寒冷干燥，淮河，淝河等河间有结冰。

春夏秋受长江中，下游温和湿润气候的影响，又有江淮分水岭的阻隔，气候要素呈现出地温高于气温，蒸发量大于降雨量的特点。

雨量北少南多，气温北低南高，易旱易涝，淮湖洼地涝年有发生，灾害性气候不同程度影响了农业产量的提高。

二温度寿县的年平均气温为到，月最冷，平均气温为，般年份最低温度均在以下，极值为零下月最热，平均气温，最高气温以上，极值为。

平均最高地温为度，地面极端高温为度平均最低温为度，地面极端低温为零下度。

最冷为月，最热月，年较差度。

年平均变化幅度为上下度。

气温的季节性变化明显，春季气温回升，冷暖无常夏季，天气炎热秋季，秋高气爽，冷热适中，北方冷空气南压，气温下降明显冬季，天气寒冷干燥。

三降水县境内由北向南降水量逐渐增多。

炎刘镇境内降水相对较多。

各季降水量年际间的变幅以夏季为最多，春秋次之，冬季最小，月季间降水量悬殊大，年中以月份降水量为最多，以月份为最少。

四风县内属季风气候。

冬季常有北方冷空气的侵袭。

最多是东风，东北风次之。

年平均风速米，年到年各月大风次数合计最多的是月，最少是月。

五光照县内历年平均日照总时数达小时，年平均日照率。

年太阳辐射时总量千卡每平方厘米。

县内太阳辐射量最高的是月，累年各月平均为千卡每平方厘米最低是月，为千卡每平方厘米。

县内光照利用率只有左右水稻的光合利用率比小麦要高。

水稻生育期太阳辐射量利用率为。

县内日照时数最多的为月份，累年各月为小时，日照百分率为日照时数最少月份，为小时，日照百分率为。

寿县月份日照最多的原因是因为受到副高压控制，晴天较多。

六霜冻县内历年平均无霜期为天，最长无霜期为天，最短为天。

初霜平均日期为月日。

最早初霜期为月日，最迟为月日，终霜平均日期月日。

最早终霜期为月日最晚终霜期为月日。

寿县冻土多发生在月至次年月，冻结深度多数年份为到厘米，最大冻结深度厘米，霜冻结对寿县农作物生长的影响不大。

地质条件寿县地处淮河右岸漫滩级阶地上，北部为山地八公山与南部岗地接壤，东南侧瓦埠湖与西北侧淮河交汇地带，地面高程上下，地质岩性上部为近期冲淤积的青灰棕黄色粉质壤土，粉质粘土和黄色粉细砂，粘性土软国际机场仅公里，内外交通十分便捷。

年寿县县委县政府做出南工北旅重大战略调整，把炎刘镇确定为寿县南部发展工业基地，园区规划面积平方公里，分为工业区居住区商业区公共设施四个功能区。

目前期启动区平方公里的七通平已全部完成，完成了米水泥路米柏油路及配套设施建设公里输变电线路架设供水管道铺设和千伏变电所的建设。

寿县新桥国际产业园的设立宗旨是为承接产业转移，促进经济结构的调整。

产业园中入园企业的产业定位是机械制造高新技术农副产品深加工仓储物流等，已入园的企业有裕皖彩印汇通汽配公司寿州塑编和苏皖纺织公司等。

炎刘镇党委政府号召全镇广大干群，以新桥国际产业园建设为机遇，乘势而上，迅速掀起集镇建设热潮，尽快融入省会合肥市城市圈，为全面建设小康社会而努力奋斗。

项目所在地社会经济状况炎刘镇是寿县东南部的中心镇，全镇面积平方公里，是全县面积最大的乡镇，现有人口万人，其中集镇人口近万人。

镇村区划调整以后，有个行政村和个街道居委会，集镇人口数集市贸易额汽车拥有量和经济实力仅次于城关镇。

炎刘镇始建于汉朝，有近年的历史，这里有古代著名水利工程广岩大塘遗址，有千年古埠船涨埠，有元末农民起义领袖陈友谅墓。

据吴氏宗谱记载，明永乐皇帝曾到此巡视，夜宿永乐店。

炎刘镇通过近十几年的建设和发展，小集镇建设取得了巨大成就，集镇建成区面积平方公里，集聚人口近万人，基础设施建设比较完善，环境优美，道路硬化率以上，交通通信供水供电邮政金融医疗保险教育等设施完备，有东西二个停车场，将过路客商送往全国各地。

