（定稿）俊巴渔村景区开发项目投资申请报告（word文档） ㊣ 精品文档 值得下载

神秘悠长 说，有青年渔民捕获美人鱼进献藏王，藏王乃特准俊巴人捕鱼 又有白玛拉措神湖与巴莱增巴勇士的传说，使这渔村更增神秘与 传奇，令人充满好奇与向往。

旅游商品资源评价的独家经营权景区经营企业在其租赁经营期内， 即负责景区资源开发，又对景区资源与环境的保护负有当然 责任。

整体租赁经营模式是种由政府出资源企业出资金政企共同受益的景区治理模式，是种市场化经营的模式， 体现公共性资源企业化经营专业化管理市场化发展的 特点。

整体租赁经营模式最初产生于四川省雅安市碧峰峡省 级风景名胜区。

年月日，成都市民营企业万贯置业 投资有限公司与碧峰峡景区所在的雅安市政府签订开发建 设碧峰峡的合同书。

开发后的年月至年月， 景区共接待游客多万人次，实现旅游收入近亿元，利 润达到多万元，对比租赁前，取得近倍的增长。

整体租赁经营模式的成功，产生了巨大的连锁效应。

继 碧峰峡景区后，重庆芙蓉洞景区天生三桥景区金刀峡景 区桂林阳朔世外桃源景区等都采取了整体租赁经营模式。

整体租赁经营模式目前已成为我国政府进行景区开发管理 的主导模式和操作方法。

俊巴渔村景区开发亦适宜采用整体租赁经营模式，这将 有利于吸引民营资本的投入，先进管理经验的引入，景区环 境可持续发展，地方税收及财政收入的增加。

拉萨藏文化渔村有限公司概括 拉萨藏文化渔村有限公司为景区开发团队针对本项 目特在曲水县新注册设立的有限责任公司，公司第期注册 资金万元，并根据投入进度增加注册资本。

公司经营范围包括景区开发及经营旅游接待餐饮游船运营民族手 工艺品开发及销售等。

公司核心管理团队外出旅游的需求，这是由于价 格变化所导致的收入效应。

个人特征 调查显示，在越来越多的进藏旅游者当中，男性的比例大大 的高于女性。

从年龄看，年轻人是主力军。

近年来，人们热衷于自驾车 进藏骑自行车进藏或者是步行进藏。

这些进藏方式首先要求有 强壮的身体和坚强的毅力，这同时也是现代年轻人所喜爱挑战自 我的方式之。

从国籍看，境外游客数量骤增。

西藏入境旅游始于年， 直以来，美国日本德国法国和英国是其最重要的传统客 源国。

从青藏铁路通车以来，有更多不同国家的大批游客涌向了 西藏。

总论 项目背景 西藏旅游产业跨越式发展，旅游收入高速增长 旅游业是西藏自治区对外开放的重要窗口和桥梁。

加快 旅游业的发展，对于扩大对外开放和对外经济科技文化 交流与合作，实现优势资源效益转化，增加非贸易收入，推 动相关产业和全区国民经济发展，努力实施中央第五次西藏 工作座谈会和自治区中长期经济目标，都具有重大意义。

年，西藏接待国内外游客万人次，旅游收入 达到亿元，分别增长了倍和倍，实现了历 史新高。

年西藏农村旅游快速发展，全区有万农牧 民参与旅游接待服务，旅游业实现收入亿元，万多户 农牧民家庭受益。

年，西藏以快速恢复旅游业跨越式发展为中心， 以努力提高旅游经济运行效益和服务质量为重点，坚持发展 高端旅游和大众观光旅游相结合，朝着打造世界旅游目的地 而不懈努力。

据统计，年月份，西藏接待国内队，具备金融地产旅游项目管理 财务等多年管理工作经验，具体情况如下 俊巴渔村项目管理团队成员简介 姓名职务专业简介 公司本着严谨务实的投资态度对景区进行多次实地考 察，结合拉萨市旅游规划及旅游特色，从景区开发的专业化 角度对景区加以客观分析，公司认为 拉萨旅游市场日益成熟且存在跨越式发展机遇 俊巴渔村具有景区开发所特有的自然景观与人文景 观 俊巴渔村尚缺乏作为景区所需的基本硬件设施建设， 包括局部道路修缮河道疏通渔村码头兴建村落整改 山体装饰旅游环境营造等。

俊巴渔村景区开发应突出水文化渔文化民俗文化田园文化。

俊巴渔村期景点组团定位餐饮娱乐组团渡船捕 鱼组团田园生活体验组团工艺品制作观摩组团民俗歌 舞组团。

俊巴渔村远景规划打造集餐饮娱乐住宿休闲 为体的度假胜地打造集拉萨河漂流捕鱼垂钓水上 娱乐项目为体的水上乐园打造集特色民俗歌舞工艺 品制作果蔬采摘民风民俗体验为体的民俗博物馆打 造集骑车徒步骑马攀岩沙滩足球等为体的户外休 闲体验基地打造集游客接待会议接待团队活动为体 的面向区内外游客的综合旅游景区。