1、该文档不包含其他附件(如表格、图纸)，本站只保证下载后内容跟在线阅读一样，不确保内容完整性，请务必认真阅读。
2、有的文档阅读时显示本站（www.woc88.com）水印的，下载后是没有本站水印的（仅在线阅读显示），请放心下载。
3、除PDF格式下载后需转换成word才能编辑，其他下载后均可以随意编辑、修改、打印。
4、有的标题标有”最新”、多篇，实质内容并不相符，下载内容以在线阅读为准，请认真阅读全文再下载。
5、该文档为会员上传，下载所得收益全部归上传者所有，若您对文档版权有异议，可联系客服认领，既往收入全部归您。
面积平方米 容积率 建筑密度 绿化率 总户数户 总住宅面积平方米 停车位辆 项目总投资万元 第二章市场预测与住房保障分析 公共租赁住房市场， 居民对住房消费的投入迅速增加，购房积极性大大提高，新的消费热点正在逐步形成。
住房公积金制度逐步完善，个人住房消费贷款迅猛发 展。
近几年来，住房消费信贷迅速发展起来，有力地支持了居民 房，成为启动房地产市场的大亮点。
房地产二三级市场联动效应突出，三级市场渐趋活 跃。
房地产二三级市场联动从理论探讨转向广泛的实践，房屋 臵换活动蓬勃展开，必将成为住宅市场的个热点。
年下半年以来，受到全球金融危机的影响，房地 产市地低迷不振，但由于县属于中部地区的欠发达县，房地产 价格本来就不是虚高，再加上消费需求量大，当地政府大力支持， 因此，房地产市场的波动并不太明显，在这轮经济危机中呈现 中稍降在态势。
房地产产业链条较长，能够带动建材产业运输服务 业等相关产业的发展房地产属于劳动密集型产业，能够提供更 多的劳动就业岗位房地产具有投资规模大的优势，对当前拉动 经济复苏具有重要意义。
为此，中央和地方出台了系列房地产 开发优惠政策。
市作为新兴的能源城市，是华东地区重要的煤电能源基地， 矿业皖北煤电以及地方矿井对。
近年来，矿区开采推行新 的用工制度，即用人不养人，充分提高职工的福利待遇，但是 不再建设职工福利分房与其他社会事业，这样富裕起的矿区职工 考虑到子女就学等，纷纷到市及县城购房居住，充分享受城市现代的文明生活。
另外，老城开发县医院综合楼建设及其 他重大项目建设，大批的居民拆迁，政府采用 入和消费水平居国内中等城市中上水平，据有关资料统计，富裕 家庭约占左右，最近两年，富裕家庭这比例又有提高，今 后还将进步提高。
这部分富裕家庭对中高档商品住房的需求很 大，形成先富者市场潜力。
商业消费潜力。
近年来煤炭销售旺盛，价格涨幅接近 倍。
为市经济发展提供强大的支撑，人口聚集效应进步升华， 发展房地产开发直是本市经济发展的重点之。
今后私营企业 也越来越多，私营企业主的住房需求趋旺，随着多种所有制成分 共存的发展，大面积户型住宅可办公和居住两用，因此高档次的 商品住房将形成定的市场需求。
第章总论 项目基本情况 项目名称公共租赁住房项目。
编制单位县工程咨询事务所。
法人代表 联系人王文 联系电话 建设单位安徽口子酒业股份有限公司 建设性质新建 建设地点县开发区合欢路东侧玉兰大道北侧。
建设内容总占地面积约平方米，规划总建筑面 积约平方米其中住宅建筑面积平方米，商业建筑 面积，平方米，总投资约万，公租房为层砖混结构， 容积率，建筑密度，规划设计住宅套。
项目投资项目总投资约万元，所需资金全部由项 目建设单位自筹。
项目编制依据 国家及安徽省有关定额指标和建设标准 县十二五发展规划 核准通过，归档资料。
未经允许，请勿外传，县城市建设发展规划 项目单位提供的其他资料和数据。
承办单位编制可用货币化补偿，客观 需要批新开发的房地产业，用于拆迁居民户的安臵。
县住宅建设速度加快，城市居民人均居住面积年达 到了平方米。
但商品房住宅在居民住房中所占的比例不 大，家庭每户总建筑面积还比较小。
从城市居民住房构成现状来 看，商品住宅市场蕴藏着巨大的需求潜力。
根据有关市场调查资 料，目前有的市民住房是单位建房，约占属房改房， 占是私房，只有的住房是居民购买的商品房。
从 以上现象可以看出，目前商品房在市民住宅构成中所占的比例仍 然很小，商品房的消费潜力和商品住宅的市场空间很大。
随着住 房制度改革的进步深入，住房分配货币化，住房消费信贷扩展 和住房二级市场的开放，商品住宅将成为居民主要的住房来源。
再从每户住房总建筑面积来看，目前居民住房平方米指 建筑面积，下同以下的占，平方米的占， 平方米的占，平方米的占， 平方米和平方米以上的分别只占和，有近 的家庭住房面积在平方米以下。
随着居民生活水平的 提高，收入的增加，部分高收人人群要求住房宽敞舒适功能 齐备及居住环境典雅，每套住宅面积在平方米以上住房户数
（定稿）酒业股份有限公司公共租赁房项目投资申请报告
