持资金万元建筑容积率 报告编制情况 报告编制单位 本项目可行性研究由陕西省工程咨询中心组织进行，并负责可行 性研究报告的编制工作。 报告编制依据 国务院关于促进畜牧业健康持续发展的意见国发 号 国家关于发展农业产业化经营的有关方针政策 工业企业设计卫生标准 中华人民共和国环境保护法 中华人民共和国大气污染防治法国家发改委建设项目经济评价方法与参数 商南县国民经济十五发展规划 商南县关于加快突破发展提前实现十五规划的决定 商南县城乡建设规划 商南蓝风家禽养殖有限公司提供的有关项目经济技术数据 其他相关资料 主要研究范围及编制内容 按照商南蓝风家禽养殖有限公司发展规划，依据有关规定，就本 项目提出的背景及建设的必要性建设条件市场供需状况与销售方 案建设方案环境影响项目组织与管理投资估算与资金筹措 财务分析社会效益与生态效益等内容进行分析研究，并提出研究结 论。 综合评价 本项目是高新技术养殖项目，也是畜牧产业化项目，商南县具有 良好的投资环境和资源优势，从畜牧产业化发展方向和地方产业发展 规划的要求看，建设本项目是十分必要和迫切的从项目的经济效益 看，企业财务效益良好，盈利能力偿债能力和抗风险能力较强从 项目的社会效益看，不仅能为市场提供优质生物制品鸡蛋，而且能够 更好地解决三农问题，积极培育壮大农村主导产业，促进畜牧产 业化经营，提高农民收入，带动区域经济发展，实现农业可持续发展， 更好地为建设农村小康社会服务。 经研究分析认为，本项目建设单位具备较好的建设优势，本项目 产品为市场所需，建设依据充分，建设方案可行，建设条件与时机成熟，因此，本项目建设是必要的和可行的。 第二章项目背景与建设的必要性 项目提出的背景 蛋鸡养殖是支撑商南县畜牧业发展的主导产业之。近年来，受 禽蛋销售市场不稳定禽流感等因素的影响，使得部分养殖户停养， 些鸡舍闲置，蛋鸡养殖户的经济效益得不到保障，挫伤了部分养殖 蛋鸡农户的积极性，极大的减少了以养蛋鸡为主要生活来源农户的经 济收入。因此，商南县人民政府积极想办法找出路，为切实增加农 民收入解决农村剩余劳动力着想，积极寻求饲养蛋鸡的新思路。经 过合国家科技是第生产力的方针，真正达到了以市场为导向，把科 技成果转化作为发展的突破口目的，同时深入贯彻了党的十七大会议 精神，落实了科学发展观。 第三章场地的选址与建设条件 商南县概况 地质气候 商南地处秦岭东段南麓，属长江流域汉江水系丹江中游地区。坐 标介于东经之间，北纬之间。北 依蟒岭与河南省卢氏县接壤，南障郧西大梁与湖北省郧县郧西县为邻，东界界牌与河南省西峡县相望，西至冀家湾与本省丹凤县毗连。 南北长公里，东西宽公里，总面积平方公里。 商南县是个以低山丘陵为主体的山区农业县。境内地势西南 部和北部较高，东南部和中部较低，千米以下低山丘陵占总面积的 。丹江自西向东横贯县境中部，把商南县分为丹南丹北两部分， 岭谷相间，地势起伏，相差悬殊，相对高差最大值在米。由 于复杂的地质构造外应力的影响和人类活动等原因，境内地形复杂， 差异较大，大致以丹江为界，丹北是蟒岭的东延部分，山势多西北向 东南走向，地势由高趋低，主要由石英片岩石英岩等变质杂岩组成， 山体浑圆，冈峦起伏，尤其是西界公路以南地区，山体排列松散，河 谷开阔，但植被较差。丹江以南是由结晶灰岩板岩千枚岩石英 片岩大理石岩变砂岩组成的新开岭山地，山势多由西向东，地势 西高东低，山形陡峭，河谷深切，多溶洞山泉，山上植被葱郁。 商南地处北亚热带与暖温带的过度地带，独特的地理位置形成了 商南独特的气候植被土壤资源。商南四季分明，气候宜人。 基础设施 商南县基础设施完善。国道西南铁路泸陕高速横贯东西， 商郧路郭山路商卢路纵横南北，形成了三横三纵的道路网络 程控电话全球移动通讯和有线电视遍布城乡，西北网电覆盖全县， 商贸流通繁荣活跃，城镇设施配套完善，投资环境良好。 社会经济 商南县位于鄂豫陕三省八县结合部，是陕西的东南门户。浅山丘 陵地貌，基本地理状况是八山水分田。总面积平方公里， 全县辖个乡镇个村个社区，总人口万人，其中农业人口万人。耕地万亩。近年来，商南县大力实施产业带动 项目带动城镇带动旅游带动开放带动五大带动战略，县域 经济发展势头强劲。年全县生产总值亿元，工业总产值 亿元，农业总产值亿元，财政总收入万元，农民人均纯收 入元，城镇居民可支配收入元。 