重要思想，增强了党的执政能力，加 快了和谐社会建设，切实把改革发展的成果惠及到了广大人民群众，体现了 社会公平。

棚户区改造拉动了经济增长，促进了居民消费。

棚户区改造不仅直接 拉动了建筑业建材业发展，也带动了运输业金融业服务业等多个 相关产业发展，将拉动全市的增长。

同时也为从事建筑施工物业管理 第二章项目建设的背景 自然地理状况 用地地处昆钢西侧，南面紧靠昆钢医院，东接昆钢城市主干道钢河路， 北邻昆钢氧气厂，西侧为电台。

小区中部有高压输电线穿过。

总 用地面积为平方米，南北长米，东西宽约米，用地 西南高东北低，落差约米。

此区域外围公用设施均较好，幼儿园小 学生入学方便快捷，而医院菜市场等公用设施相当便捷。

昆钢房地产发展状况 项目建设单位概况 昆钢房地产开发有限公司组建于年，是昆明钢铁控股有限责任公司 下属子公司纯国有控股公司。

注册资金约亿元，属房地产开发二级 资质企业，目前正在申报级资质。

公司拥有批具有创新精神踏实肯干 高素质的管理人才。

公司现有职工人，技术人员人。

昆钢房地产发展状况 年以来建成了望湖小区湖光小区凌波小区二三期阳 光小区湖西海岸黄金海岸和向阳坡二三期等住宅小区，逐步形成 了日月湖公园生活中心系统。

昆钢目前有万个家庭，总计五年内将达到万个家庭户，但只有万 套成套住宅，相当部分职工住房条件仍需改善，万单身待婚职工等待分房结婚。

住房缺口仍然很大。

项目建设必要性和可行性 廉租住房是国务院颁布解决城市低收入家庭住房困难的若干意见后，各 地方政府出台的首个具体细则。

为改善这部分职工的居主环境，同时完成 生活区的综合治理，昆钢为响应国家政策，在本区域建设廉租住房，以解决 昆钢低收入家庭的的住房困难。

随着昆钢企业的不断发展，职工和职工家属逐年递增，致使职工住房日 益紧张。

为满足职工对住房条件和生活环境的需求，开发建设高层经济适用 房已成为必然趋势。

改造项目的必要性 推进城市和国有工矿棚户区改造，是党中央国务院省委省政府作出 的重大决策部署，民心所向，意义重大。

棚户区改造是改善民生的重大举措， 是顺民意惠民生，有利于扩内需促发展调结构，是举多得的重大民 生工程。

昆钢棚户区中低收入家庭比例高，特别是退休职工比较集中，群众 要求改造的富了整 个小区的组成结构。

结合居住小区整体外立面景观设计，在布局组合空间中 对其进行了合理的景观资源补充。

同时，通过点线面的结合形成丰富多彩的空间序列，通过幢与幢之 间适当的围合，形成了邻里空间使之具归属感。

考虑部分商业满足项目内居 民所需必要的商业娱乐餐饮等，有助于增加人气，方便使用，避免对社 区内部干扰。

功能分区 规划依地形地势，环境借用等规划方式布置建筑。

因用地西南高 东北低建筑布置依地势形成由低至高的空间系列，使户户均能借用外围的 美景，营造住宅均好性。

第章总论 项目名称及承办单位 项目名称 昆钢氧气厂片区住宅小区 项目建设单位 昆钢房地产有限公司 项目拟建地点 昆钢平顶山原搬迁房用地内 可行性研究报告编制单位 云南昆钢集团山河建设监理有限公司 研究工作的范围 可行性研究报告编制依据 中华人民共和国城市规划法年 建设部城市规划编制办法与城市规划编制办法实施细则 核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，城市居住区规划设计规范年版 全国统建筑工程基础定额云南省价目表 全国统安装工程预算定额云南省价目表 委托单位提供的有关资料 氧气厂片区现状地形图 棚户区改造政策文件 住房和城乡建设部文件关于对城市棚户区独立工矿企业棚户 区和城中村情况进行调查的通知建办保电号 云南省住房和城乡建设厅云南省发展和改革委员会文件转发 住房城乡建设部住房保障司国家发展改革委投资司关于编报年国有 工矿棚户区改造中央投资补助建议计划文件的通知云住建发明电 号 云南省住房和城乡建设厅云南省发展和改革委员会云南省国有 资产管理委员会云南省财政厅文件关于认真做好全省大中型国有工矿 企业棚户区调查核实工作的通知 云南省住房和城乡建设厅文件云南省住房和城乡建设厅关于认 真做好城市棚户区