仓库生产辅助用房配套附属用房货场及停车场预留发展用地等统筹考虑。 仓库建设形式仓库建设形式仓库建设形式通常分为单层平面库多层仓库单层普通高货架库自动化立体仓库等。 仓库建设形式的确定仓库的建设形式应根据征地规模业务需求所决定的仓储面积仓库的储存形式及所采用仓储设备的类型等因素综合确定。 对于征地容易征地费用较低征地面积较大的地区，可建设大开间大进深的单层普通高架仓库。 对于征地困难征地费用较高征地面积较小的地区，可建设多层仓库自动化立体仓库加局部多层的仓库，但多层仓库般不应超过两层。 单栋库房的建设应根据征地面积库房建设规模需求建筑消防仓储物流搬运距离及园区内的其它设施规划等因素综合确定。 原则上单栋库房的建筑面积不宜超过平方米，如仓储建设规模总需求较大时，应在园区内建设多栋单体库房，并与园区内的生产管理用房配套辅助用房等形成组建筑群体。 省内集中仓储物流中心标准化建设规范仓库建设规模的确定仓库建设规模应按满足工程投产后年的仓储业务发展需求预测量进行确定。 确定方法仓储面积应根据工程满足设计年限的各类物资的年吞吐量，物资年均周转率，各类物资的外包装尺寸重量数量，物资的存储方式，储位单元的形式储位单元的尺寸和储位空间，仓库的峰值系数以及仓储有效面积利用率等因素综合取定。 储位单元数量的确定是决定仓储面积规模的个重要因素。 根据货物在储位单元如托盘上的摆放形式，得出每储位单元托盘可以承载的货物尺寸重量和数量，再根据设计年限内货物的总体积总重量和总数量折算出当量储位单元数托盘数，予以适当修正后得出较合理的储位单元数托盘数。 确定方法二物资仓库的建设规模应根据所存物资的种类仓库内物资的年吞吐量仓库物资的年周转率仓库储存物资的地坪负荷地坪负荷的利用系数及仓库的建筑面积利用系数库房可使用面积利用系数综合取报测算，平均资本成本是。 基于土建项目的特点，取定贴现率为。 两种方案未来现金流量的现值比较将两种方案在未来年的现金支出作为现金流负的贴现到现在，然后比较两者现值。 净现值大的方案为较优方案。 省内集中仓储物流中心标准化建设规范目录前言和总则指导原则编制依据编制的主要内容适用范围仓储物流中心自建的原则省内集中仓储物流中心标准化建设规范省内集中仓储物流中心标准化建设规范仓库的选址征地选址征地原则经济自然环境仓库建设形式及规模建设原则仓库建设形式仓库建设规模的确定仓库布局布局原则仓库布局物资容器标准托盘周转箱物流工艺设备物资仓库设备的配置原则物资仓库设备配置方法仓储物流中心主要采用的各类工艺设备仓储物流中心工艺设备配置基本要求物资仓库土建建设要求般原则仓库的平面布置仓库的竖向布置其它道路货场建筑结构电气设计给排水及采暖通风仓库安全防范及管理仓库安全防范系统有线广播系统省内集中仓储物流中心标准化建设规范省内集中仓储物流中心标准化建设规范前言和总则为进步满足移动公司业务发展的需要，支撑企业低成本高效运营，在全网正着手进行两级仓储物流体系的建设，建立大区和省两级集中仓储中心，加强全网物资仓储的集中管理，推进干线运输的集中运营和区域配送的集成体化运作，推进建设全网统规划的物流信息支撑系统，逐步建设与两级集中采购体制相适应的由总部和各省统筹协调运作的采购物流体化供应链体系。 为适应移动全网仓储物流改革的要求，开展省内集中仓储物流中心的标准化建设研究工作具有迫切的现实需求，符合公司集中化标准化信息化的发展要求。 该研究成果将对省内集中仓储物流中心的建设提供物流工艺土建方案等方面的指导意见，并为省内集中仓储物流中心建设的标准化设计提供参考依据。 指导原则全面提升省内集中仓储物流中心的生产能力运营效率和管理水平，创造高效率低成本运营的省内集中仓储物流中心的生产条件。 贯彻移动集团公司提出的集中化标准化信息化的建设原则，最大程度地实现省内集中仓储物流中心的集中化精细化生产和管理。 贯机起落，电台通讯，雷达导航等具有影响的范围国家规定的风景区及历史文物保护区。 应考虑选址征地的土地价格，保证征地地块未来有较好的价值升值空间，考虑物流征地地块地质条件对土建施工成本的影响，考虑次性购买土地价格成本与运输费用的平衡等。 省内集中仓储物流中心标准化建设规范选址应考虑员工上下班交通的便利性。 经济自然环境以公路运输为主的仓库应靠近城市公路干线，方便大吨位汽车进出接收发送物品。 库区应设于地势较高且地形平缓的地段。 库区地下常年平均水位宜在以下，冬季最高水位不宜高于土壤冻结深度，因条件限制仓库在地下水位较高地段建造时，应采取相应的防水防潮措施。 局址不应选择在易受洪水淹灌的地区。 如无法避开时，可选在基地高程高于要求的计算洪水水位以上的地方。 下列地质条件的地区不宜建仓库地震基本烈度高于度的地区，不宜建大型仓库。 易发生泥石流的地区。 