只有置于最 大范围的旅游规划中，进行跨区域跨地区联合，实现优势互补， 才能实现利益双赢。

旅游区定位为休闲娱乐和田园民俗旅 游是适合的，项目建成后，对于大旅游格局 赣西南山区，以山地为主，占全县总面积的。

县境西界为 万洋山及诸广山主脉，构成县域西部的屋脊，海拔米以上 的山峰座，其中南风面海拔米，为县境内最高点，也是 省第高峰。

县内水系发育，主要河流有江和蜀水河，分别源于西部 西南部和井冈山，次级支流呈树枝状分布。

县内河网密布，集雨 面积在平方公里以上的小溪河有条，总长度为公 里，河网密度为每平方公里公里，其中集雨面积在平方 公里以上长度在公里以上的支流条。

汤湖温泉是省内最大的天然温泉，有定的知名度。

汤湖温 泉出井温度为摄氏度，天然自热，是省境内温度最高出 水量最大的热水泉。

温泉富含钙纳钾铁镁硫氮等十多种矿物质。

用该温泉洗浴后，对人体的运动神经皮肤消 化心血管呼吸等系统的疾病均有十分显著的疗效。

汤湖温泉 分布于度假村区内，地理位置十分优越，大环境建设容易配套， 有利于整个项目的开发和利用。

社会条件 旅游发展前景 近年来，省委省政府十分重视和支持全省旅游业的发 展。

省政府在十五规划中提出要把旅游业作为全省国 民经济新增长点和经济结构调整的战略重点，并明确指出要把旅 游业作为全省的支柱产业发展，把旅游业当作脱贫致富换取外 汇和支撑本省经济发展的重要手段之，作为对外开放和国 际接轨的重要桥梁。

继下发加快旅游业发展的决定以后， 又出台关于进步加快旅游业发展的决定。

这对全省旅 游行业既是前所未有的重任，测客源增长趋势，为本项目经济效益分析奠定基础。

调查方法 由于汤湖景区是新建景区，目前只有零星的自发的游客，无 法对景区现有的游客进行抽样调查，故本研究采取对未来主要客 源地的潜在游客当地居民进行抽样调查的方法进行。

抽样问卷调查 本次客源市场抽样调查分别在可能的主要客源地二 地区进行。

调查时间月日和月日到日 调查地区根据汤湖生态旅游开发的需要，本次调查在三地 同步进行。

调查份数共份。

三地分配如下 表调查样本分配表 调查地区总计 发放份数 有效份数 旅行商访问第章总论 项目概况 项目名称汤湖温泉度假村旅游开发项目 建设单位汤湖温泉度假村有限公司 建设单位基本情况 我公司由原县汤湖温泉休闲山庄经省县工商行政管 理局批准变更于年月日成立，公司类型为有限责任公 司，经营范围温泉沐浴温泉漂流住宿会议度假温泉 房地产餐饮服务旅游产品零售法人代表为注册资本 万元。

项目建设地点县汤湖镇汤湖村 建设期限年年月年月。

建设规模 该项目建设规模为日接待游客量万人，年接待游客量 万人。

建设目标为国家级旅游景区。

建设内容 公司拟将现有温泉宾馆改建为温泉健康中心，将竞拍取得原 汤湖镇政府阳光希望小学森林派出所三宗土地及房产改建为 汤湖温泉大酒店，增加客房数量并提升为四星宾馆档次，将待受 让的亩土地建造为接待中心及人工，更是史无前例的重大机遇。

随着国家西部大开发战略的实施，已成为中国经济由东 向西推进港澳台投资和海外投资由南向北推进两大浪潮的交汇 点，随着东西南北资金物资信息人才等的流动，必将为 旅游乃至经济发展注入极大的活力，为旅游事业的发展提 供更为有力的支持。

目前，旅游十五规划已对旅游业进 行了支柱产业的定位，给旅游发展展示了极为美好的前景。

汤湖旅游开发前景 县旅游产品丰富，历史底蕴深厚，县八条精品旅游线 路中大多以观光历史游线为主线索，唯独缺少山区生态旅游产品。

虽然县也是全国优秀旅游城市，但从旅游产品构成及休 闲度假模式来看，均无法达到高标准休闲观光娱乐场所。

近年来，在的都市经济圈的有效带动下，县在旅 游经济方面取得了高效的发展长足的进步，尤其是济青 高速公路的建成通车更充分完善了县区位交通贯通八方的功 能，县作为中国优秀旅游城市有着极强的城市美誉度。

投资政策稳定旅游市场繁荣，是旅游开发的方宝地。

近年来，在省市县各级党委政府的领导关怀和支持下， 汤湖旅游