市对特区内小型大型 货车实施限制，由于布吉福田南山三个市场地处特区内， 市场发展受到制约。

近期政府颁布的特区内对大小货车实施 了限制的条令，对于需要小市农产品股 份有限公司国际农产品物流园项目选址意见书。

年，市规划局下达的项目建设用地规划许可 证。

编制原则 认真执行国家行业有关农产品加工检验包装标 志运输贮藏及卫生等标准的规定 选址必须符合城市总体规划，合理布局有足够的建设 用地，并有定的发展余地 总平面布置应满足农产品物流的有关要求和符合安全 防火的有关规定，并应因地制宜进行合理布置，既要求布置紧凑， 力求节约建设用地，以利企业今后发展，同时要充分考虑环境保 护设施和绿化用地 充分利用当地的社会协作条件，以节约工程投资 严格执行建设项目三同时的有关规定，污染物的排 放必须符合国家规定的排放标准，尽量减少对环境的影响 认真贯彻消防法和劳动部关于职业卫生监察规定 的通知精神，采取切实防范措施，确保安全生产和员工的人身安 全。

编制范围 本项目书研究范围包括必要性分析市场分析选址分析 工程技术方案及建设规模环境保护投资估算及财务评价等方 面的内容。

根据上述内容论证本项目建设与实施的必要性技术 可行性及经济合理性。

项目概况 项目目标定位 市国际农产品物流园将成为农产品级流通中心，近 期最急需发展的功能主要为农产品配送加工仓储和大宗交 易现在的布吉与福田以及其它较大的区级农批市场未来将主 要向以交易功能为主的销地型二级农批市场的方向发展国际 农产品物流园布吉与福田等农批益，必须适应我国农业的特点。

因此，出台农产品质量安全法，促进农业生产方式变革， 提高农业产业化组织化水平，管住农产品生产源头，对确保 农产品质量安全非常必要而且紧迫。

农产品质量安全事故影响恶劣后果严重 农产品质量安全问题是新阶段新时期农业和农村经济发展 中必须解决的个大问题。

这些年来国家对农产品质量安全的 监管力度不断加强，但因食用有毒有害物质超标农产品引发的 人畜中毒事件，以及出口农产品因动物疫病农兽药残留 超标被拒收扣留退货索赔终止合同暂停贸易的现象 仍时有发生。

第章总论 项目及其承办单位 项目名称国际农产品物流园 承办单位市农产品股份有限公司 法人代表 拟建地点市龙岗区 承办单位概况 市农产品股份有限公司是国家农业产业化经营重点龙头 企业，市菜篮子重点工程，是我国农产品批发市场领域 首家上市公司。

公司自年成立以来，以资本运营和管理创 新为主要手段，从最初万元的注册资本发展成为今天总资 产亿元净资产近亿元的上市公司。

近几年公司连续五 次入选中国最具发展潜力的上市公司强。

公司以投资管 理农产品批发市场为核心业务，集农产品生产加工进出口贸 易物流配送及电子商务等相关业务于体，成长为大型现代 化农产品物流企业集团。

核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，市农产品股份公司是目前国内唯家从事农产品批发 市场网络批市场以及其它小型农贸集市 和连锁超市将共同构建起农产品流通的三级体系。

项目建设的宗旨 依托平湖物流基地的发展平台，凭借农产品公司在农产品流 通行业的优势地位，把项目建设成为华南地区规模最大功能最 完善配套最齐全辐射范围最广阔的绿色安全生态的级 农产品现代物流枢纽中心。

为香港及珠三角地区的菜篮 子供应和食品安全提供有力保障。

项目建设内容 项目用地面积万平方米，建设内容主要包括蔬菜 水果冻品干货副食品等经营品种的批发交易区，以及物流 仓储区认证农产品加工配送区和生活配套服务区等。

项目技术经济指标 本项目的综合技术经济指标如下表所示 序指标名称单位指标值备注号 总用地面积平方米万 总建筑面积平方米万 建设总工期月 建筑密度 容积率 绿化率 水电负荷 用电负荷千瓦 用水负荷立方米日 项目总投资万元 主要经济指标 静态投资回收 期 年 税后投资内部 收益率 税后财务净现 值 万元 结论与建议 国际农产品物流园项目符合国家产业政策和市产业总体规划，已被列入市十五重点规划项目。

项目用地符合 选址原则