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开发及正在开发的文化旅游地产项目云南楚雄彝人古镇云南石羊古镇重庆长寿古镇福建平潭古城山西黎侯古城湖南桃花源古镇河南洛阳河洛古城等。
本项目由重庆同元文化古镇旅游开发有限公司与大理山海房地产开发有限公司共同出资成立福建客家同元古镇开发有限公司进行项目的开发建设。
第三节项目概况及主要技术经济指标客家古镇项目位于永定县凤城镇。
福建省旅游产业发展十二五规划提出要大力发展农业观光发展旅游装备制造业露营地建设等目录第章总论第节项目概况第二节项目业主单位基本概况第三节项目概况及主要技术经济指标第四节项目编制依据和研究范围第五节结论和建议第二章项目建设的必要性和重要性第节项目的提出第二节项目建设的必要性第三章项目建设选址和外部建设条件第节项目建设选址第二节外部建设条件第四章市场分析及产品定位第节龙岩市旅游市场分析第二节消费分析第三节产品定位第五章项目建设规模及主要建设内容第节建设规模第二节主要建设内容第六章项目建设方案第节总平面布置第二村第二节项目业主单位基本概况重庆同元集团是在改革开放的历程中发展壮大起来的民营企业，总部位于重庆市南滨路长江国际，集团前身为云南楚雄彝人古镇文化旅游开发有限公司，主要经营文化旅游资源综合开发旅游商贸会展酒店经营房地产开发等项目，同元集团是以开发中国传统建筑文化人文文化为主的旅游地产开发商。
集团拥有支优秀的从事规划设计文化研究旅游开发古建筑建设商业会展景区管理的古镇专业开发团队。
同元集团下设重庆同元文化古镇旅游开发有限公司重庆同元古镇建筑设计院重庆同元长寿古镇文化旅游开发有限公司福建同元平潭古镇文化旅游开发有限节建筑设计第三节结构设计第四节公用工程设计第七章用地方案第八章环境保护绿化第节环境保护第二节绿化第九章安全生产和劳动保护第节安全生产第二节劳动保护第十章节能第十章项目建设进度安排第十二章项目投资估算及资金筹措第节投资估算第二节资金筹措方案第十三章财务评价第节基础数据第二节财务盈利能力分析第三节偿债能力分析第四节不确定分析第五节财务评价结论第十四章结论与建议第章总论第节项目概况项目名称客家古镇二项目业主业主单位福建客家同元古镇开发有限公司项目联系人杜彬联系电话三项目建设地点永定县凤城镇西北社区，西溪乡礼家古镇项目是永定县发展文化旅游产业的重大项目，它的建设是时代的要求，也是永定县经济发展的需要。
项目的建设对于推动和提升相关产业的发展增强永定县中心城镇综合经济实力和竞争力具有十分重要的意义。
财务分析表明，项目所得税前指标为项目投资财务内部收益率为项目投资财务净现值为元项目投资回收期为项目所得税后指标为项目投资财务内部收益率为项目投资财务净现值为项目投资回收期为。
项目总投资收益率为项目资本金净利润率为项目具有较强的获利能力和还款能力，从财务分析上项目是可行的。
同时，该项目的实施，有利于满足人民生活需要，有利于完善中心城镇功能布局持福建省加快海峡西岸经济区的若干意见，为永定县新轮的发展带来重大历史机遇。
为加快永定县城的建设发展，永定县委县政府按照高起点高标准高水平和立足县情适度超前统筹兼顾合理布局注重实效的原则，投入近千万元对永定县城乡进行全面规划，按照客家故里，山水永定的城市总体定位，为永定县城发展描绘了幅宏伟的蓝图。
为促进永定县文化旅游产业的发展，提升永定休闲旅游度假生活环境，进步改善永定县文化旅游资源，当地人民政府顺乎民意，立足实际，大力发掘本地文化内涵，依托本项目推出个全国休闲旅游精品区，力争年内成功创建国家级旅游景区，改善中心城镇环境，增加社会就业，对构建和谐社会，促进永定县中心城镇经济和社会发展具有重要意义。
项目具有较好经济效益，其社会效益也较为显著。
第二章项目建设的必要性和重要性第节项目的提出传统古镇是定历史时期，处于特定自然环境法条件和文化背景下，通过密切的人类活动所形成的人类聚集地。
因为旅游热和复古风的兴起，传统古村镇旅游产业获得了快速的发展。
随着人们物质生活条件的提高，人们对旅游有了更高层次的心理需求，单纯以观光旅游的游览模式已经无法满足游客的需求，那么以文化为主题，特别是以古文化为主题的游览有了极大空间的发展。
年月，国务院出台关于镇福建平潭古城山西黎侯古城湖南桃花源古镇河南洛阳河洛古城等。
本项目由重庆同元文化古镇旅游开发有限公司与大理山海房地产开发有限公司共同出资成立福建客家同元古镇开发有限公司进行项目的开发建设。
第三节项目概况及主要技术经济指标客家古镇项目位于永定县凤城镇西北社区，西溪乡礼田村，项目区内均规划为城市建设用地，现状地块内为山坡地，地势较为平坦，地块位于北环路东侧，快速通道西侧，地理位置好，交通便利，是理想的开发建设用地。
该项目由客家广场民间综艺馆衙门过街楼古戏台庙会广场城隍庙西溪河大酒店游客接待中心入口主牌坊次牌坊特色四合院或排式客栈烟雨阁餐厅七贤书院停车场等旅游综合体及配套商住区组成。
项目规划总用地面积为方米约亩，从北向南依次分为核心旅游区住宅配套区入口配套区三个区域，其中核心旅游区用地省永定县城市总体规划永定县城控制性详细规划永定县域城镇体系规划委托方提供的地形图客家古镇项目规划红线图委托方提供的有关资料及相应的设计规范规定规程二
（终稿）客家古镇新增项目可行性立项投资申报材料.doc（最终版）
