无人照顾，又有思念 家乡之情，想回归故里，叶落归根。

本项目提出后，周边市县及上海 江西等地经常有人来县民政局联系入住老年公寓，目前已预约过半， 部分农村老年人因子女外出工作，无精力照顾老人，均考虑由子女出资， 入住老年公寓。

本项目完工后，必将出现供不应求之势。

本项目服务对象 本项目服务对象为岁策，构建和谐社会的新举措。

可行性研究编制依据 中华人民共和国老年人权益保障法 中共中央国务院关于加强老龄工作的决定中发号 中共安徽省委安徽省人民政府关于贯彻中共中央国务院关 于加强老龄工作的决定的实施意见皖发号 安徽省发展和改革委员会安徽省老年服务业年发展规 划 安徽省民政厅等厅局关于加快实现社会福利社会化的意见 民福字号 县老年公寓项目建议书和项目承办单位提供的有关文件 资料 可行性研究范围 遵照国家有关法律法规和文件精神，依据国家计委投资项目可行性 研究指南的规定，对县老年公寓建设项目的建设规模建设方案 选址总平面布臵节能环保劳动安全卫生，投资和经济效益进行全 面技术经济论证，为业主和政府主管部门提供决策依据。

本报告研究范围 包括 论述项目建设的必要性和意义 通过对老年公寓发展和需求情况调研，推荐工程建设规模与方案 根据所选场址实际状况进行总体布臵，确定工程技术方案 对环境保护节能劳动安全卫生与消防提出方案 对投资估算资金筹措经济效益进行定量分析提出可行性研究结论和建议。

项目概况 建设地点 市县碧阳镇碧西村打算亭，距县城区公里。

建设规模 本项目总投资万元，占地平方米，建筑面积平方米， 项目竣工后可接收位老年人入住。

建设内容 老年公寓栋建筑面积平方米 长寿苑康乐苑各栋，全寿命老年公寓。

三层建筑，共套，双 人房间，可接收位老人颐养天年。

康复苑栋，医护型老年公寓，二层建筑，套双人房间，可接收 位身体较差的老人和残疾老人居住。

逍遥苑栋，健康型老年公寓，二层建筑，套单人房间，可接收 位老人短期居住年以上，年以下，年以上可转入康乐苑长寿苑。

综合楼，三层建筑，建筑面积平方米，底层为餐厅，二 三层为老年娱乐健身活动场所。

办公楼，二层建筑，建筑面积平长的老年人需求为目标，积极推进 县老年事业发展进程，完善社会保障体系，更好地为老年人提供服务，促 进社会稳定和文明进步，经县政府同意，决定投资建造所集养老 健身医疗康复娱乐为体的综合性多功能的社区老年公寓。

老年 公寓的建设，得到了社会各界人士的赞誉和支持。

县老年人以及在外 地的徽州籍老年人都十分关注。

社会经济状况 年县国内生产总值亿元，财政收入万元，农民人 均收入元，年二三产比重为∶∶。

县农业以粮油种植为主，在种植业的基础上，初步形成了蚕桑 总论 项目背景 项目名称 县老年公寓建设项目 承办单位 县老年公寓有限公司 法人代表 承办单位概况 本项目承办单位为老年公寓有限公司，该公司实行市场化运作，独立 核算，自负盈亏。

原县老年公寓位于县县城中心繁华地段，占地 面积，现有床位张，供养各类老人人，管理人员人。

该院 由于投入不足，建设规模小，设施简陋，不能适应社会需求，急需迁扩建。

老年公寓有限公司法人代表，男，中共党员，现年岁，早年参军， 退伍后先后任郭门村支部书记县丝绸厂厂长，年调任县福 利院院长，有多年从事老年工作的经验。

项目提出背景和项目建设的必要性 改革开放以来，我国人口出生率锐减，由年的下降到 年的总和生育率由年的下降到年的，加 之城市化进程加快医疗卫生事业的发展，人口寿命快速提高，人口老龄化 加速，我国岁以上老年人口比重从年的上升到年的 ，至年已达到，进入老年型社会。

随着我国经济快速增长，人民生活水平迅速提高，老年人口规模越来 越庞大。

年第三次全国人口普查时，岁以上老年人口为万人， 核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，年全国第四次人口普查时为万人，年第五次人口普查时上 升至亿人。

这数字几乎相当于目前个俄罗斯的人口两个英国的 人口或四个加拿大的人口。

若把这样庞大的人口群体当作个国家的话， 它