店，主要功能为商务旅游酒店 和高级娱乐休闲服务中心。佰特国际大酒店严格按照星级酒店 标准运作管理，酒店在传统服务流程的基础上，全面结合现代 技术电脑化管理功能实施管理。 项目背景 武汉昌神房地产开发有限公司为适应时代发展的要求，实 现企业经营模式持续稳健发展的目标，拟在广水市应山城区 建设星级酒店。 项目名称 广水市佰特国际大酒店建设项目 项目业主单位概况 武汉昌神房地产开发有限公司成立于年,公司注册资 本万元,主要从事房地产开发和物业管理工作。该公司现 有人员名,其中高级工程师名,会计师工程师名，助 理工程师名，般员工名。 公司法定代表人方喜昌,大专学历,多年从事建材建筑工 程和房地产开发，具有二级项目经理资格证书，有丰富的管理工作经验。 承担可行性研究工作的单位 广水市工程咨询公司，公司法人代表吴强。公司资质证 书号国家发展和改革委员会工咨丙，资质等级 水市经过十多年的发展已 成为外商竞相投资的宝地。如今，完善的基础设施构筑成良好 的投资环境，尤其是近几年来，广水市坚持高起点高标准改 善投资环境，花大力气建设了批市政基础设施，实实在在营 造外商置业的低成本优势。广水市良好的投资环境为酒店业培 养了稳定优质的消费客户群，广水市工业及商业未来的蓬勃发 展也为酒店经营提供了有力的保证。 市场研究 广水市经过十多年的发展已成为外商竞相投资的宝地。 如今，完善的基础设施构筑成良好的投资环境，尤其是近几年 来，广水市坚持高起点高标准改善投资环境，花大力气建设 了批市政基础设施，实实在在营造外商置业的低成本优势。 广水市良投资环境为酒店业培养了稳定优质的消费客户群，广水市工业及商业未来的蓬勃发展也为酒店经营提供了有力的 保证。 目前只有云都大酒店和乾星商务酒店是挂牌的星级酒店， 其他酒店和旅馆起点低规模小服务水平差，云都大酒店与 乾星商务酒店处于双头垄断地位。近年来，随着广水市对外开 放逐步扩大，主动融入武汉城市圈，广水正逐步武汉旅游和发 展的后花园，外来客商及游客逐年倍增，每年接待流量在 万人左右。广水市现有的酒店行业显然是无法容纳如此大的客 源市场，远远不能满足客人的需要，经常出现订不到客房和客 餐的现象，大型的商务活动和会议不能在广水送行，广水也因 此丧失了很多发展机遇。基于以上因素分析，武汉昌神房地产 开发有限公司在永阳大道与三环路交汇外兴建酒店显得尤为 紧迫，届时市场份额将达到以上，处于绝对垄断地位。 市场宏观背景 广水市年经济分析 从已公布的统计数据来看，年广水国民经济继续保 持在高位运行，国民经济保持稳健增长的态势。全市经济总量 继续加大，各项主要指标实现较好的增长，生产消费和需求 比较协调，总体运行形势良好。主要表现在 生产总值规模继续扩大，增长速度再创新高。 目录 前言 第部分项目总论 第二部分市场分析 第三部分项目分析及评价 第四部分投资及经营收入估算 第五部分财务与敏感性分析 第六部分可行性研究结论与建议 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,前言 广水市工程咨询公司接受武汉昌神房地产开发有限公司 的委托对广水市佰特国际大酒店建设项目的可行性进行了研 究。 本公司经过详细的市场调查市场预测投资估算以及宏 观投资环境行业概况地区市场需求竞争状况等内容的分 析，已完成本项目的研究及分析工作，现将研究结果报告如下 第部分项目总论 广水市佰特国际大酒店建设项目是武汉昌神房地产开发 有限公司投资运营的商务旅游酒店，主要功能为商务旅游酒店 和高级娱乐休闲服务中心。佰特国际大酒店严格按照星级酒店 标准运作管理，酒店在传统服务流程的基础上，全面结合现代 技术电脑化管理功能实施管理。 项目背景 武汉昌神房地产开发有限公司为适应时代发展的要求，实 现企业经营模式持续稳健发展的目标，拟在广水市应山城区 建设星级酒店。 项目名称 广水市佰特国际大酒店建设项目 项目业主单位概况 武汉昌神房地产开发有限公司成立于年,公司注册资 本万元,主要从事房地产开发和物业管理工作。该公司现 有人员名,其中高级工程师名,会计师工程师名，助 理工程师名，般员工名。 公司法定代表人方喜昌,大专学历,多年从事建材建筑工 程和房地产开发，具有二级项目经理资格证书，有丰富的管理工作经验。 承担可行性研究工作的单位 广水市工程咨询公司，公司法人代表吴强。公司资质证 书号国家发展和改革委员会工