开发，争 创国家生态环境模范城。

凭借雄厚的旅游资源及深厚的文化底蕴，发挥区位优势和交通优 势特色产业优势，加强流通领域建设，强化城市职能，带动经济全面 发展。

建立和完善社会主义市场经济体专家的意见。

在反复论证和研究的基础 上，依据国家有关部门对建设项目申请阶段工作范围和深度的规定，结 合了洛阳龙泰投资股份有限公司现状和发展规划及建设基地的自然条件 和其周边环境等因素，对本项目的背景及概况建设的必要性建设内 容及方案环境保护与劳动安全及节能措施项目管理及实施计划安排 投资估计与资金筹措等方面进行了综合研究和分析。

并重点研究和论述 了项目建设的必要性建设内容及方案投资及资金筹措等内容，为本 项目建设决策提供了参考依据。

建设条件 本项目地点位于洛宁县永宁大道的北侧，位于永宁大道与建设路交叉 口的东北角，项目总占地平方米。

其中酒店占地平 方米约亩。

项目所在位臵交通通讯方便，给排水管网完善， 用电由市供电部门双回路供应，项目建设对自然环境不会造成污染和破 坏，洛宁县城区水电路环保和建设等政府管理部门将给予大力支 持，项目建设的各方面条件已经成熟。

建设内容及投资估算 本项目由房屋建筑，场地工程和配套公用工程三部分组成，龙泰 假日酒店项目工程总建筑面积。

其中酒店平方 米，地下室平方米。

项目总投资万元，资金来源于银行贷款及企业自有资金。

结论及建议 结论 通过对本项目各项设计内容进行分析研究，本报告认为此项目是可 行的，其中主要理由如下 项目建设非常必要且具有重要意义。

龙泰假日酒店项目建设基地位于洛宁县建设路以东永宁大道 北侧，由于其周边多为行政单位高档住宅区，同时又紧邻交通要道，人口大量集中，项目的建成法规法定的基础上， 符合洛宁县整体环境的特点，同时又满足使用的需要。

充分按照设计任务书所提供的设计依据，结合洛宁县地质和城市管 网及道路规划要求，结合酒店各使用功能的区别采用适当的标准。

同时 提升酒店商住品质，改善周边环境。

考虑到酒店功能性质的不同，在空间组织上采用了分开的做法，包 括车行交通路线和人行入口空间均分设处理，其各个功能分区都通过临 街门厅同外界发生关系，居住为主的酒店主体大楼，其功能空间有单独 的出入口与外界产生关系，闹静分设，互不产生影响。

但在些必要的 功能区，则通过休息厅产生联系。

考虑部分功能设施的特殊性而将这些目录 第章总论 项目名称与承办单位 申请报告编制的依据和研究范围 承办单位概况 项目提出的理由 研究工作概况 建设条件 建设内容及投资估算 结论及建议 主要技术经济指标 第二章项目背景及建设的必要性 项目背景 项目建设的必要性 第三章建设条件 地理位臵概况 自然条件 区位交通通讯条件 基础设施条件 项目建设材料供应 政府支持 第四章建设方案 总体规划 空间组合 公建商业建筑与公用设施布臵 道路交通组织 绿化与景观环境 项目主要建筑规划指标 第五章公用工程给排水工程 热力工程 电气工程 第六章环保消防节能 环成，适时的为区域经济发展提供了硬件设施， 避免了各种资源的浪费，它提供的商住空间商业用房对吸引外来资金 和繁荣周边经济起到巨大的作用。

为提高城市形象，提高人民生活水平， 加强城市现代化进程，全面建设小康社会，龙泰假日酒店项目势在 必行。

本项目的实施将在该区域形成个崭新的商住中心，对于提高城市 形象，改善人民生活水平，发展区域经济促进社会繁荣均具有重要意义。

项目所处地理位臵优越 本项目位于洛阳市洛宁县城南部新区，永宁大道与建设路交叉口的 东北角，项目周边都是洛宁县城市交通要道，交通条件非常便利，闹中 取静，为商住的绝佳场所。

建筑条件充足 本项目建设的水文地质气象等自然条件，以及用水用电用 地交通通讯等基础设施条件具备或比较容易达到，加之省市有关部 门和当地政府的支持等，可以确保项目建设顺利实施。

建议 本项目位于洛宁县永宁大道沿线，项目的建成对于促进洛宁县城区 经济的发展具有重要意义。

为确保项目的顺利实施，建议承办的单位切 实抓好项目建设的组织管