地 臵业客户，其中还包括部分外籍人士，区域高档房地产的自然消费能力居全市之 首。

区域未来规划及发展趋势 未来，解放碑中央商务区将定位成中国西南的三个中心，个基地，即中 国西南金融中心中国西南信息中心中国西南高级商贸中心和中国西南国内外企 业总部基地。

将完全改变现有的商贸商务的档次和格局，开发高附加值的房地产 产品。

未来，解放碑中低收入的消费者却 提供了许多的优惠。

因此，房地产市场中各个行为主体，无论是开发商还是消费者 都应该认真地理解政策，顺势而为，为自己赢得更大的利益。

综合上述国家及地方政府出台的相关房地产政策来看，其根本目的是在于抑制房地产泡 沫，规范房地产市场，因此中原认为，该些政策的出台将会有利于房地产业的长远发展。

今年月日日，国务院七部委稳定住房价格第三联合检查组对重庆市贯彻国务 院房地产市场调控政策的情况进行了为期天的检查，检查结论是重庆调控工作 初见成效，基本无泡沫。

并强化了国家宏观调控的主旨，保证房地产持续健康发展。

房地产业宏观发展态势 房地产业成为国民经济支柱产业 表房地产业在中的比重变化单位亿元 年份房地产产业投资额房地产业产值占的比率 年 年 年 年 年 年 年 数据来源重庆历年统计年鉴 直辖以来，重庆房地产业发展迅速，已经逐步发展成为国民经济中大支柱产业。

重庆房地产业对的贡献率逐渐提高，在中所占的比率由年的不 到跃升到年的，房地产投资额逐年递增。

在新政策的影响下，年月重庆市房地产投资额为亿元，较去 年同期增长，仍然保持了较高的增长速度，说明重庆房地产市场发展较为 规范，整个市场趋向良性方向发展，据中原初步预测，年重庆地产投资额 将会仍然保持平稳增长态势。

根据重庆市政府资料预测，到年，重庆市将 实现年房地产投资总额多亿元。

重庆房地产开发面积稳步递增 图近年来重庆房地产开发状况单位万 施工面积 竣工面积 数据来源重庆历年统计年鉴 从近几年重庆市房地产的开发状况来看，施工面积总体保持明显的增长态势， 年较年同比增长了，而竣工面积则保持平稳的增长态势，年首次 出现了下降的趋势，这主要是受国家宏观调控等因素的影响，在定程度上抑制了 房地产的过快增长。

年月，重庆市施工面积竣工面积都比去年同期有了定程度的上升。

其 中房地产施工面积高达万，比去年同期上涨，而房地产竣工面积 达到了，比去年同期上涨，施工面积和竣工面积的快速增长保证了未 来的有效供应量。

重庆房地产市场供，解放碑更是重庆商业的黄金口岸。

年重庆直辖以来，商业发展加快，全市商业发展逐步由解放碑向各区中心区域辐射， 形成了以解放碑中心商贸区为主，周边的区域性商贸区为辅，共同发展的消费品市 场格局，亦即是以渝中区为主，沙坪坝区九龙坡区南岸区江北区组团为辅的 重庆主城商业格局。

宏观开发 综合市场分析 宏观市场环境分析 社会经济环境 重庆直辖以来，国民经济持续快速增长，经济实力跃升新的台阶。

图重庆近年来国民经济发展状况单位亿元 年年年年年年年年 数据来源重庆历年统计年鉴 国内生产总值增幅由年的增加至年的年的， 年成为直辖以来发展最快最好的年，全年实现地区生产总值亿元，按可 比价格计算，比上年增长。

据重庆市年月最新统计数据，年月重庆市完成国内生产总值 亿元，比去年同期上涨，持续保持了较高的增长水平。

图重庆历年来人均发展状况单位元 核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传， 年 年 年 年 年 年 年 年 数据来源重庆历年统计年鉴 国内生产总值年增幅达以上，年更创新高，同比增长。

人均以年均的速度增长，年首次超过元大关，年 人均大幅增加达元，比年增加了元，年全市人均 达到元，突破美元大关。

预计年增长会保持 在年均左右，经济发展仍将保持较高增长态势，持续增长的国民经济环境将 会为房地产业的发展提供良好的支撑。

图重庆历年来三次产业结构