房和廉租住房建设支持力度 的要求设立的，是市住房保障工作的投融资平台。

编制依式 建设单位公共住房建设投资发展有限公司 所有制形式有限责任公司国有独资 建设地点位于区。

东至戚区道路，南至规划道路， 西至青洋路， 北至龙城大道。

用地规模地块规划用地约公顷，约亩。

土地获得方式划拨 用地性质居住用地 建设内容及规模 本项目主要建设幢幢层幢层幢层高层 公共租赁住房和廉租住房，另外配套建设公建，同步实施环境绿化道 路体育活动场地地面停车场地及水电气等综合配套设施。

项目地上总建筑面积，其中住宅部分建筑面积 万，商业服务及公建建筑面积，地下总建筑面积。

青洋路东侧地块公共租赁住房和廉租住房建设工程项目可行性研究报告 共建设套公共租赁住房和廉租住房。

建设期限个月 投资规模 本项目总投资为万元。

其中建安费用万元， 土地成本万元， 其他费用万元。

资金来源 住房保障资金筹措主要通过政府注入资产银行贷款发行企业 债券利用信托基金等方式解决。

本项目根据国家扩大内需促进经 济增长，加快建设保障性安居工程，加大对公共租赁住房和廉租住房 建设支持力度的要求，由政房和廉租住房建设工程项目可行性研究报告 投资大建设期长等特点，存在着融资风险财务风险。

因此，建议 项目在建设过程中，加强投资的管理工程进度的管理，并采用有效 的措施，确保顺利完成，尽量避免和减少风险因素的发生。

项目涉及部门多，需注重加强组织领导和协调管理。

建议项目单位尽快签署贷款协议，落实项目建设资金来源。

目录 第章总论 项目概况 建设单位概况 编制依据 项目建设理由 结论和建议 第二章项目建设必要性 项目建设背景 国家公共租赁住房及廉租房保障制度 国家及地方保障性住房政策 相关规划及要求 项目建设必要性 是响应政府号召，解决低收入者住房困难的需要 是落实公共租赁住房和廉租房房源的需要 是构建和谐社会的需要 是整个社会科学发展的需要 核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，青洋路东侧地块公共租赁住房和廉租住房建设工程项目可行性研究报告 第三章建设用地及建设条件 建设用地 地点及地理位置 土地现状 场址条件 第四章建设方案 设计指导思路 建设内容及规模 总平面方案 设计方案 第五政府协调，市财政担保，项目实施单位国有 独资的公共住房建设投资发展有限公司向银行贷款，贷款总额约 万元，约占总投资的，公司自筹资金万元， 占总投资。

为减少财务成本，资金根据项目进度逐步到位。

还款渠道 财政预算安排 土地出让净收益中的资金 住房公积金增值收益中用于住房保障的部分 房投公司级土地开发的增值收益青洋路东侧地块公共租赁住房和廉租住房建设工程项目可行性研究报告 廉租住房配建指标中的异地建设资金 在上述还贷资金暂时不能落实到位情况下，由市财政落实按月支 付利息。

建设单位概况 单位名称公共住房建设投资发展有限公司 成立时间年月日 公司住所市晋陵中路号 法定代表人陈马良 注册资本万元人民币。

实收资本万元人民币。

经营范围市政府授权范围内国有资产经营管理 市区保障性住房项目投资建设经营和管理 城市开发建设项目及相关信息咨询服务。

设立起因公共住房建设投资发展有限公司是市为加快 建设保障性安居工程，加大对公共租赁住房和廉租住房建设支持力度 的要求设章资源利用与节能 资源利用 资源开发方案 资源利用方案 资源消耗估算 资源节约措施 节能 节能设计依据 能耗状况 节能措施和节能效果青洋路东侧地块公共租赁住房和廉租住房建设工程项目可行性研究报告 第六章环境保护 环境保护依据 主要环境问题 环境保护措施 竣工验收 环评批复 第七章劳动安全卫生消防 劳动安全卫生 编制依据 危害因素和危害程度分析 安全措施方案 消防 编制依据 火灾危险性分析 消防措施 第八章组织机构和人力资源配置 组织机构设置及其适应性分析 人力资源配置 第九章项目建设周期 项目阶段划分青洋路东侧地块公共租赁住房和廉租住房建设工程项目可行性研究报告 项目实施计划 第十章总投资估算及资金筹措 编制