高和改造的可能 节约建筑能耗，保证围护结构的热工性能 建筑设计的标准化应与多样化结合 体现对残疾人老年人的关怀，为他们的生活工作和社会活动提供 无力军酒店业，具有足够的发展空间，更会有个飞速 发展期。

项目所在地镇原县西区，是全县的文化休闲商贸中心，也是今后全 县的重点发展区域，同时，也是县城西扩的亮点之，其价值取向意义重大。

且 目前镇原县尚无家具有四星级标准的接待场所和上档次有品味的休憩娱乐 场所。

此酒店的建成将会吸引周边及外来众多的消费群体和旅游者，成为我县的 旅游消费娱乐中心。

二消费市场分析镇原县虽然属于经济不发达地区，但是受地域和条件的限制，居民的消费水 准却比想象中要高，消费指数在全市名列前茅，年，居民消费指数宾馆 住宿价格指数分别达到。

特别是随着石油煤炭资源开发步伐加快，中 石油长庆公司华北公司等大批大中型国有企业的入驻，给镇原酒店餐饮 服务的发展带来了无限的生机和活力。

年，全社会消费品零售总额达到 亿元，其中餐饮服务业消费达到亿元，从个侧面反映出发展以 酒店为主的服务业潜力巨大。

目前，随着群众消费观念的变化，对生活中的喜事 大事，如婚礼喜宴参军上大学生日乔迁新居老人做寿等，都习惯在具 备定档次的场所以聚众宴请的方式来祝贺。

因而，在这种发展趋势的变化中和 群体消费观念的增长中，消费市场基本成熟，这就为建设星级酒店奠定了消费基 础。

三项目市场定位分析 考虑到镇原的经济社会旅游等发展状况，综合自然地域投资回报投 资风险经营成本等预测，镇原县已完全有必要投资建设四星级的综合商务型酒 店。

客 房 般活动区水平面 床头水平面 写字台水平面 卫生间水平面 会客厅水平面 梳妆台高处垂直面 主餐厅客房服 务台酒吧柜台 水平面 西餐厅酒吧 间咖啡厅舞 厅 水平面 大宴会厅总服 务台主餐厅 水平面柜台外币对兑 换处等 门厅休息厅水平面 理发水平面 美容水平面 邮电水平面 健身房器械 室蒸汽浴室 泳池 水平面 游艺厅水平面 台球台面 保龄球地面 厨房洗衣房 小卖部 水平面 食品准备烹 调配餐 水平面 第章项目概况 项目背景 镇原县位于甘肃东部，是陕甘宁边区的部分，是国务院确定的全国扶贫开 发工作重点县之。

全县共辖七镇十二乡，总土地面积平方公里，总人口 万人。

地处北纬，东经之间。

北依银川，东接延安，南界西安，西去兰州，属西安兰州经济圈辐射区。

近年来，镇原人民以开放立县开放兴县开放富县战略为主攻点，积 极实施强县富民系统工程，以项目带动为支撑，城乡统筹发展，以改善发展环境 为基点，基础设施强势推进，以县城为中心的重点城镇综合服务功能得到明显改 善，国民经济综合实力得到了较大幅度的提升。

年全县实现生产总值 亿元，增长。

其中第产业增加值亿元，增长第二产业增 加值亿元，增长第三产业增加值亿元，增长。

农村居 民人均纯收入达到元，城镇居民人均可支配收入元。

建设标准为四星级综合商务型，并留有升级的空间。

同时，服务设施应 尽量齐全且功能灵活。

房间总数控制在间以内，同时，应具备有较佳私密性独立性安 全性的经营接待场所，以满足政府及社会团体接待的需求。

肢体建筑风格应有自己的特色，且与周遍环境相协调，从而使住店客人 在欣赏周遍自然景色的同时，建筑物本身也相应成为所在区域的道亮丽景观和 地标性建筑。

经营定位明确，既能符合当地经济社会发展的要求，又能最大范围地招 来客源，赢得较好的投资回报。

应积极争取当地政府及各级机构的大力支持，争取将本项目树立为镇原 标志型建筑和对外开放的窗口。

经营市场可定为政府代表团的会见与接待中小型会议地方 政府各职能机构个企事业团体的各类会议或联谊活动④招商贸易推广 展示展览新闻发布等商务活动旅游团队高档商务散客各类学术 研讨参观交流等接待活动客商休闲度假等。

四项目建设的基本思路 基本设计原则 建筑设计除应执行国家有关工程建设的方针政策外，尚应执行下列基本原 则当地城市规划部门制定的城市规划实施条例 综合讲求建筑的经济效益社会效益环境效益 合理利用城市土地和