效益分析 研究结论和建议。

第三节项目概况 项目地理位置 本项目位于深圳市城西北部，东巴路以北。

二建设规模 根据深圳市城区低收入住房困难家庭人口收入住房等变化情况，本项 目占地面积平方米，拟建设建筑面积平方米，户型户， 其他附属用房平方米。

项目建成后，可满足户深圳市城区低收入住房困 难家庭。

三建设期 年，具体时间进，财政部还发布了廉租住房保障资金管理办法，确定了廉租住 房保障的资金来源。

各主管部门陆续出台的相关措施，已经搭建起了个完整 的廉租房保障体系。

廉租住房保障办法特别规定了实物配租退出机制。

承租人不符合规 定条件的，将所承租的廉租住房转借转租或者改变用途，无正当理由连续个 月以上未在所承租的廉租住房居住或者未交纳廉租住房租金等，将停止廉租房 实物配租。

对于廉租住房来源，办法规定了以下几个方面政府新建收购的住房 腾退的公有住房以及社会捐赠的住房等。

办法特别指出，廉租住房建设用地， 应当在土地供应计划中优先安排，并在申报年度用地指标时单独列出，采取划 拨方式，保证供应。

综合看来，进口出口资金房源申请程序各项环节已经全部到位。

在房价连续出现上扬的大背景下，个全新的住房保障体系已然逐渐成型，社 会大众因房价产生的集体焦虑症将有望缓解。

年起，主管部门加快了廉租房 政策的出台力度，年月公布了国务院关于解决城市低收入家庭住房困难 的若干意见健全廉租住房制度，加快解决城市低收入家庭住房困难也在 月被写入十七大报告。

经深圳市建设局民政局年上半年对全县住房情况联合调查，深圳市 现有低保户户，人均住房面积在平方米以下的户，无房户户， 为解决该县中低收入家庭住房困难，改善居住条件，因此在县城东巴路以北建设 廉租房项目势在必行。

三项目实施的意义 尽管到年底全国城镇人均住房建筑面积已达平方米，但我们却不 能忽视城镇中仍然存在着许多居住困难的群体。

他们以城区退休和下岗的老居 民以及城市新增低收入家庭为主，包括城镇中已有低水平住房但无法进步改 善居住质量的低收入者工作时间短又处婚育阶段的年轻人城市拆迁释放出 的中低端住房需求者农村进城长期务工人员等。

这些群体失去了过去福利分 房带来的住房改善机会，现在由于收入的限制，他们也无法靠自己的能力购买 商品住房，受收入和就业的影响，他们甚至也无力购买有政府政策优惠的经济 适用住房。

这些群体的住房条件与经济社会和城市的整体发展水平存在着较大 的差距，他们或居住拥挤，人均住房面积较低，无独立厨房或居住的建筑质 量较差，缺少必要的上下水气热厕所等基础设施或居住在城中村环境 中，房屋建筑密度高土层其岩土工程特性分述如下 层素填土 上部为黄褐色粉土和粉质粘土，下部为棕色粘土，厚度为。

层粉土 黄褐色，含云母片，摇振反应迅速，振动析水，无光泽反应，干强度及韧 性低，湿，稍蜜中蜜，厚度为。

层粘土 棕红色，夹灰褐色粉质粘土层，干强度及韧性中等高，稍有光泽，软塑第章总论 第节概述 项目名称 深圳市廉租住房工程 二承办单位及概况 承办单位 项目承办单位 二承办单位概况 深圳市建设局是深圳市人民政府的城乡建设管理职能部门，内设个机关 科室，下属个企事业单位，全局在册职工人，其中高级职称人，中级 职称人。

历年来，深圳市建设局先后获得全省建设工作先进单位市级 文明单位等多种荣誉称号。

深圳市建设历经数代城建人的同甘共苦共同奋斗， 取得了令人瞩目的成绩。

近年来，以老城区为依托，加快新城区工业区 两大板块开发建设，不断强化城市基础设施配套建设，围绕北工南居东水 西园的城市布局，突出特色，打造新时期开放的梨乡水城。

主要职能 贯彻执行国家省市有关建设行政管理的方针政策和法律法规拟 订建设事业规范性文件负责组织拟订城乡建设工程建设建筑业住宅房 地产业燃气等方面的政策及发展规划并指导实施，进行行业管理。

负责县内重点工程建设项目立项审批后组织实施工作协同有关部门统 筹组织县内重点基础设施建设，参与城镇总体规划和城镇体系规划的审查报批 和实施监督参与风景名胜区规划建设及历史文化名镇名村相关的审查报 批和保护监督管理工作。

审查县内重点工程初