优于小高层多层，高层在户型设计上比小高层多层有更 大的空间余地。

四是高层在设备硬件上更具有潜在优势，高层 具有良好的景观空间，可以为城市造景，增添道风景线。

同 时，又有较好的户外景观效果，自然环境与社区景观相融和。

登高望远，开窗见景，身居高层，可以增添几分生活情趣和品 味。

五是高层非常有利于土地资源的合理利用。

值亿元，增长实现利税 亿元，增长。

房地产开发平稳回升。

房地产开发完成投资亿元， 增长。

全市房屋施工面积万平方米，增长 房屋竣工面积万平方米，增长商品房销售面积 万平方米，增长。

其中商品住宅销售面积 万平方米，增长。

房屋空臵面积万平方米，增长 。

三济宁市人民生活情况 年全市城乡居民生活水平进步提高。

据抽样调查，全市城镇居民人均可支配收入元，增长，人均消 费支出元，增长。

济宁市区人均可支配收入 元，比上年增加元，增长人均消费支出元， 增长。

城市居民家庭恩格尔系数，下降个百分点。

农村居民人均纯收入元，比上年增长人均生活消 费支出元，增长。

农村居民家庭恩格尔系数为， 降低个百分点。

城乡居民居住条件继续改善。

城市居民人均居住面积 平方米，比上年增加平方米。

农村居民人均住房面 积平方米，比上年增加平方米。

劳动就业保持稳定增长。

全市城镇新增就业人员万 人，其中下岗失业人员再就业万人。

城镇登记失业率为 。

社会保障进步加强。

全市企业养老保险参保人数达到 万人，征缴养老保险费亿元，为万名离退休 人员发放养老金亿元机关事业单位养老保险参保人数 万人，征缴养老保险费亿元农村养老保险参保 人数万人，养老保险费收入亿元。

医疗保险制度 改革成效显著，初步建立起多层次的医疗保障体系，全市城镇 基本医疗保险参保人数达万人，征缴基本医疗保险费 亿元，支付医疗保险待遇亿元。

失业保险参保人数 万人，征缴失业保险费亿元，发放失业保险金 万元。

社会福利事业继续发展。

年末全市收养性社会福利单 位床位张，收养各类人员人。

城镇建立各种社区 服务设施个，社区服务中心个。

全年接受社会捐赠 万元。

社会救助制度逐步建立。

全市已初步形成了以低保为主 体临时救济为补充社会互助为辅助优惠政策相配套基 层社区组织为依托的五位体社会救助体系。

年全市 城市低保对象户人，发放低保金万元 救助农村低保对象户人，发放救助金 万元供养农村五保人，投入供养，宏观环境渐趋规范， 为全市房地产业的健康发展提供了保障。

济宁房地产市场营销 时代已经显现，激烈的房地产市场竞争，促进了房地产质量 规划环境景观配套设施等的协调和优化。

济宁市新轮 城市环境改造，为规划住宅社区提供了以人为本的生态气息， 从而提高了济宁人的居住档次与生活品位。

济宁市城区住宅房年代以前的居多，其结构和功能还 不能满足居民生活发展的需要，城市居民随着储蓄和收入的增 加，改善居住条件的愿望更加强烈，可以说目前城市居民处于 二次购房期，对房地产的潜在消费需求大量增加，住房按揭贷 第章总论 第节项目名称及承办单位 项目名称 济宁居住小区建设项目 二项目承办单位 山东有限公司 三项目建设地点 东临古槐路，南临机电路，北临规划路。

四申请报告编制单位 济宁市工程咨询院 工程咨询资格等级丙级 证书编号工咨丙 发证机关国家发展和改革委员会 第二节申请报告编制的依据 国家及省市有关政策法规和文件 二项目总体规划 三住宅建筑设计规范 核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，四济宁市城市总体规划 五城市居住规划设计规范 六济宁市各类建筑取费标准 七济宁市土地分等级及基准地价 八年济宁市统计年鉴 九项目承办单位提供的有关设想及基础资料 第三节申请报告的编制范围 项目研究的根本目的是实现项目决策的科学化民主化， 减少或避免投资决策的失误，提高项目开发建设的经济社会 和环境效益。

申请报告研究的主要内容有 项目提出的背景及建设的必要性 市场需求分析 建设地点和建设条件 建设规模和建设内容 设计方案 项目进度安排 环境保护和节能 物业管理 投资估算及资金筹措 财务评价与社会效益分析 第四节项目开发单位基本情况山东有限公司是在依托于母公司青岛九