分别位于凤城市中心和大兴 爱阳赛马通远堡四门子青城子鸡冠山红旗边门刘 家河等十个乡镇。

自然条件 气候条件 凤城市属北温带湿润地区大陆性季风气候。

受黄海影响，具有 海洋性气候特点。

冬无严寒，夏无酷暑，四季分明，雨热同季。

正 常年景年平均气温，无霜期天，结冻期天，降雨量 毫米，日照时数而冷落了旧商圈，使我们的市场失去客源 支撑。

带动作用 本项目建成后可增加农产品交易额亿元，增加乡镇服务业 就业岗位个，按照的农产品毛利和年人均万元的服务 业收入计算，每年可助农增收亿元。

同时，通过项目龙头企业中 星市场搭建的农产品营销平台，可以促进农民专业合作社不断做大做 强。

第章总论 结论及建议 本项目符合国家产业发展的总体趋势和产业政策依托的自然资 源条件优越配套基础设施完备网络体系先进政策环境良好管 理资源雄厚，可有效地将千家万户组织起来，带动农民脱贫致富，对 促进当地农业产业化结构调整，加快地区经济发展，解决三农问题 都具有重要意义。

经综合分析，本项目建设使建设条件充分，建设方 案可行。

项目建成后的经济效益社会效益和生态效益都十分突出， 建议尽快实施。

第二章背景及必要性 第二章背景及必要性 项目建设背景 总社四届六次理事会议提出进步加快县级供销合作社改革 发展，扎实推进网络薄弱与空白县的网络振兴，健全系统县域经营 服务网络，促进网络间地域间优势互补良性互动协调发展， 打牢供销合作社发展的根基，夯实为农服务的基础，进步提高为 农服务水平。

决定从年开始，利用三年时间通过政策性资金 项目扶持等措施，解决部分县级供销社网络薄弱与空白问题。

本项 目既是在上述背景下提出的。

项目建设的必要性 项目的实施是建设社会主义新农村和农业现代化发展的需 要 年中央号文件指出用现代物质条件装备农业，用现代 科学技术改造农业，用现代产业体系提升农业，用现代经营形式推 进农业，用现代发展理念引领农业，用培养新型农民发展农业。

要 求各地区采用现代流通手段，摒弃传统农业生产模式，促进和带动 本地区产业结构优化调整，带动地方经济的发展。

加快发展农业产 业化经营。

本项目建成后，以项目单位为龙头，辐射带动周边地区乡镇集 贸市场开展双向流通，有利于发挥城市支援农村的作用，促进 项目区农业产业的发展，从而带动农民致富。

因此，通过本项目城里采购商品，由于基础设施投入的滞后，没有发挥打造乡 镇商业圈聚集乡镇消费流活跃乡镇经济的作用。

尤其是对于城 市急需的中高档农产品的经营，般都是游走于各地的农民经纪人 来经营，打枪换个地方，交易信誉和农产品质量都没有保障， 也影响了农产品的有序稳定经营。

本项目属工农产品双向流通项目，农产品的最终消费群体是凤 城丹东的中高端消费群体中高档酒店以及旅游农产品市场工 业品的最终消费群体是项目区农民。

据测算，特色农产品的预期消 费总额在亿元左右，而本项目的饱和供应量仅有亿元左右， 第章总论 项目单位基本情况 概况 项目单位法定名称凤城市中星市场 发展历程凤城市中星市场成立于年月，是由凤城市供销合 作社联合社所属的全资法人企业。

市场经营面积平方米，包括农副 产品贸易大厅家具城和日用品市场等三大经营项目，年市场交易额 达到亿元。

其中农副产品交易额超过万元。

是凤城市规模 最大的综合贸易市场。

年荣获丹东市文明市场称号。

凤城市中星市 场成立以来，坚持为农服务的合作社经营宗旨，努力开展日用品下乡 农产品进城的双向流通业务，逐步成为凤城市珍稀鲜活农特产品的 集散平台和优质日用生活品下乡的主力军，为解决农民买难卖难问题， 促进了项目区农村商品经济的发展和社会主义新农村建设做出了重要 的贡献。

主营业务市场服务。

人员结构市场现有技术人员管理人员人，其中大中专以 上技术人员人管理人员人，职工队伍素质较高。

获得的主要业绩荣誉等 出资情况注册资金万元。

核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，第章总论 财务状况 年项目单位资产总额万元固定资产净值万元流动资产 万元所有者权益万元实收资本万元营业收入万元净利 润万元资产负债率为净资产收益率。

年项目单位资产总额万元固定资产净值万元流动资产 万元所有者权益万元实