炎刘镇经济繁荣，商贸发达，已经形成了服装针织农副产品建材等多个专业市场，是寿县瓦东地区个乡镇万人口的商贸集散地。

近年来，炎刘镇的民营经济发展迅速，拥有各类企业家，其中远翔油脂银斗集团银丰棉麻等规模以上企业家。

项目建设的必要性年寿县县委县政府做出南工北旅重大战略调整，把炎刘镇确定为寿县南部发展工业基地，新建的新桥国际产业园紧邻炎刘镇街道，这里距离安徽省会城市合肥市仅公里，南距合肥新桥国际机场仅公里，西南距六安市公里，距寿县县城公里。

这里交通便利，区位优势显著。

随着炎刘镇城镇建设步伐的加快和新桥国际产业园的不断发展，城镇居民及流动人口特别是外来客商将会不断增加，对配套服务提出了更高的要求，为入园企业服务的商务中心购物中心休闲中心娱乐中心建设十分迫切。

而当地宾馆饭店业存在规模太小档次不高接待能力严重有近年的历史，这里有古代著名水利工程广岩大塘遗址，有千年古埠船涨埠，有元末农民起义领袖陈友谅墓。

据吴氏宗谱记载，明永乐皇帝曾到此巡视，夜宿永乐店。

炎刘镇通过近十几年的建设和发展，小集镇建设取得了巨大成就，集镇建成区面积平方公里，集聚人口近万人，基础设施建设比较完善，环境优美，道路硬化率以上，交通通信供水供电邮政金融医疗保险教育等设施完备，有东西二个停车场，将过路客商送往全国各地。

炎刘镇经济繁荣，商贸发达，已经形成了服装针织农副产品建材等多个专业市场，是寿县瓦东地区个乡镇万人口的商贸集散地。

近年来，炎刘镇的民营经济发展迅速，拥有各类企业家，其中远翔油脂银斗集团银丰棉麻等规模以上企业家。

项目建设的必要性年寿县县委县政府做出南工北旅重大战略调整，把炎刘镇确定为寿县南部发展工业基地，新建的新桥国际产业园紧邻炎刘镇街道，这里距离安徽省会城市合肥市仅公里，南距合肥新桥国际机场仅公里，西南距六安市公里，距寿县县城公里。

这里交通便利，区位优势显著。

随着炎刘镇城镇建设步伐的加快和新桥国际产业园的不断发展，城镇居民及流动人口特别是外来客商将会不断增加，对配套服务提出了更高的要求，为入园企业服务的商务中心购物中心休闲中心娱乐中心建设十分迫切。

而当地宾馆饭店业存在规模太小档次不高接待能力严重不足等诸多问题，至今未有家三星级以上宾馆，满足不了高端客商的需求，已经不能适应当地经济发展和招商引资的需要，定程度上也制约了当地旅游业的发展，特别是高档宾馆建设还是空白，为新建大酒店留下了较大的发展空间。

本项目的建设，正适应了满足新桥国际产业园发展的需要，规划建设配套服务区，提升新桥国际产业园的配套水平，为入园企业服务，为招商引资创造良好的硬件条件。

第三章项目地概况及建设条件自然条件地理地貌炎刘镇属于江淮分水岭北侧，镇域多属于低岗地貌，地势的坡度较小，地形起伏变化不大，地面高程米之间，以中部瓦西干渠贯穿地带为最高点，逐渐向东西倾斜，西部有梁家湖排涝渠，东有瓦埠湖气候气象气候特征本镇地处淮河流域中段南侧，为华北气候区，华中气候区的中间地带，属亚热带北缘季风性湿润气候类型，光热水资源充裕。

