约占年降水量的， 降水量时空分布极不均匀，属典型的山中地区亚热带气候类 型，其气候特点是干湿季节分明。

项目区与羊耿二级公路相连，从羊耿线至管要，从而制约了水果产业的发展，建设水果专业批发交易中心显 得尤为紧迫。

为了进步巩固扩大耿马县华侨管理区农业生产优势， 加快农业产业化结构调整的步伐，彻底解决流通不畅保鲜 滞后信息不灵等问题，加速水果生产的产业化集约化程 度，使水果成为骨干产业，促进农业增效农民增收，改善 县民的生产生活条件，根据耿马县十五国民经济和 社会发展规划纲要中经济和社会发展总体战略的要求，耿 马县拟在华侨管理区新建水果专业批发交易中心。

主要技术经济指标 主要技术经济指标表期 序号项目单位指标备注 建设规模 交易规模亿元 规模万公斤 项目总投资万元 其中固定资产投资万元 流动资金万元 项目占地亩亩 项目建筑面积 项目定员人 全年生产天数天 人员工作天数天 项目建设期年设备装机容量 收入万元年正常年 总成本万元年正常年 税后利润万元年 税后财务内部收益率 税后投资回收期年含建设期 盈亏平衡点第二章市场分析 市场分析 耿马县华侨管理区市场现状。

为适应市场经济发展，近年来，耿马县华侨管理区正逐 步加大市场建设的力度，向规模化专业化集约化方向发 展。

投资主体多元化投资方式多样化城镇综合服务功能 正在显现。

专业市场正在形成，随着市场竞争和流通拓展， 各类市场正在由综合经营向专业分工集结。

但由于诸多因素 的制约，华侨管理区市场体系建设的规划管理等方面还存在 构，真空断 路器与城区电网干线相联，以保证供电的可靠性，减少故障 停电时间，联络开发应具有远地监测功能，暂时现场手动操 作。

电信与有线电视线路全部采用电缆埋地敷设。

电力规划设计 供电线路由五条线路供电，做成手拉手式的结构， 在进入场区处设杆上真空断路器，以利于联络和转移负荷， 减少停电率。

区内采用电力电缆，穿埋地电缆护套管，干 线采用，支线采用。

在土建设计时在层适当部位留左右的配电室 位置。

配电室应采用非晶合金铁芯的节能变压器，并安装 第章总论 项目提要 项目名称水果专业批发交易中心建设项目 项目承办单位耿马县华侨管理区管委会 承办单位地址耿马县华侨管理区 项目建设性质新建 项目编制依据及原则 项目编制依据 国家发改委建设部建设项目经济评价方法 与参数 耿马县水果产业化发展市场调查情况 项目编制原则 编制该项目项目建议书，以国家有关法规政 策及特色水果出口创汇为导向，以建设项目经济评价方法与 参数为标准，引导水果种植结构的调整和结构优化及产业升 级，节约资源保护环境，着力推进农业现代化规范市场 经济秩序。

根据国内外市场需求，利用耿马县资源优势， 核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，拟定合理的投资规模，以达到较好的社会经济效益。

响应国家号召，努力解决农业农村农民 问题，结合耿马县华侨管 些问题，主要表现为市场规模小专业市场少。

耿马县华侨管理区市场现状。

耿马县华侨管理区现有农贸市场座，规模较小，这与 华侨管理区是个农业大管理区，水果特别丰富极不相称， 不利于华侨管理区及周边地区大宗水果的销售，不能满足水 果交易量日益的需要，急待建设。

市场优势 城镇人口城镇规模的不断发展，为市场的建设提供了 有力的保证。

水果市场的发展要与经济的发展相适应，以满 足人们的需要。

华侨管理区区位优势和农业大管理区及批发 大管理区的地位，为建设农贸市场提供了有利的前提。

华侨 管理区公路运输网络，为方便集散水果提供了保证。

耿马县是农业大县，水果众多，水果的外销量大，保证了市场有足 够的水果销售来源。

水果市场经营效益良好，经营门面销售前景广阔。

耿马县华侨管理区水果专业批发交易中心发展的 前景分析 随着计划经济体制向社会主义市场经济体制的 转变，商业及流通领域发生了重大变革，长期以来商业独家 经营，统购统销封闭式少渠道多环节的商业流通体制 被打破，基本上形成了多种经济成分多渠道多种经营方 式开放式少环节的商业流通新格局，市场空前高涨，商 业稳步发展。

华侨管理区是耿马县主要水果生产