1、该文档不包含其他附件(如表格、图纸)，本站只保证下载后内容跟在线阅读一样，不确保内容完整性，请务必认真阅读。
2、有的文档阅读时显示本站（www.woc88.com）水印的，下载后是没有本站水印的（仅在线阅读显示），请放心下载。
3、除PDF格式下载后需转换成word才能编辑，其他下载后均可以随意编辑、修改、打印。
4、有的标题标有”最新”、多篇，实质内容并不相符，下载内容以在线阅读为准，请认真阅读全文再下载。
5、该文档为会员上传，下载所得收益全部归上传者所有，若您对文档版权有异议，可联系客服认领，既往收入全部归您。
来，教职工的职业相对来说比较稳定，同时随着经 济水平的不断提高，人们对文化的追求也提高到了新的位置，随之而来的是教职 工的收入水平也逐步的提高。
收入稳定教职工的收入水平在稳定中逐步提高。
东湖高新科技工业园 区工作的白领阶层，入驻华中硅谷的电脑从业人员，他们都属于高收入阶层。
文化水平较高他们的年龄的大多在岁之间，人建设，如停车 场，娱乐中心及安保措施。
另外，在住宅的户型的选择上，要充分调查，选择 适合不同住户需求的多种户型，避免单，同时，该项目的建设很大程度上依 项目单位数量 占地总面积平方米 总建筑面积平方米 居住建筑面积平方米 公共建筑面积平方米 居住居数户 平均每户建筑面积平方米 平均每户居住人数人 容积率 绿化率 住宅栋数栋 平均层数层 地下车库面积平方米 停车位个 赖于光谷的发展，因而，在建设的过程中，要时时注意政府的各种政策。
而且 要重视该项目的社会效益。
二市场预测 市场调查 据年武房指数报告显示房地产综合物业价格为元，住宅平 均价格为元写字楼平均价格为元从市场形态来看，全市 各区楼盘销售量是上升趋势。
目前武汉市住宅市场供应上，住宅面积在以下的占总量的，住宅面 积在的占总量的，占总量的，的占总量的 ，占总量的，以上的占总量的。
从以上统计结果 看，的住宅面积目前是武汉市住宅市场上供应的主力，市场接受程 度最高。
购房者能承受多高的房价，是房地产市场上最为关心的问题，根据我们这次 调查结果，购房者对购房总价格的承受能力如下承受总价格在万以下的占 ，承受总价格在万之间的占承受总价格在万的占 承受总价格在万的占，承受总价格在万以上的占。
以上调查结果显示，武汉市购房者所能承受的价格在万之间，比例占 到总量的以上，可见是主要购买力的承受范围。
另外，重点调查了我们的项目所在的洪山区房地产市场及项目周边的主要楼 盘销售状况。
在年第四季度洪山区住宅价格指数为点，比上季度 上涨了点住宅平均价格为元平方米，比上季度上涨了 元平方米，涨幅为。
洪山区住宅价格指数 季度洪山区指数 第四季度 第季度 第二季度 第三季度 第四季度 年第四季度武珞路沿线楼盘销售均价在元平方米左右，且销售 情况良好书香门第售罄，均价在元平方米左右的兆富国际大厦取得了 平方米以上的销量。
究其原因，是有良好的地理位置条 件良好，不会影响到土地平整开挖土石方道路铺设基础施工及地下工程排 水。
城市的基础设施条件 政府部门通过开发项目征收环境配套费，已为项目提供了排水电力燃 气供热交通等基础设施。
项目与城市基础设施网络连接点较近，不需要建 造水处理系统。
同时经该楼盘有十余条公交线路，五条过江航线，即将修建的 汉口常青至武昌森林公园地铁线路其始就在这里，交通方便。
周边学校医院 购物娱乐场所和公园绿地完善齐备，为居民日常生活提供便捷。
珞瑜路这几 年的变化日新月异，改昔日的荒凉，成为今天武昌地区块黄金地段开发热 总论 项目背景 项目名称房地产开发集团公司投资项目 承办单位概况 承办单位是房地产开发集团公司，注册资本万元，开发资质为级。
公司经营范围房地产开发房地产经营商品房销售物业管理等。
公司实行 规划开发管理销售服务体化，贯秉承诚信合作卓越创新 的经营理念，开拓进取。
房地产开发集团公司的经营宗旨是 为客户创造生活提供高质量的住宅产品和服务，让人们的生活更加简便 高效丰富多彩 为社会创造价值服务社会，创造文明进步的生活方式，充分实现房地 产集团的社会价值 为员工创造机会创造发展空间，提升员工价值，提高集团人的工作生 活质量 为股东创造回报以长远利益回报集团股东。
可行性研究报告编制依据 项目建议书及其批复文件 国家及武汉市颁布的相关法律法规政策 武汉市国民经济和社会发展十五计划和远景目标纲要 武汉市年国民经济和社会发展统计公报 武汉市城市总体规划大纲年 东湖高新技术开发区的经济和社会发展规划 房地产开发机构发布的工程建设方面的标准规范定额 核准通过，归档资料。
未经允许，请勿外传，武汉市
（定稿）XX房地产开发集团公司投资项目投资申请报告（word文档）