各主要气候要素的变化均呈单峰型，有冬夏长，春秋短，四季分明的特点。

境内气候夏热冬寒，县内气温的季节性变化十分明显，年平均气温为变化的幅度为。

春季，气温逐渐回升，雨量增多，气流交变频繁，冷暖无常。

夏季，天气炎热，雨量充沛不足等诸多问题，至今未有家三星级以上宾馆，满足不了高端客商的需求，已经不能适应当地经济发展和招商引资的需要，定程度上也制约了当地旅游业的发展，特别是高档宾馆建设还是空白，为新建大酒店留下了较大的发展空间。

本项目的建设，正适应了满足新桥国际产业园发展的需要，规划建设配套服务区，提升新桥国际产业园的配套水平，为入园企业服务，为招商引资创造良好的硬件条件。

第三章项目地概况及建设条件自然条件地理地貌炎刘镇属于江淮分水岭北侧，镇域多属于低岗地貌，地势的坡度较小，地形起伏变化不大，地面高程米之间，以中部瓦西干渠贯穿地带为最高点，逐渐向东西倾斜，西部有梁家湖排涝渠，东有瓦埠湖气候气象气候特征本镇地处淮河流域中段南侧，为华北气候区，华中气候区的中间地带，属亚热带北缘季风性湿润气候类型，光热水资源充裕。

各主要气候要素的变化均呈单峰型，有冬夏长，春秋短，四季分明的特点。

境内气候夏热冬寒，县内气温的季节性变化十分明显，年平均气温为变化的幅度为。

春季，气温逐渐回升，雨量增多，气流交变频繁，冷暖无常。

夏季，天气炎热，雨量充沛，南来的副高压暖空气与北侵的冷空气交融，造成长时间的霉雨季节。

小暑结束后，霉雨结束以后，进入炎热的伏天秋季由夏天的炎热渐变为秋高气爽，冷热适中，但时间不长，北方冷空气南压，气温下降明显。

冬季，天气寒冷干燥，淮河，淝河等河间有结冰。

春夏秋受长江中，下游温和湿润气候的影响，又有江淮分水岭的阻隔，气候要素呈现出地温高于气温，蒸发量大于降雨量的特点。

雨量北少南多，气温北低南高，易旱易涝，淮湖洼地涝年有发生，灾害性气候不同程度影响了农业产量的提高。

二温度寿县的年平均气温为到，月最冷，平均气温为，般年份最低温度均在以下，极值为零下月最热，平均气温，最高气温以上，极值为。

平均最高地温为度，地面极端高温为度平均最低温为度，地面极品深加工仓储物流等，已入园的企业有裕皖彩印汇通汽配公司寿州塑编和苏皖纺织公司等。

炎刘镇党委政府号召全镇广大干群，以新桥国际产业园建设为机遇，乘势而上，迅速掀起集镇建设热潮，尽快融入省会合肥市城市圈，为全面建设小康社会而努力奋斗。

项目所在地社会经济状况炎刘镇是寿县东南部的中心镇，全镇面积平方公里，是全县面积最大的乡镇，现有人口万人，其中集镇人口近万人。

镇村区划调整以后，有个行政村和个街道居委会，集镇人口数集市贸易额汽车拥有量和经济实力仅次于城关镇。

炎刘镇始建于汉朝，化亮化给排水供气供电及其他费用等。

估算编制方法参照六安市概算定额，根据类似工程造价水平估算。

其他费用按以下标准主楼及辅楼土建加装修费用按元平方米计，总建筑面积平方米，共万元强弱电工程平方米万元暖通空调工程平方米