集中在夏秋两季，最大冻土深度，常年 主导风向为东北风，年均日照小时，地下水位距地表 米下。

自然条件对项目实施较为有利。

交通条件 项目南临朝阳大街，西通渭部营业部集资办基建办三产公司等十 个职能部门。

按设计定员人，目前已有正式员工人， 其中管理人员人，其他人员人，大专以上专业技术人员 人。

由于公司刚起步，目前行政办公生产调控用房为临 时租用陕西省水产公司楼房，租用面积约平方米。

市天然气公司主要负责天然气利用工程的建设及建 成营运后的管理。

天然气工程设计规模为年供气能力 ，总投资为万元。

其中期工程年供气能力为 ，总投资为万元，供气范围为城区东至尤河南 到陇海铁路西至渭化北至东风路和环北路。

该工程自二 年元月八日开工，目前期工程大部分已完成，且已部分 投入使用，现市区已有户居民用上了天然气，公福 用户现有台大锅灶台锅炉已完成气化改造并用上了天 然气，天然气累计销售量达，实现利润元。

项目概况 依据天然气利用工程总规模，四川石油管理局勘察设计研 究院设计本项目生产调控大楼总建筑面积应为平方米。

按照该规模，天然气公司申请在朝阳大街中段北侧征用建设用 地亩，并已得到市土地管理部门的用地批复。

而按 照城市建设总体规划，在此地段沿朝阳路两侧的建筑，规 划要求必须在层以上。

为此，项目单位经过论证，并经公 司届三次董事会研究同意，拟在原生产调控大楼规模的基础 上，加大建筑面积，合二为建设幢智能化办公营业性服 务为体的综合服务大楼。

综合服务部分按三星级宾馆设计， 规模拟达到接待住宿人，接待用餐人能力。

总体大楼 共十室外排水系统采用雨污分流系统，生 活污水经化粪池处理后，排入城市污水管网。

厨房污水经 隔油器后排入排水系统。

雨水经雨口收集，经重力管道排入城 市雨水管网。

消防 本项目大楼属类消防，因此，除在大楼内每层室内设消 防栓外，九层以下的宾馆部分应按规范设计火灾自动报警系 统喷淋系统疏散照明系统送风排烟系统和事故广播系统。

院内应规范设置室外消防栓，并保证消防车通道畅通。

电气 该工程为二类公共建筑，故为二级负荷，消防负荷为级。

采用双回路供电，路由市区电网接入，路为 第章总论 项目名称 市天然气综合服务楼工程 承办单位 市天然气公司 项目负责人 黄新文 可行性研究报告编制依据 市城市发展总体规划 市人民政府渭政规发号关于对 市天然气公司申请天然气工程调控中心建设用地规划定点的 批复 市天然气公司关于编制市天然气综合服 务楼工程建设项目可行性研究报告的委托书。

建设地址 项目拟建地址位于朝阳大街中段北侧，东临南北二路，西 靠移动通信分公司，南起朝阳大街，北至东西二路区域内。

核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传,建设规模 天然气综合服务楼项目占地亩，建筑面积。

项目总投资及资金来源 项目估算总投资为万元，其中自筹万元，银行 贷款万元。

项目建设周期 项目计划建设周期为个月。

十四层，裙楼三层，设地下室层，建设规模为建筑面积 ，其中调控业务用房建筑面积，综合服务用房 建筑面积。

同时拟建大楼力求设计超前新颖，装饰 豪华气魄，依据环境特征采用透空围墙进行空间分割，从而把 该工程建设成为城市的标志性建筑。

第三章项目建设的必要性 项目建设是满足城市总体规划的要求 本项目拟建地址位于朝阳路中段，该区域是代表新兴城 市风貌的城市新区，是城市的西大门，也是城 市规划中的重点建设区段。

根据市中心区西部控制性详细规划要求，区域布置应采用开敞的城市空间部局 形式，建筑物建筑高度应在至米之间，建筑层数应为 至层，建筑方案应结合用地特征进行景观分析，使建筑 所有立面能够满足城市景观要求。

为了建设好的形象窗 口，本项目大楼拟建层数为层地下室层，建筑高度 为米。

同时在外形设计和场地布置上，突出独特风格，又 充分考虑与周围建筑的协调，以把该区建设成市的道亮 丽风景，进而满足城市居民的精神需要，满足城市发 展的总体要求。

项目建设是保证天然气公司正常业务开展的