查取证，从客 观角度研究项目的各项可行性。 项目规划建设严格执行国家有关部门颁布的相关规范和标 准。 研究范围 依据国家有关政策要求和农产品批发市场升级改造建设规 划方案，本可研报告主要对项目建设的必要性，建设规模和内容， 建设内外部条件，工程技术方案，环境保护，项目实施进度，投 资估算和社会经济效益等进行全面论证和研究。 主要经济技术指标 主要经济技术指标表 序项目名称单位数据备注号 总用地面积亩 建筑面积 项目总投资万元 建设投资万元 资金筹措万元 公司自筹万元 申请国家支持万元 经营收入万元年平均 总成本费用万元年平均 税金及附加万元年平均 净利润万元年平均 投资利润率 投资利税率 财务内部收益率 财务净现值万元 静态投资回收期年含建设期 动态投资回收期年含建设期 盈亏平衡点年平均 简要结论 市蔬菜果品批发交易中心升级改造项目符合国家产业政 策和地方发展规划，升级改造将促进市场整体功能的提升，是 可以更加有效的发挥批发市场这果蔬流通载体，促进自治州农 业产业结构调整，推动农业产业化进程，帮助农民提高收入二障城乡供应 方面继续发挥重要作用。 市场分析 供应现状分析自治州蔬菜水果供应现状 近年来，充分发挥地处湘鄂渝黔四省市边区交 界处和东西经济合作结合部这地理区位优势，积极搞活流通， 促进了贸易经济的可持续发展。据统计部门提供的资料显示， 年全州社会消费品零售总额亿元，全州外贸出口总 额亿美元，较上年增长。 年全州蔬菜水果供应现状如下 蔬菜产业年，全州完成蔬菜播种面积万亩， 蔬菜总产量达到万吨，总产值达亿多元其中，商 品蔬菜播种面积达到万亩，上市量万多吨，交易额 亿多元。 水果产业年全州水果总产量万吨。 椪柑产业年全州种植面积万亩，年产量约 万吨。 猕猴桃产业年全州种植面积万亩，产量为万 吨。 市蔬菜水果供应现状 年市水果蔬菜供应现状如下 水果产业年全市水果总产量为万吨。其中椪柑 产量万吨，猕猴桃及其他水果产量万吨。 蔬菜产业总面积为万亩，产量为万吨。 自治州含市年水果蔬菜供应现状表 水果产品 蔬菜 椪柑猕猴桃 自 治 州 万亩计万 吨 万亩计万吨 万亩计万吨 各类水果总产量为万吨 吉 首 市 万吨万吨 万亩计万吨 各类水果总产量为万吨 周边县市水果蔬菜供应现状 市是湘鄂渝黔四省市边区重要的交通枢纽物 资集散地商贸中心，现已发展成为湘鄂黔渝四省市 边区最大商品集散地和中转地。每年，麻阳秀山松桃及来凤 四县的大量水果蔬菜及土特产通过中转销往全省全国。 我们对麻阳秀山松桃及来凤四县的水果蔬菜做了初步调 查，结果如下表 周边四县水果蔬菜供应现状表 周边县市 水果产品 蔬菜 柑桔类西瓜类杨梅 秀山县万吨 麻阳县万吨万吨万吨 松桃县万吨 来凤县吨万吨总计万吨万吨吨万吨 这四县现在及未来的水果蔬菜基本通过中转销往外地， 作为湘鄂黔渝四省市边区交往的重要通道和物质集散 地的市，蔬菜果品批发交易中心的市场前景是相当广阔的。 拟建项目的流通量分析 调查表明，市调入调出果蔬流通总量为万吨，年交 易额约为亿元。详见下表 自治州及周边地区农产品通过市流通量调查表 农产品名称单位调出量调入量单价小计万元 水果吨 柑桔吨元吨 猕猴桃吨元吨 梨子吨元吨 苹果吨元吨 甘蔗吨元吨 柚子吨元吨 西瓜吨元吨 其他水果吨元吨 二蔬菜吨元吨 总计 根据市有关部门的市场统计数据调查分析表明，自治州及 周边地区果蔬产品通过市各类市场流通占总流通量的，约 为万吨，年交易额约为亿元，本报告按拟建项目占各类市 场果蔬流通总量的计算，则拟建项目蔬菜水果年流通量约 万吨，年交易额约亿元。 第章总论 项目概况 项目名称蔬菜果品批发交易中心升级改造项目 项目选址市五里牌 项目性质改扩建 投资规模万元 承办单位市蔬菜果品批发交易中心 项目法人向华芝 可行性研究报告编制单位 单位名称工程咨询公司 资质等级乙级 资质证书工咨乙 发证机关中华人民共和国国家发展和改革委员会 项目编制依据原则研究范围 项目编制依据 关于印发全国重点农产品批发市场信息和检验检测系统 技术方案试行的通知经贸号 农业部关于组织实施农产品批发市场升级拓展 工程的通知农市发号 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,市城市总体规划 市统计年鉴 统计年鉴 投资项目可行性研究指南 项目建设单位提供的基础资料 国家现行的其它有关规范规程和标准。 编制原则 贯彻落实国家有关政策方针，以建设单位和项目辐射区域 实际情况出发，统筹兼顾，量力而行，充分利用果蔬市场这农 产品流通的有效载体，发挥其支农惠农作用。 按照公正科学的执业原则，充分调查取证，从客 观角度研究项目的各项可行性。 项目规划建设严格执行国家有关部门颁布的相关规范和标 准。 研究范围 依据国家有关政策要求和农产品批发市场升级改造建设规 划方案，本可研报告主要对项目建设的必要性，建设规模和内容， 建设内外部条件，工程技术方案，环境保护，项目实施进度，投 资估算和社会经济效益等进行全面论证和研究。 主要经济技术指标 主要经济技术指标表 序项目名称单位数据备注号 总用地面积亩 建筑面积 项目总投资万元 建设投资万元 资金筹措万元 公司自筹万元 申请国家支持万元 经营收入万元年平均 总成本费用万元年平均 税金及附加万元年平均 净利润万元年平均 投资利润率 投资利税率 财务内部收益率 财务净现值万元 静态投资回收期年含建设期 动态投资回收期年含建设期 盈亏平衡点年平均 简要结论 市蔬菜果品批发交易中心升级改造项目符合国家产业政 策和地方发展规划，升级改造将促进市场整体功能的提升，是 可以更加有效的发挥批发市场这果蔬流通载体，促进自治州农 业产业结构调整，推动农业产业化进程，帮助农民提高收入二 是通过完善市场服务，有助于市场自身的发展壮大，更好的为城 乡居民提供优质的果蔬供应服务三是本项目实施能提供定数量的就业岗位，对解决社会就业，维护社会稳定具有重要意义。 该项目前期各项基础条件具备，有较强的竞争力，经济效益明显， 社会效益显著，建设方案实施性强，项目建设是必要的，也是切 实可行的。 第二章项目提出背景及市场分析 项目提出的背景 项目单位概况