适度，架构更趋合理，优先保证了招商引资高新技术产业先进 工业物流业以及城市基础设施的用地需求。

同时，还将加大土地清理力度， 收回逾期未开发用地。

城市远比增长，虽比季度增速有所回落，但还是比去年同期 加快个百分点，为近几年同期增长较快的时期之。

其中，第产业增 加值亿元，增长第二产业亿元，增长第三产业 亿元，增长。

全国房地产市场状况 房地产市场继续保持增长势头 在年，我国经济持续快速发展城市化进程加快居民收入水平提高 及政府启动内需的政策，都为房地产业的发展注入了新的动力，在诸多利好 因素的驱动下，房地产市场继续保持在高位运行状态。

房地产投资继续增长，但增幅会逐渐回落 年房地产投资增长将明显放慢房地产企业效益降幅可能较小，但企业 间的差异将很大产品结构调整步伐加快，新兴建材和高科技广泛应用外 资进入加速，房地产企业将加强联盟，在海外资金加速进入的同时，国内房 地产企业也将会加强联盟，以适应发展要求和应对来自各方面的挑战。

房价地域分化明显，价格走势温和回落 有国家计委经济研究所与北京新华在线联合推出的中国行业景气分析报 告指出，年房价将呈温和回落态势，房地产业今明两年将进入回落盘 整阶段房改以及相关的政策效应经过前几年的相对充分释放后，正趋于明 显递减个人购买继续成为市场主流。

因区域发展的不平衡，房价发展趋势 呈现较大的差异性，高速发展的中西部地区价格将保持增长势头，发展成熟 的东部沿海地区房价则出现调整回落。

品牌化将成时尚，行业竞争走向深入 以品牌为核心来重组企业和配置资源的重要，表明深圳房地产经过个阶段的发 展，随着关内土地的日益减少，整体均价基本呈微幅上涨趋势。

表上半年全市住宅销售统计表按照户型 户型套数面积均价元 单身公寓 房住宅， 二房住宅， 三房住宅 四房住宅， 四房住宅以上 复式住宅， 别墅 合计 二手搂中价位二手住宅走俏 近年来深圳二手搂市场保持高速发展的态势，其增长速度惊人，屡创新高， 增幅均在以上。

年上半年二手住宅交易面积约万平方米， 同比增长。

核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，项目总论 项目背景 项目名称 广场 开发公司简介 承担可行性研究公司 受托单位深圳市地产咨询有限公司 单位地址深圳市路号楼 资质证书号 资质等级级 法人代表 联系电话 研究工作依据 关于规范深圳市房地产项目计划立项可行性研究报告编制的通知 深圳市发展计划局深计号 房地产开发项目经济评价方法 建设部建标号 建设项目经济评价方法与参数 国家计委建设部计投资号关于印发经济评估方法的通知及附件 中国国际工程咨询公司咨经号 深圳建设工程价格信息 企业提供的相关资料 项目建设规划内容 根据委托方提供的深圳建设用要机制在房地产开发市场中初露 端倪，并出现了批像万科这样营造品牌比较成功的企业，受到市场的追捧。

年，房地产业将秉承品牌化发展趋势，个性化品牌化继续成为时尚， 成为各个房地产企业在竞争中的重要策略。

中国人民银行下发文件价情房地产信贷业务管理银发号，其要 点如下 加强房地产开发贷款管理引导规范贷款投向 严格控制土地储备贷款的发放 规范建筑施工企业流动资金贷款用途 加强个人住房贷款管理，重点支持中低收入家庭购买住房的需要 强化个人商业用房 贷款管理 充分发挥利率杠杆对个人住房贷款需求的调节作用 加强个人住房公积金委托贷款业务的管理。

切实加强房地产信贷业务的管理。

国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知国发号，鼓 励房地产市场大力发展 房地产业已经成为国民经济的支柱产业，充分认识房地产市场持续健康 发展的重要意义 完善供应政策，调整供应结构增加普通商品住房供应控制高档商品 房建设加强经济适用住房的建设和管理等 改革住房制度，健全市场体系搞活住房二级市场继续推进现有公房 出售规范发展市场服务 发展住房信贷，强化管理服务加大住房公积金归集和贷款发放力