通信支出元，同比增长，人均 教育费用支出元，同比增长，人均居住支出元，同比增长， 占消费支出的比重为。

沈阳公司 数据来源沈阳市统计局 城市发展规划 大量外来人口涌入上，沈阳市外来常住人口 约万人，已占到全市人口总量的。

沈阳市年户籍市区人口 走势及增长情况如下 沈阳市十二五末市区新增户籍人口数计算公式如下 沈阳公司 年市区新增户籍人口数 年全市城镇户籍人口数 年全市城镇户籍人口数 年市区户籍人口数 年全市户籍人口数 年全市户籍人口自然增长率 年全市城镇化率 年全市城镇化率 经计算 年市区新增人口数达万人。

年市区新增刚性需求住房面积，计算公式如下  年市区新增户籍人口数 年人均居住面积数据未公布，年为平米 年市区新增刚性需求住房面积 经过计算万平米 沈阳市主要经济指标增幅继续在全国副省级城市中名列前茅，增长率近 四年呈现波动下滑走势。

年全年预计值亿元，增长率为。

年沈阳市变化及增长情况沈阳公司 数据来源沈阳市统计局 居民生活水平 城镇人均可支配收入连年呈现上涨走势，年全年城镇人均可支配收入 元，增速，受国内外经济环境所致，年预计城镇居民人均可支配 收入增长将会保持与增速同步。

年沈阳市城镇年人均可支配收入情况 数据来源沈阳市统计局 财政收支 年地方财政般预算收入亿元，比上年育用地优化教育资源，积极引导驻沈高校及科研院所在浑南新城 蒲河新城设置新校区新院区，形成优势互补资源共享，产学研结合的高教和 科技园区。

大力推动浑南国家大学科技园和沈北职教城建设，做好规划控制和空 间预留。

工业布局 优化工业用地布局，继续推进主城内传统工业的搬迁改造，工业用地主要向 副城集中，促进优势产业集群快速发展。

西部地区重点发展装备制造业及配套产业现代建筑产业东部地区重点发 展汽车及其零部件加工制造产业南部地区重点发展高新技术产业北部地区重 点发展农产品深加工及光电信息等新兴产业。

第部分可行性研究报告编制依据及结论 可行性研究报告编制依据 国家相关政策法规 走访记录市场调研数据和资料 沈阳市房管土地交易中心等部门信息 沈阳市政府部门市统计局等网站公布相关城市数据 年政府工作报告 沈阳市城市总体规划年草案 根据项目需要进行调查和收集的设计基础资料，包括城市居住区规划设 计规范城市居住区公共服务设施设置规定住宅设计规范住宅建筑设 计标准城市道路绿化规划及设计规范等。

二可行性研究结论及建议 于洪新城项目地块暂定为的容积率，和地块暂定为的容 积率，实际用地面积共亩，楼面价按元平方米进行经济测算，以 层和层高层产品搭配，结论如下 项目总成本万元 土地成本万元含契税 项目销售收入万元 项目税后利润万元 年增长。

地方财政 般支出亿元，增长。

其中，城乡社区事务支出增长，节能环保沈阳公司 支出增长，科学技术支出增长，教育支出增长，医疗卫生支出 增长。

年沈阳市财政收入变化及增长情况 数据来源沈阳市统计局 固定资产投资 年沈阳市固定资产投资额为亿元，同比增长率为。

其中， 城镇固定资产投资亿元，增长农村固定资产投资亿元，增长 。

年沈阳市固定资产投资变化及增长情况沈阳公司 注数据来源沈阳市统计局 年统计局数据与前年公报数据不符，待验证 从产业结构上，年沈阳第产业投资亿元，增长第二产业投 资亿元，增长，其中工业投资亿元，增长第三产业 投资亿元，增长。

年沈阳市三大产业投资额变化情况 社会消费 年沈阳市人均消费支出元，增长。

年上半年沈阳市城 市人均消费支出元，其中人均交通通信支出元，同比增长，人均 教育费用支出元，同比增长，人均居住支出元，同比增长， 占消费支出的比重为。

沈阳公司 数据来源沈阳市统计局 城市发展规划 城市发展目标到年，通过推进东北金融中心综合性枢纽城市 建设，提升城市实力