自然资源 商南县资源丰富。盛产花生茶叶芝麻油桐板栗生漆 核桃等农林特产，是我国油桐生漆基地县之。森林覆盖率， 有各类植物种，野生动物种药用植物种。水能蕴藏 量万千瓦，流域面积平方公里以上的河流条，开发潜力巨 大。已探明矿产资源种，其中铬矿镁橄榄石金红石钾钠长 石水晶等储量大，开采价值高。 特色产业 商南县特色产业渐成规模。茶叶花生是商南县的主导产业，茶 园总面积已达万亩，年产值余万元，研制开发的泉茗仙 茗曾获全国陆羽杯大奖，是我国西部最北端的新兴茶区，被国家 林业局林业协会授予中国茶叶之乡。杜仲黄姜丹参等中药材 种植面积万亩，年产中药材万吨，产值近亿元，被列为国家 级丹参规范化种植示范基地和陕西省中药材规范化种植基地县。 茶叶花生蔬菜畜禽猕猴桃五大类余处无公害基地已通过省 级认定，个千亩无性系茶园被批准为国家级标准化农业示范区。生 态旅游方兴未艾，丹江漂流闯王寨玉皇山森林公园上苍坊森林 公园，成为新兴的生态旅游区。喀斯特地貌造就的金丝大峡谷被誉为 生态王国峡谷之都，年月被批准为国家森林公园， 第章总论 建设单位概况 商南蓝风家禽养殖有限公司于年月在商南县工商行政管理 局登记注册，企业类型为有限责任公司，经营范围禽畜养殖销售 农副产品加工与购销物流服务。注册资本万元，其中黄发平投 资万元，占熊尚林投资万元，占。 公司法定代表人黄发平，男，岁，现任柏伦实业有限公司总经 理，企业财务状况运行良好，无任何不良记录。他具有丰富的企业经 营管理经验和理念，诚实守信，规范经营，开拓进取，锐意创新，曾 获得优秀企业家商洛十佳经济新锐人物等荣誉称号。 项目概况 项目名称商南蓝风家禽养殖有限公司年产万只特种蛋鸡 养殖项目 建设性质新建 建设地点商南县青山乡草荐沟村 项目建设单位商南蓝风家禽养殖有限公司 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,项目协作单位北京蓝风家禽养殖有限公司北京科兴生物制 品科技有限公司北京市兽医生物药品厂瑞普生物药业有限公司 浙江易邦生物技术有限公司广东永顺生物制药有限公司 项目基本情况 商南蓝风家禽养殖有限公司拟建个年产万只特种蛋鸡养殖 场，年产生物制品鸡蛋万枚，副产品有机肥吨。需新征土 地亩，总建筑面积，主要建设内容包括生产车间库房 生产辅助用房生活用房公共配套工程等土建工程和成套设备购置 与安装等，项目建设期计划年。 本项目总投资万元，其中建设投资万元，建设期利息 万元，流动资金万元。资金来源为企业自筹万元，争 取国家扶持资金万元，申请银行借款万元。项目建成后可 实现销售收入万元，利润万元，具有较好的经济效 益。同时能够积极促进畜禽养殖方式的转变，带动养殖祠料加工 废物综合利用等相关产业发展，实现清洁生产和循环经济，推进养殖 产业化可持续发展，具有良好的社会效益和生态效益。 主要技术经济指标 序 号 名称指标 序 号 名称指标 项目类型养殖劳动定员人 建设性质新建产量万枚 建设地点青山乡盈亏产量万枚用地面积亩总运输量吨 总建筑面积销售收入万元 总投资万元利润万元 建设投资万元投资回收期年 流动资金万元借款偿还期年 建设期利息万元投资收益率 资金来源万元 财务净现值 万元 企业自筹万元 财务内部收 益率 银行借款万元投资强度万元亩 国家扶持资金万元建筑容积率 报告编制情况 报告编制单位 本项目可行性研究由陕西省工程咨询中心组织进行，并负责可行 性研究报告的编制工作。 报告编制依据 国务院关于促进畜牧业健康持续发展的意见国发 号 国家关于发展农业产业化经营的有关方针政策 工业企业设计卫生标准 中华人民共和国环境保护法 中华人民共和国大气污染防治法国家发改委建设项目经济评价方法与参数 商南县国民经济十五发展规划 商南县关于加快突破发展提前实现十五规划的决定 商南县城乡建设规划 商南蓝风家禽养殖有限公司提供的有关项目经济技术数据 其他相关资料 主要研究范围及编制内容 按照商南蓝风家禽养殖有限公司发展规划，依据有关规定，就本 项目提出的背景及建设的必要性建设条件市场供需状况与销售方 案建设方案环境影响项目组织与管理投资估算与资金筹措 财务分析社会效益与生态效益等内容进行分析研究，并提出研究结 论。 综合评价 本项目是高新技术养殖项目，也是畜牧产业化项目，商南县具有