较厚的三级自重湿陷黄土新近堆积黄土级膨胀土等工程地质恶劣地区。 沟谷内宽度小于或纵横坡均较大的沟谷。 库房宜选址于基础地质条件比较坚固的地方，如岩石层等硬土层地基，不适合选址于河流冲击形成带农田湿地等软土层基础。 征地应尽量避免方块和不规则地块，宜选择近似矩形地块，以提高地块物流工艺利用水平，缩短物流工艺路径。 征地应尽量避免物流用地内可能存在的建筑物拆迁而影响仓储物流中心建设的进度。 征地应保证没有公用道路横穿物流用地地块。 省内集中仓储物流中心标准化建设规范仓库建设形式及规模建设原则仓库建设应符合总部关于两级仓储物流体系建设的基本要求，满足生产业务需要，引进现代化企业管理理念，创造高效率低成本运营的作业条件。 省内集中仓储物流中心建设应遵循先工艺，后土建的原则。 省内集中仓储物流中心建设工艺设计包括数据分析阶段应明确设计需求如设计年限库存物资清单库存量吞吐能力仓库内物料作业能力等概念方案设计阶段各种物流存储搬运的作业手段平面布局方案物料动线设备的初步选型等细部设计方案阶段仓库内各作业区域的细化设计，设备的技术规格设备需求数量作彻现代仓储物流的先进理念，提高仓储物流流程的规范化标准化程度。 建设应符合地方仓储物流发展的整体思路和规划要求，并应注重节能环保。 建设应注重提高经济效益，以总成本最低原则选择省内集中仓库自建购置租赁的建设方式。 编制依据仓储物流体系建设规划。 省内物流发展规划年。 省内调研勘查收集到的基础资料。 国家及行业部门制订的仓储物流建设方面的相关规定规范标准等。 编制的主要内容本规范编制的主要内容包括省内集中仓储物流中心自建的原则中心的选址征地中心仓库的建设形式及建设规模的确定仓库的布局仓储物流容器标准及主要工艺设备的配置仓库土建建设要求及仓库外观建筑示意图工艺布局示意图。 省内集中仓储物流中心标准化建设规范适用范围本规范适用于自建的省内集中仓储物流中心，购买和租赁仓库可参考执行。 建设省内集中仓储物流中心的实现方式省内集中仓储物流中心应根据需要和当地实际情况，采取租赁购买和自建相结合多种方式实现。 具体方式的选择应遵循以下原则根据集中仓储物流中心的需求，结合本省物流发展状况和社会物流资源水平，在社会租赁资源能够满足需求的情况下，应尽可能采取租赁方式。 确实因为社会租赁资源不能满足需求，考虑购买或自行建设方式时，应用科学方法从投资效益比的角度进行量化比较分析。 具体方法可参考附件净现值法省内集中仓储物流中心的建设要与省内物流发展规划相致，原则全省集中仓储中心以下的零散仓储点应采用租赁的方式，并逐步取消县公司物流仓库。 省内自建的集中仓储中心的投资计划在省公司年度资本开支计划集中统筹考虑。 集中仓储中心的选址选址原则应优先在交通便利电力供应充足等基础设施条件较好的城市开发新区物流园区城郊或城市边缘地带选址，不宜选在市中心商业区等繁华地区。 应满足移动通信物流规划发展要求，并结合水文地质地震交通城市规划投资效益等因素综合比较选定。 占地面积要满足业务发展的需要，并与当地的城市规划相协调，局址选择时应节约用地，不占或少占农田少迁民房。 应避开具有开采价值的矿藏区，对飞面。 库房物资堆载不宜压在基础上，如库房基础设计未考虑物资堆载压基础时，必须在平面图中标注物资堆码线，否则，应考虑物资堆载对基础的影响。 新建库房如果有高架自动化立体仓库，地基和基础需要特殊处理，以满足不均匀沉降要求。 其他改扩建集中仓库的选择应综合考虑仓库储存能力改造投资等因素，经改造后应做到安全适用经济合理。 改扩建仓库应进行可靠性鉴定，地震区仓库的可靠性鉴定应与抗震鉴定结合进行。 电气设计变配电系统高压电源采用供电线路，低压配电系统均采用三相四线加线制交流电源系统。 设置应急低压柴油发电机组做为备用电源。 负荷等级分类物流中心信息化设备按级负荷中特别重要负荷进行供电，物流工艺设备消防设备智能化设备按级负荷进行供电，货架及工艺所需照明按二级负荷进行供电，其他照明动力用电按三级负荷进行供电。 配电系统变压器二次侧至用电设备之间的低压配电级数不宜超过三级。 照明工艺设备用电般动力用电消防等负荷应分别自成配电系统。 工艺设备应由设备厂商提供控制箱，建筑电气设计按工艺要求提供相应的配电回路。 低压配电系统的设计，应符合现行国家标准低压配电设计规范的有关规定。 照明系统在照明设计时，应根据视觉要求工作性质和环境条件，使工作区获得良好的视觉效果合理的照度和显色性，以及适宜的亮度分布。 应充分利用自然光，并采用集团公司节能改造规范推荐的节能型灯具光源。 控制方式要求做到按工艺流程分区域控制，条件允许的可以采用智能灯光控制系统。 仓库主要场所般照明的照度值宜按下表取定表各房间的照度推荐表省内集中仓储物流中心标准化建设规范序号房间名称参考平面及其高度照度标准值显色指数备注大件库水平面般