此，本项目的建设条件十分优越。 建设规模与产品方案 新疆宏伟投资有限公司拟投资亿在阜康产业园晋商工业园区建设 年产万吨钢铁铸件及钢铁压延产品项目，年总产值亿元人民 币。项目建设投资亿元，占地亩，建设生产厂房辅助设施及购 买轧钢铸件生产设备等，形成达到年产万吨规模。 项目用地指标 土地利用指标如下 总占地面积亩 建造厂房平方米 建造办公楼和职工住宅平方米 投资强度万元公顷 容积率建筑系数 行政办公及生活服务设施用地所占比重上述指标符合国土资源部国土资发号文发布实施的工业 项目建设用地控制指标的各项要求对应本项目投资强度不低于 万元公顷，容积率不低于，建筑系数不低于，行政办公及生活服 务设施用地所占比重不得超过。 总投资及资金筹措方案 经估算，本项目总投资为万元，其中工程费用万元， 其它费用万元，预备费用万元，建设期利息万元，铺底 流动资金万元。 本项目总投资资金来源为申请银行贷款万元，占项目总投 资的企业自筹资金万元，占总投资的。 主要经济指标 经计算，本项目各项财务盈利能力较好，年税后利润可达万元， 年等公用设施的协作范围，节约用地面积。 厂址有利于同邻近工业企业和依托城镇在生产交通运输动力 公用修理综合利用和生活设施等方面的协作。 厂区建构筑物和运输线路，按照生产工艺和物流流程，充分利 用地形地势合理布置。对生产联系密切的车间仓库和辅助建筑物， 在满足生产使用和符合安全卫生条件下，可设置多层厂房或合理布置 协作路线。 具体位置 本项目建设地址位于阜康产业园晋商工业园，规划的工业园内，占 地面积亩，具体位置以规划用地图划定红线范围为准。 建设条件 原材料的供应情况 本项目生产所用的原材料主要为废钢铁。本项目地处阜康市，废旧 钢铁资源丰富，在该区域内采购原材料，完全能满足企业生产所需。由 于交通便利，个别特殊构件从外地购买，亦十分方便快捷。地形地质条件 阜康市域地势南高北低，由东南向西北方向倾斜，从山区过渡为平 原再至沙漠，构成典型的干旱半干旱自然景观。区内地貌形态具有明显 的分带性，其南部为东西向展布的博格达山，向北依次为山前倾斜平原 冲积平原及沙漠，形成南部山区中部平原区和北部沙漠区三个地貌单 元。复杂多样的地貌类型蕴藏了丰富的矿产资源，为工业发展提供了良 好的条件和自然基础。 气象条件 阜康地处温带大陆性干旱气候区，但在山地平原沙漠区的气候 存在较大差异。在北部的平原沙漠区呈现出明显的大陆性干旱气候， 四季分明，热量丰富，降水稀少，春温高于秋温，年较差日较差大。 在南部山区，温带大陆性干旱气候的特征不明显，冬暖夏凉，无明显的 春季和秋季，降水充足，热量不足，冬夏季长。阜康市域的年降水量由 南向北呈递减趋势，阜康市域的蒸发量由南向北渐次递增，年平均降水 量毫米，蒸发量毫米，年平均日照时数小时。年 平均气温，极端最高气温，极端最低气温。无霜期 天。累年最大积雪深度厘米，年平均雷暴日数天。地震 水文情况 据国家地震局年版中国地震裂度区划图与中国水 文调查情况，本区域属度地震区及中温带大陆性半荒漠干旱性，水 源水质较为般。本项目的各类建构筑物的规划建设审批勘察设计 施工图审查施工质量安全监管等工作应按照相关的法规严格执行。 基础设施条件交通条件 阜康市位于新疆维吾尔自治区中北部，昌吉回族自治州中部，距首 府乌鲁木齐市区公里，距乌鲁木齐国际机场公里，与首府国家级 工业园区甘泉堡相邻，是乌鲁木齐向东通往国家级准东经济技术开发区 以及蒙古国的必经之地。国道省道以及国家级货运铁路乌准 铁路横贯全境。 可见，本项目所在区域交通条件，能满足项目建设和运营需求。 水电通信条件 园区规划中水电通信等公用工程均已到位，在企业进场前将全 部建设完成。项目建设和运行期间的供水排污电力和通信均可直接 和市政设施接通，完全可满足需求。 第章总论 建设单位 新疆宏伟投资有限公司 项目名称及阶段 项目名称年产万吨钢铁铸件及钢铁压延产品项目 工作阶段可行性研究 可行性报告编制依据 原国家发展计划委员会颁布试行的投资项目可行性研究报告指 南年试用版 国家发展和改革委员会发改投资号国家发展改革 委建设部关于印发建设项目经济评价方法与参数的通知 建设单位提供的有关资料 调研中搜集的相关资料。 建设地点及建设条件 该项目拟建设于昌吉州阜康市产业园晋商工业园区，占地亩。 阜康市产业园处于阜康市城边，距市中心区约公里，距昌吉州中心约 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,公里，经吐乌大高速省道分别个半小时到达省会乌鲁木齐市 与州府昌吉市，由省道四五个小时可达哈密市，处于昌吉到哈密 省道的中心地段，由此运输可直通全州各地。交通十分方便。 本项目的产品市场需求量较大，且逐年增加，前景广阔建设单位人力 资源丰富技术水平先进资金实力雄厚工业园各项配套设施齐全， 水电气热等供应充足，可满足建设和生产需要所在地交通便利， 便于厂区建设和运营时的运输。因此，本项目的建设条件十分优越。 建设规模与产品方案 新疆宏伟投资有限公司拟投资亿在阜康产业园晋商工业园区建设 年产万吨钢铁铸件及钢铁压延产品项目，年总产值亿元人民 币。项目建设投资亿元，占地亩，建设生产厂房辅助设施及购 买轧钢铸件生产设备等，形成达到年产万吨规模。 项目用地指标 土地利用指标如下 总占地面积亩 建造厂房平方米 建造办公楼和职工住宅平方米 投资强度万元公顷 容积率建筑系数 行政办公及生活服务设施用地所占比重上述指标符合国土资源部国土资发号文发布实施的工业 项目建设用地控制指标的各项要求对应本项目投资强度不低于 万元公顷，容积率不低于，建筑系数不低于，行政办公及生活服 务设施用地所占比重不得超过。 总投资及资金筹措方案 经估算，本项目总投资为万元，其中工程费用万元， 其它费用万元，预备费用万元，建设期利息万元，铺底 流动资金万元。 本项目总投资资金来源为申请银行贷款万元，占项目总投 资的企业自筹资金万元，占总投资的。 主要经济指标 经计算，本项目各项财务盈利能力较好，年税后利润可达万元， 年即可收回全部投资。不确定性分析显示本项目具有定的抗风险能 力。 研究结论 本项目符合国家的产业政策和投资方向，市场潜力大。项目选址 及产品方案规模合理，原辅材料供应及运输均有保证，制造技术 及设备方案可行，环境污染物可治可控，不会对环境造成污染，符合 资源节约型环境友好型城市建设要求，本项目承担单位具有较强 的技术优势，具备创办流的钢铁铸件及钢铁