类国际邮政服务项 目投入运营有自来水厂三座，日供水能力达万吨有千伏及以上的变电 站座，主变台总容量千伏安，供电区域内最大负荷万千瓦， 年售电量亿千瓦时，输电线和振兴规划中 就提出到，要优化物流业发展的区域布局，把物流园区列入九大重点工程之， 并且得到了国家的财政支持。

国际物流园的建设，由国家发展和改革委牵头， 抓紧制定全国物流园区专项发展规划。

物流园区发展规划 物流园区的市场定位总体功能规划将围绕物流服务运作物流环境建设和 推进物流发展三大功能进行。

物流园区总体结构的发展设想根据园区总体功能的定位，依照发挥其总体 功能的基本原则，通过园区基础设施建设和园区管理系统建设，按照园区系统建 设规划，将物流运作企业引入园区，构建物流园区服务运作系统通过服务功能 与服务内容的不同组合，最终构成物流园区的三大服务运作功能平台，即区域物 流中心区城市配送中心区和公路联运中心区。

区域发展的自身需要 作为毛泽东的故乡，在这几年有了显著的发展，娱乐交通等个发面都 有了不错的成绩，但相对于其他比如说江苏的发展，就相差比较大，物流是个 通吃行业，很多领域都用到了，所以很能带动经济的快速发展。

项目建设的必要性 落实区域发展规划的需要 物流园的建设是实施湘潭市委市政府关于把长沙建成湘中南现代 物流中心战略决策的需要。

第二章背景及必要性 现代物流业在我国也得到了较快的发展，尤其是近几年来，从中央到地方都 十分重视发展现代物流，国家有关部门明确物流配送与连锁经营电子商务起， 作为大力推进流通现代化的三大重视之，全国多个省市和多个中心城市 已经或正在制 总体目标定位 从未来发展要求和趋势分析，物流发展的总体目标应定位为整合全 社会物流资源，建设高效率的现代物流网络体系，为医药物流的发展提供服务， 使物流成本占国内生产总值比重不断下降，力争年达到发达国家在世纪 初的水平，并使医药物流业成为国民经济新的重要增长点。

形成以长株潭为中心 的医药物流城市群，使其成为国内重要的物流二级枢纽，具有较强的区域辐射能 力和产业竞争能力。

作为经济欠发达省，物流业发展要循序渐进。

当前， 物流发展的重点，方面要继续加强物流设施建设，为物流发展奠定坚实基 第章总论 项目单位基本情况 概况 物流园区是现代物流发展的产物，是由设施齐备功能齐全的物流基础设施 及服务完善的第三方物流企业在空间上的组合。

国际物流园的开发建设， 将商流物流信息流资金流融为体，将市场功能海关功能物流基地功 能金融结算功能融于区，服务于本市高新区经开区生物医药园等产业园 区企业和出口加工基地，服务于以本市为中心的高科技产业带，为本市乃至本省 区域经济的发展提供有力的支撑。

国际物流园项目拟建在远离闹市区运输条件较好的长张高速公路出口 附近，具体位道以南置在国东四线以东东八线以西的地区，距离当地产 业集中的技术经济开发区公里。

物流园总体规划占地亩，总投资 亿元。

项目第期工程总面积万平方米，其中仓储面积万平方米，综 合办公大楼万平方米，集装箱堆场面积制订物流发展规划和相关配套政策。

湘潭市委市政府对我市物 流中心的建设高度重视，要把湘潭打造成湘中南现代物流中心。

实现自身发展带动农村劳动力的需要 现在三农问题依旧是重大问题，特别是农民问题，大量劳动力的剩余，使得 农村的经济力停滞不前，在此地建设物流园，可以充分利用劳动力，增加弄明收 入，实现其价值所在。

实现当地企业的压力，实现第三方物流 物流园可以作为个区域的个交流互换平台，可以承担与外界企业的沟 通联系，承担配送包装运输装卸的工作，可以让企业有更多的经历去研发 自己的新产品，而且很多也由于机制冗余，导致决策失去机遇，通过物流园的建 设会更加快捷方便。

第三章建设条件 第三章建设条件 项目区概况 建设地点选择 项目建设地点位于国道以南东四线以东东八线以西的地区，远离闹 市区运输条件较好的长张高速公路，距离当地产业集中的技术经济开发区 公里。

自然条件 长沙市位于省东部偏北，湘江下游和长浏盆地西缘，东西长约 公里，南北宽约公里。

全市土地面积平方公里，其中城区面积 平方公里。

属亚热带季风性湿润气候，气候温和，降水充沛，雨