农民安居住宅区及配套设施区项目可行性研究报告 山东聊城农业科技有限公司 二工程咨询资格证书编号 三资质等级 四发证机关 第三节研究工作的依据与范围 研究工作的依据 山东省国民经济和社会发展十五规划纲要 聊城市国民经济和社会发展十五规划纲要 山东省建设社会主义新农村总体规划 聊城市城市发展总体规划 项目建设单位关于编制本项目可行性研究的委托书 有关行业规范规定标准 国家有关法律法规及产业政策。 二研究工作的范围 本可行性研究主要包括 对项目提出的背景必要性建设规模建设条件与场地状况 的分析 对项目总体布局功能分区各建筑设计道路及公用设施方 案的研究 农民安居住宅区及配套设施区项目可行性研究报告 山东聊城农业科技有限公司 第二章项目建设的背景及必要性 第节项目建设的背景 中国在新时期提出的社会主义新农村，是在统筹城乡发展的大背 景下，在工业反哺农业城市支持农村的新阶段中提出来的农村经济 政治文化建设的总目标。作为划时代的标志，新时期的社会主义新 农村具有鲜明的时代特征其，正视城乡差别，第次将彻底改变 城乡二元结构提升到国家战略高度并付诸实践其二，第次将农村 政治文明纳入建设视野，与物质文明精神文明相提并论其三，绘 制了新农村蓝图，目标具体而明确，具备实现可能其四，通过工业 反哺农业城市支持农村等方式，推动和谐农村建设进程，从而实现 城乡和谐社会和谐。 社会主义新农村建设的涵义 生产发展生活宽裕乡风文明村容整洁管理民主，这五 句话内容丰富涵义深刻，涉及到农村经济建设政治建设文化建 设社会建设和党的建设等各个方面，全面体现了新形势下新农村建 设的要求。 第，发展农村经济，推进新农村建设，必须把发展放在首位， 提高农村生产力水平，繁荣农村经济，是新农村建设的首要内容，也 是新农村建设的重要基础。发展农村经济的要求是推进现代农业建 农民安居住宅区及配套设施区项目可行性研究报告 山东聊城农业科技有限公司 设，推动农业科技进步，继续调整农业结构，促进农业可持续发展， 稳步发展粮食生产，加快农村经济全面发展。 第二，提高农民收入水平。实现农民持续较快增收，是推进新农 村建设的核心任务。为此，要从国家政策市场机制产业机构科 技创新农村剩余劳动力转移等方面着手，采取综合配套措施，广辟 农民总收渠道。 第三，建设农村基础设施。抓好农村基础设施建设，直接关系到 农村生活条件和整体面貌的改善，但不能 二新农村建设过程中出现的问题 从山东省些地方开展的社会主义新农村建设的情况来看，主要 的做法就是将农民住房全部拆除，合村并点，让农民全部住进高楼， 建立新型农村社区俗称万人村，实行城市化管理。自 年已在各市全面推开，农村住房改造规模空前，史无前例。 新农村建设的运作方式是各乡镇政府合村并点盖楼计划经上 级政府批准后，自行组织实施。乡镇政府在获取批准后，在丈量村民 住宅和评估村民房产价值后，在规定时间内拆除农民住房，盖楼即新 农村房地产开发权由地方政府授权相关人组织实施。待拆除的农民房 产估值般为每平方米元，地方政府组织开发的楼房般是 每平方米元或者更高些，农民想要住进同样面积的楼房就 需要每平方米倒贴元或更高。 而乡镇级政府每从农村农民住房中腾出亩地，上级政府补贴 万元同时腾出的土地可以流转，招商拍租，以获得收益农民 目录 第章总论 第节项目名称及承办单位 第二节可行性研究报告编制单位 第三节研究工作的依据与范围 第四节简要的研究结论 第五节主要技术经济指标 第二章项目建设的背景及必要性 第节项目建设的背景 第二节项目建设的必要性 第三章建设条件及建设规模 第节建设条件 第二节建设内容及规模 第四章工程设计方案 第节总体规划方案 第二节建筑结构方案 第三节给排水工程 第四节电气工程 第五节采暖工程 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,第五章节能节水方案分析 第六章环境和生态影响分析 第节建设地点与环境现状 第二节项目执行的环境质量标准及排放标准 第三节项目污染源分析和环保措施 第四节绿化 第五节环境影响评价 第七章劳动安全卫生与消防 第节劳动安全卫生 第二节消防 第八章项目实施进度计划 第九章项目招标方案 第十章投资估算 第十章项目结论与建议 附表 项目总投资估算表 建筑安装工程分项估算表 前期工程费用估算表 项目总投资使用计划与资金筹措表 农民安居住宅区及配套设施区项目可行性研究报告 山东聊城农业科技有限公司 第章总论 第节项目名称及承办单位 项目名称 中国城郊新农村建设与发展示范基地 暨聊城市新农业科技开发示范园项目 之农民安居住宅区及配套设施区 二项目承办单位名称 山东聊城农业科技有限公司 三项目负责人 法定代表人 项目联系人 联系电话 四拟建地址 聊城市经济开发区办事处辖区内，徒骇河以，路以北。 五项目承办单位简介 第二节可行性研究报告编制单位 编制单位名称 农民安居住宅区及配套设施区项目可行性研究报告