为速效磷含量 速效钾含量值为。

县域境内水系发达，沟渠纵横，河流多系人工河道，河道平 直整合企业资源，提高操作水平。

根据开发资金运作模式的设定，对运用资金的能力要求较高。

提高资金的使用效率的同时，亦要保持整个开发理念的延续 性。

委托合作伙伴本项目发展商作为销售及招商代理公司。

项目在招投标阶段应该选有实力的承包商和监理单位，建设 过程中应加强现场不同专业不同工种之间的协调与配合，确保工程 进度，保证工程质量，尽量缩短项目周期。

第二章项目的可行性和必要性 项目的可行性 镇政府对工业品批发市场的建设十分重视。

在本项目的酝 酿申报过程中，得到了来自政府各方面的热情关心和支持。

二本项目的开发商安徽建设项目管理有限公司有雄厚的 经济实力作后盾，良好的经济业绩行业运作能力和社会信誉作基础。

公司领导经验丰富，各方面人才搭配合理，管理制度架构健全，运 行有序。

三本项目起点高定位准经营发展方式符合城镇发展方向， 有着很好的发展前途。

四项目的选址性质功能符合项目所在地的城市规划土 地利用规划，得到了所在地有关部门及当地居民的大力支持，因而是 可行的。

五项目的区位交通仓储物流条件很好，适应工业品批 发市场的建设发展。

六项目有着良好的经济效益。

这在本报告的第十三章将得到 充分的论证。

二项目的必要性 提高城镇商业竞争力，助推镇商贸中心的形成与发展 镇镇位于县西南部，近年来，该镇紧紧抓住城镇新农村建 设的历史机遇，全面水泥路，村村相通， 路路相连，客运货运畅通方便。

农贸市场以吴楼桥集为中心，孙楼 刘其三集环抱，全镇个体工商户多户，个体企业多家。

全镇现有刘其工业园区和镇区工业园区两个工业园区。

电信网络发展 迅速。

初中小学合理布局覆盖全境。

镇以种植养殖农副产 品加工业发展经济，以养殖农副产品加工带动农业。

镇政府始终把发展放在头等重要的位置，思发展谋发展千方 百计抓发展调动切力量促发展。

年全镇实现国民生产总值 亿元，比年增长工业固定资产投入亿元，比 年扩张近倍五年来新增长规模企业家，打破了年我镇规 第章总论 项目概述 项目名称县镇工业品批发市场 二承办单位安徽建设项目管理有限公司 三建设地点县镇 四项目性质新建 五项目法人代表 六项目负责人 七项目建设规模总占地面积平方米亩。

总建 筑面积平方米，其中住宅平方米，商业平方米。

项目总投资万元。

八项目建设期个月。

九可研编制单位安徽工程咨询有限公司 十可行性研究报告编制依据及范围 编制依据 县国民经济和社会发展第十二个五年规划 安徽省关于国民经济和社会发展十二五规划和 年远景目标纲要 县城区开发总体规划 县土地利用总体规划 宿州市定额站宿州定额信息年第四季度 民用建筑设计规范面完成城镇商业住宅规划任务任务，安稳致富工 程切实推进。

项目的开发对于镇商业中心的形成与发展具有极大 的助推意义。

该工业品批发市场项目将以前瞻性的商业和运营体系，推动 镇成为汇聚中高端商业激励创业引导消费的城镇新商圈，彻底解 决骑路逢集的历史遗留问题，将全镇以及周边地区的客人汇聚于此， 突破原有的商业格局，有利于增强城镇的商业辐射功能，提高该镇城 市竞争力。

同时，镇工业品批发市场通过科学的规划和建设，县淮海 置业有限公司的开发经营实力，采取整体推进的方式，建设高水平的 商业运作，形成复合型的镇新商业中心，成为镇乃至县西 南部地区商贸发展的创新制高点。

二构建和谐社会，提供就业与小额创业的双平台 我们也清醒地看到，镇经济社会发展还存在较多困难和问题， 其中，农民安稳致富直是迫切需要解决的社会问题，主要原因是 新形势下产业空虚问题突出，镇内企业就业容量有限，城镇居民自主 创业能力不足，增收致富渠道不多加之遗留问题纷繁复杂，维护社 会稳定的压力较大。

制约经济社会发展的基础瓶颈尚未得到完全突 破，全县负重自强干