集团具有独领时代潮流的气魄和 胆识，并具有汇集大量人流物流资金流和信息流的经验 和策略。

与的合作，将形成强强联手，从而将对区域经 济的发展繁荣产生不可估量的影响。

第三章之，被省政府确定为省加工制造业基地。

招商引资成效显著，园区建设日新月异。

年， 共引进县外资金亿元，集团集团等批国内 外知名企业相继落户。

外商及港澳台投资企业达家， 自营进出口企业达家，其中综合性进出口贸易公司家。

年，实现出口总值万美元，实际利用外资万 美元。

县高新技术开发区规划建设面积平方公里。

三纵三横主干路网已建成基本框架。

铁路站陆路口岸和给排 水供电供气通讯设施东青高速公路稻庄入口及其他 干道正在配套完善。

区内逐步达到七通平的建设标准。

小商品批发市场项目的选址在县城南立交桥以 东的工业园区与商贸区的结合部。

第二节项目提出的背景 黄河三角洲是我国的个正在崛起的大河三角洲。

黄河 三角洲的中心城市，正在以我国东部的新兴石油城市 的形象和经济繁荣环境优美的佳绩受到国内外的广泛关 注。

年月，发展黄河三角洲高效生态经济被九届 全国人大四次会议列入国家十五计划纲要，同年 月，市被联合国工业发展组织认证为绿色产业示范区。

年，省将市规划为加工制造业基地。

从市的整 个地域结构来看，其北部大部分是近代黄河三角洲的范围， 由于这区域是黄河于近百年冲积形成的新陆地，开发时间 晚，其前沿地区仍是个广阔的原生生态区，有平方 公里被国家划为以保护新生湿地和濒危鸟类为主体的自然 保护区。

因此经济密度很低，三角洲腹地城区及各县城近十 年来虽有了高速发展，但由于历史展观念经营理念的变革，启动北方民众 的发展潜质。

因此，在这潜在的集散中心建设小商品批发 市场，有条件再次获得巨大成功，成为鲁北地区的重要商品 流通基地，并推动当地第三产业长足发展。

从以上的市场环境条件分析，集团的小商品批发 市场项目是可行的。

第三节拟建规模 本项目将建设中心市场楼栋，地上层，无地下室， 小商品批发市场设个摊位，全部出租层设办公 区宾馆及洗浴中心，办公区部分自用，其余部分和宾馆 洗浴中心全部出租建设商住楼户，地上层，无地 下室，全部出售。

全部工程占地亩。

第章总论 第节项目名称及承办单位 项目名称 小商品批发市场期工程 二项目承办单位及法人 承办单位小商品市场发展有限公司 法人代表 三项目建设地点 省县新城大道以东绕城路以西傅家路以南 潍高路以北。

四项目负责人 五可行性研究报告编制单位 编制单位 工程咨询资格证书编号工咨甲 资格等级甲级 发证机关中华人民共和国国家发展和改革委员会 核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，公司地址 联系电话 第二节可行性研究报告编制依据 项目单位委托黄河三角洲工程咨询有限责任公司 编制可行性研究报告的委托书 国家计委建设部颁布的建设项目经济评价方法 与参数 县建设局关于县小商品批发市场用地的证明 省市以及县对外来投资者的史和地域条件的原因，市 域经济发展并不平衡，基本上处于南高北低的态势。

县作为市的发达地区，与中心城区共同发挥着带动整个近 代黄河三角洲发展起飞的龙头作用。

县经济的高速发展主要得益于工业强县战略的实 施。

根据县决策层的发展规划，今年仍将坚定不移地实施 工业强县战略，快速膨胀工业，抓二产促三产带产，实施 经济结构的战略性调整。

从全县各相关产业及投资指标的增 幅看，年工业总产值完成亿元，比上年增长 全社会固定资产投资完成亿元，比上年增长。

在 国有及其他经济类型的投资中，基本建设投资增幅，更 新改造投资增幅，房地产开发投资下降。

从体现第 三产业水平的社会消费品零售总额看，年完成亿元， 增幅，其中批发零售贸易业实现零售额亿元，增幅 。

从以上数据情况分析，全县工业发展速度达，确实 起到了带动各产业发展的重要作用，而基本建设投资增长 倍，有发展过热趋势。

第二产业工业的迅速发展为 其他产业留出了广阔空间，而第三产业发展却相对滞后，特 别是以批发零售贸易为主体的商业，有着迅猛增长的市场容 量。

但房地产开发的大幅度下降，说明以房地产开发业与批 发零售贸易业相结合的产业有着巨大的发展潜力和经