市场行为加强信贷 管理，防范房地产金融风险。

调整住房建设的结构，满足不同层次居民的住房要求，为中低 收入者供应更多的低价位住房。

通过增强房地产市场的信息透明化稳定房价来促进整个房 地产市场的健康发展。

首次宏观调控的系列的房产调控政策出台之后，各地房产市场均有定程度的反应，尤其是最近几年房价上涨幅度较高的几个城市。

正如建设部副部长刘志峰在月日的房地产 市场形势报告三角地区经济发展现状及前景 长江三角洲地区是由上海市浙江省具体包括杭州温州宁波湖州嘉兴绍兴 舟山市和江苏省包括南京镇江扬州常州无锡苏州南通市共计个城 市所组成的城市带。

从经济发展水平看，长三角地区已经成为中国经济最为发达的区域。

早在年， 国家统计局就在报告中称，该地区是中国人口最稠密经济最发达人民生活最富裕的经 济区域。

年，长三角地区的总量达到亿元，占全国的人 均和人均可支配收入分别为元和元，大大高于环渤海经济圈，也高于珠三 角地区。

另据法国地理学者戈德曼预测，长三角将会形成世界上的第六大都市圈。

这意味 着，以上海为经济中心的长三角地区会是继巴黎伦敦纽约东京北美五大湖区之 后的又个世界经济中心和商贸中心这也意味着，旅游产业将会获得更为强大的经济支持 和更加充足的旅游客源市场，最终带来该地区旅游业的快速稳定和长期发展。

长三角经济发展趋势 体化进程全面 长三角体化的发展目标是在未来年左右的时间里，将长三角组建成个多心组 团分层辐射的世界级都市经济圈。

年以来，长三角的体化进程全面推进，不断取得新进展。

主要表现在两方面， 第，推进体化的理念机制不断深化和完善。

两省市的市政府高层就区域体化达成 战略共识，江浙主动提出接轨上海的发展战略。

第二，具体领域的体化有实质性举 措。

三级都市圈逐渐形成，产业集群提升步伐快 都市经济圈是未来长三角构筑体化发展的新型地域组织形式而整合提升产业集群 是长三角未来体化建设的主要手段之，其中产业集群协同发展的五大领域分别是石油 化工汽车制造高新技术现代物流和金融。

有望成为世界制造业中心 长三角正在从国际制造基地向国际制造中心转变。

在各地区的定位中，浙江江苏的经 济功能定位于降低商品制造成本的地区，而上海则定位在降低长三角地区商品和服务产出的 交易成本的中心。

核心城市上海的国际中心城市地位加强 年城市综合竞争力排名中上海以明显优势位于我国个城市之首。

这点也受到了国外企业的认可，自年以来，许多全球大企业纷纷将自己的亚太总部或中国总部 员的配合，才能共同把商业物业持续的经营 好管理好，发挥好商业资源应有的价值。

杭州市位于中国最具成长性的长三角地区，房地产业经过振荡之后，从总体上说还将持 续飘红，其中具有创新精神具备资源稀缺性品质过硬的产品会具有很强的抗风险能力， 具备较强创新能力的开发商能获得长足的发展。

目录 摘要 第章宏观经济与政策面分析 第节杭州宏观经济概况分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第二节杭州商业地产的宏观面概况及政策影响„„„„„„„„„„„ 第三节长三角地区旅游产业与杭州的旅游业发展„„„„„„„„ 第四节杭州旅游业的发展与其饭店业的相互影响„„„„„„„„„„ 第五节杭州与周边地区饭店业发展比较分析„„„„„„„„„„„„ 第二章本项目背景和发展概况 第节本项目提出的背景及期望„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第二节本项目可操作方向探讨分析„„„„„„„„„„„„„„„„ 第三章开发地块分析 第节地理位置及交通状况„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第二节周边配套„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第三节地块分析总结„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第四章杭州地区可能存在的相关参考项目分析 第节锦绣天地„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第二节西湖时代广场„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第三节相关参考项目总结„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第四节未来开发方向的可行性„„„„„„„„„„„„„„„„ 第五章五星级酒