已经开始进入旅游接待设施的投资。

因为旅游企业介入不多，还没有形成激烈的竞争态势。

可以预见，随着旅 游市场的膨胀旅游人气的趋旺，旅游投资的加强旅游基础设施的逐步完善，首先将掀起旅游投资企业的竞争。

与周边地区对照发现，大圩周边地区农业观光旅游资源不多，东大圩是难 得的乡村旅游区。

东大圩将扛起合肥乡村旅游的大旗。

随着投资企业的增多， 东大圩内部旅游企业的竞争在所难免。

市区乡三级政府必观主要有三大类圩区湿地景观河流水面西部 岗区。

西部岗区地势较高，宜于发展乡镇建设西部圩田湿地河流和水面 都属于生态敏感区，生态环境功能要求尽量保持其自然性，宜于发展生态农业 湿地风景和休闲旅游。

大圩乡位于巢湖二三级生态保护区范围内，属于城市 生态敏感区，环境保护工作至关重要。

北京创新旅游开发中心 大圩乡的林业建设成绩显著。

通过十五里河高标准林带，淝河路河义 陆路绿色长廊，以及环圩林带建设，完成了包河区农田林网建设工程指标。

大圩现有林木亩，百亩以上成片林多处。

大圩全乡森林覆盖率达， 生态环境得到较大改善。

大圩乡由此获得合肥市年度发展林业先进单位 和包河区绿化先进乡镇称号。

东大圩的上中下圩实施了国家级农业综合开发，形成了田成方林成 网路相通渠相连旱能灌涝能排的格局。

乡镇土地利用现状 大圩乡土地总面积为公顷。

其中，农业用地公顷，占大圩 乡土地总面积。

在农业用地中，耕地为公顷，占大圩乡土地总 面积，水田占耕地总面积的，分布于大圩乡个行政村。

旱地 占，分布在个岗区行政区。

菜地占，主要分布于慈云余墩 黄港迎河磨滩和新河村。

大圩人均耕地面积亩。

表大圩乡土地利用现状表 用地类型用地面积公顷占乡域总面积 建 设 用 地 其 中 集镇建设用地 农村建设用地 工矿用地 交通用地 水利设备用地 小计 农 业 用 地 其 中 耕地 园地 林地 其他用地 水面 小计 未利用土地 总计 如表所示，大圩乡建设用地总规模公顷，占大圩乡土地总面 积。

其中，集镇建成区公顷，人均用地面积农村建设用 地公顷，人均。

大圩乡未利用土地公顷，占大圩乡土地总面积，主要为田埂坎及废塘等。

为确保土地基本用途和土地管理措施相致，必须采用主导因素与限制因 素相结合的办法，将大圩分为两个土地利用控制区农业用地区，包括农田 菜地园地林地和水面，分为基本农田保护区园林区和水产养殖区三个二 级区建设用地区，包括农村居民点和中心集镇两个级区。

人口聚落分布现状 大圩乡现辖个行政村，个村民小组，村居民户，总人口 人，人口自然增长率为‟，人口密度为人。

总人口中，中 心集镇为晓星集和隍城庙近几年，从东部沿海到西部的城市周边，都在兴起特色各异风格不 同功能多样的农家乐渔家乐旅游区。

目前，乡村旅游的广东模式江南模 式成都模式东北模式可以借鉴的成功经验多。

包河区城镇大发展 包河区近年的城镇化速度很快，新小区的建设工业项目的投产，包 河区的工业人口第三产业人口大幅度上升。

这些改变导致包河区优良的农业 目录 第章旅游区域现状背景 旅游区位条件 自然地理环境 社会经济环境 乡镇资源开发现状 乡镇土地利用现状 人口聚落分布现状 第二章旅游开发条件分析 旅游资源评价及优势 相关产业分析 竞争态势分析 市场需求条件 机会因素分析 政府因素分析 问题与挑战 第三章旅游发展战略与目标 战略思路 规划目标 规划依据 规划原则 第四章旅游开发与项目布局 旅游功能布局的原则 功能定位及开发格局 水陆入口旅游服务区 滨水家园与垂钓旅游带 滨河特色乡村旅游带 田园水乡水上旅游带 农业科教观光旅游区 休闲农业体验旅游区 湿地牧场活动旅游区 第五章旅游土地利用规划 核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，北京创新旅游开发中心 土地资源利用现状分析 旅游土地配置目标与原则 旅游土地资源配置方案 第六章项目时序与效益评估 项目开发时序安排 旅游经济效益评估 第七章旅游产品策划设计 四大旅游品牌 五大主题活动 六大节事活动 区域旅游路线规划 旅游体验环境设计 第八章旅游市场拓展规划 合肥主要客源市场特征 未来旅游市场预测 旅游客源市场定位