本项目所在地和周边基 础设施配套完善，可以满足本项目校区的建设要求。

项目整体情况 本项目占地面积公顷，建筑面积万平方米，建设内容 包括教室及实验室行政办公楼责任保证担保，为本信托计划第三还款来源。

融资企业监管 涉及华诚医学重大事项的决策需取得新华信托的同意，般事项需按季度向新华信托通报。

重大事项是指对项目公司的经营管理 和对本信托计划的还款可能带来重大影响或风险的事项。

般事项 是指对项目公司的经营管理和对本信托计划的还款可能带来般影 响或风险的事项。

重大事项包括但不限于 公司重组并购修改项目公司章程重大资产购臵及处臵 等 华诚医学单笔金额达到或者超过万元的资金划拨经 董事会批准的资金使用预算和按照资金使用计划的用于本项目设计 和施工的资金划拨除外，及超过资金使用预算和资金使用计划的资 金划付 华诚医学贷款对外投资对外提供担保包括且不限于 抵押出质保证等对外融资诉讼等事项。

般事项包括但不限于 华诚医学的经营情况现金流状况医学中心项目的进展情 况。

资金监管 华诚医学按季度提前向新华信托提交资金使用计划，经新 华信托审核后委托银行按资金使用计划监管资金使用，融资方承诺 信托资金需用于本信托计划指定的项目建设。

为了保证本信托计划本金及预期收益的按期足额兑付，华 诚医学与新华信托银行分行三方签署信托资金封闭管理合作协议，对本项目资金运用以及本项目的收益进行监管，新华信托对 监管账户内预期影响信托计划及时兑付的资金调度有票否决权 其他 各方将严格按照银监 项目建筑安装工程费主要包括两部分主体建筑工程费用及其 他工程建筑费用 主体建筑工程费用 本项目主体建筑工程费估算按照单位建筑工程投资估算法进 行。

本项目各类主体建筑总建筑面积为，各类建筑的面积 和估算指标见下表，其中单位建筑面积的工程费根据建筑物特点及 泰州市实际情况确定，考虑了主体工程的水电及简单装修，不含 专用设备及器具。

表主体建筑工程费用明细表 序号建筑工程名称工程量平方米单价元平方米金额万元 教室实验室， 行政办公楼， 体育中心， 核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，第章信托计划综述 信托概要 泰州华诚医学教育投资发展有限公司以下简称华诚医学 向新华信托股份有限公司以下简称新华信托提出融资申请， 拟由新华信托设立集合信托计划，融资不超过人民币亿元，以受 让华诚医学基于与泰州医药高新技术产业开发区管委会以下简称 管委会高新区管委会签订委托代建合同而享有 的对泰州医药高新技术产业开发区休斯顿医学中心项目以下简称 本项目的投资补偿收益权。

本信托计划拟包含两期，每期期限拟定为个月。

本项目为管 委会委托华诚医学代建的项目，华诚医学将融资资金用于该项目 建设，管委会按照委托代建合同约定分期支付项目回购款， 华诚医学以上述回购款作为第还款来源，在信托到期时回购项目 监会规定要求，控制风险，确保信托资金的 安全。

信托计划的退出方式 华诚医学在信托计划到期时，回购新华信托所持有的本项目 的项目投资补偿收益权，足额支付信托本金及利息，新华信托将所 得收益由新华信托向受益人分配信托本金及收益。

转让项目的收益权本信托计划将其拥有的项目收益权向第 三方进行转让，以项目收益权转让价款向受益人分配信托本金及收 益。

转让信托计划受益权信托计划终止时，经新华信托同意， 在能够满足受益人预期收益的情况下，受托人可以将信托受益权转 让给第三方，以信托受益权转让价款向受益人分配信托本金及收 益。

处臵抵质押品在信托到期未能及时兑付或出现前述直接实 现质权的情形时，新华信托可以将因抵押而获得的土地使用权和房 产所有权及因质押而持有的股权以拍卖等形式变现，以转让款向受 益人分配信托本金及收益。

具体由新华信托根据信托计划的运作情况选择信托计划的退出方式。

交易结构及流程图 注信托计划新华信托泰州医药高新区休斯顿医学中心项目资金信托计划 建设项目泰州医药高新区休斯顿医学中心项目 管委会泰州医药高新技术产业开发区管委会 母公司泰州东方中国医药城控股集团有限公司和泰州华健创业投资有限公司 新华信托华诚医学 鑫泰集