晴少雨。

干湿季分明。

全年降水量在时间 分布上，明显地分为干湿两季。

月为雨季，降水量占全年的 左右月至次年月为干季，降水量仅占全年的左右。

综上所述，本项经济的发展，实现经济效益 和社会效益的提升 认真贯彻执行国家及地方有关法令法规行业标准等相关政策 及文件，积极响应国家各种政策及规定，使项目更好地服务于社会。

充分利用有关地产已取得的丰富开发建设和管理经验以及现有 的技术力量和管理人才，为项目的实施创造有利条件。

严格执行环境保护三同时制度，确保周围环境不受影响，建设布 局合理购物环境优美办公便捷高效个性鲜明的城市综合体。

项目概况 项目建设地点 项目拟建于昆明市西山区书林街号规划条件证载地址为 号，东邻停车场，西邻米规划道路，南邻昆明市第三中 学，北邻米规划道路。

东聚紫金商务中心建设项目总占地面积折合 亩，地处昆明市中心核心商圈位置，周围分布有东寺街金马坊 昆明市热点商圈，该核心区域构成了昆明市中心最具活力的商业区 域，也是昆明是中心商业化程度最高最成熟的区域。

项目建设规模和内容 项目以满足办公和商业需求为起点，以完整的服务体系建设为核 心，集域性区餐饮购物娱乐会议等于体的大型办公和商业设 悦天地项目 金马坊商圈 东寺街商 圈 小西门昆 都商圈 正义路 商圈 青年路 商圈 南市区 云纺商业区 双龙商圈 南屏街 商圈施，独具艺术气息与商业特色的商业综合体。

主要建设内容包括 项目改造三栋原有厂房分别是栋栋栋和栋，新建 商业栋和栋，并建设地下停车场。

项目建设期限年月长 ，增速比上年回落个百分点，扣除价格因素，实际增长 。

其中，城镇固定资产投资亿元，增长，回落 个百分点农村固定资产投资亿元，增长，回落个 百分点。

在城镇投资中，第产业投资增长，第二产业投资增 长，第三产业投资增长。

分地区看，东部地区投资增长 ，中部地区增长，西部地区增长。

全年房地产开 发投资亿元，增长。

图年年中国固定资产投资增长情况 消费品零售总额增长情况 年全年社会消费品零售总额亿元，比上年增长 ，扣除价格因素，实际增长。

图年中国消费品零售总额增长情况 第章总论 项目名称 项目名称悦天地项目可行性研究报告 投资单位概况 公司名称昆明广基瑞特房地产开发有限公司 注册资本万元 公司类型外合资企业 法人代表 注册地点 中外合资的昆明广基瑞特房地产开发有限公司是由云南广基瑞 特科技投资有限公司香港田军先生以合资经营方式，经云南省发展 与改革委员会以云计外资号文和省商务厅以资滇胞 字号批准证书昆明滇池国家旅游度假区经济发展局 以昆度经复第号文昆明市工商行政管理局等审核批 准，于年月日在昆明注册成立，取得中外合资企业法人 营业执照原注册号企合滇昆总字第号，后根据国家工商 局的规定变更为，注册资本金美元万元约 合人民币万元，已全部到位。

顺应公司不断发展的需要， 核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，年月，经月年月 主要建设条件 区位及交通条件 区位条件 昆明为云南省会，是国家级历史文化名城。

作为云南省唯的特大城市和西部地区第四大城市仅次于成都重庆西安，它是云 南省政治经济文化科技交通中心，是我国重要的旅游商贸 城市西部地区重要的中心城市，亦是滇中城市群的核心圈。

此外， 它还是中国面向东南亚南亚开放的门户枢纽，是中国唯面向东盟 的大都市。

昆明处于中国东盟自由贸易区和泛珠江经济合 作区域两个国际国内经济圈的有利结合部同时，在现代 新昆明建设中，项目地处于主城和新城的连接带，是现代新昆明建设 中的产业支撑带，发展潜力和发展空间十分巨大。

区位优势明显。

交通条件 项目用地位于昆明市原橡胶厂，地处书林街。

多条道路可到达， 并有多条公交线路设站经过，正在建设的地铁号线金马寺站。

项目距北京路，距环城南路，距金碧路，距环城西路 公里，昆明南窑火车站。

综上所述，本项目的地理位置，交 通条件非常便利。

详见下图。

气候条件 本项目所在地点属北纬低纬度亚热带高原山地季风气候，由于