值收益在提取贷款风险准备金和管理费用之后全部用于 廉租住房建设。

三是土地出让净收益用于廉租住房保障资金的比 例不得低于，各地还可根据实际情况进步适当提高规定要求。

二研究工作的范围 对建设项目符合国家有关政策法规和规划进行研究。

满足项目建设单位对该项目功能等投资方面的要求。

对项目的消防环保及节能的评价。

对项目进度的确定。

进行投资估算经济效益评价和社会效益评价。

提出本项目可行性研究工作结论。

第二节项目概况及简要结论 项目概况 建设规模 东阿县安居小区建设项目占地面积平方米，建筑面积 平方米，居住户数户其中廉租住房为户，经济适用 住房为户，居住人数人左右，容积率。

总投资 万元。

外部配套条件 本项目建设位于城市规划区以内，可依托城市供电供水 供暖等公用工程，配套条件较好。

环境保护措施 本项目投入使用后仅有生活污水生活垃圾和厨房油烟产 生，生活垃圾统收集处理，污水及油烟经处理后，可达标排放， 对周围环境不产生污染。

总投资及资金来源 总投资万元，其中建筑工程费用为万元工程 建设其他费用万元基本预备费万元。

资金来源由县财政拨付万元，争取上级补贴万元， 其余部分由建设单位自筹。

项目建设期 项目建设期年。

二项目评价结论 本项目属于保障性住房建设项目，符合国家政策。

住宅楼户 型设计合理，其中平方米住宅占总住宅比例的，根据对 东阿县低收入困难家庭的调查，该项目建成后能满足东阿县城内 部分低收入的住宅安置，他们是普通住宅的消费主体。

解决城镇低 收入家庭住房困难是政府公共服务的项重要职责。

温家宝总理在年月日在政府工作报告中强调房 地产业应重点发展面向广大群众的普通商品住房。

政府要特别关 心和帮助解决低收入家庭住房问题。

加大财税等政策支持，建立 健全廉租房制度。

改进和完善经济适用房制度。

落实这要求， 必须强化地方政府的住房保障责任。

东阿县地处鲁西平原，东依泰山，南临黄河，隶属江北水 城聊城市，地处东经至北纬至 目录 第章总论 第节概述 第二节项目实施单位概况 第二章研究的依据与简要结论 第节研究的依据与范围 第二节项目概况及简要结论 第三节主要经济技术指标 第三章项目背景及建设的必要性 第节项目背景 第二节项目建设的必要性 第四章市场需求及建设规模 第节市场需求 第二节建设规模 第三节建设工期 第五章场址选择及建设条件 第节东阿县概况 第二节项目选址 第三节建设条件 第六章设计方案 第节设计依据 第二节总体设计方案 第三节建筑设计方案 第四节结构设计方案 第五节给排水设计方案 第六节变配电及通讯设计方案 核准通过，归档资料。

入家庭的居住需要。

同时，随着东阿县城市总体规划的逐步实施和招商引资速度 的加快，住房市场供需矛盾更加突出，本项目建设套住宅其 中廉租房套，经济适用房套，对缓解当地居民住房紧张的 状况，特别是解决中低收入家庭的住房困难，具有十分重要的作 用。

因此，经研究分析论证，东阿县安居小区建设项目开发建设 是十分必要的，也是可行的。

第三节 主要经济技术指标 本项目主要经济技术指标见附表 附表 主要经济技术指标表 序号项目单位数量备注 规划总用地 总建筑面积 总容积率 绿地率 建筑密度 住宅平均层数 居住户套数户套 居住人数人 户均人口人户 总投资万元 其中建筑工程费万元 工 程建设其他费用万元 基 本预备费万元第三章项目背景及建设的必要性 第节项目背景 随着国民经济的快速发展以及分配制度的改革，城市居民收 入水平得到极大的提高，由于劳动技能生产要素等方面的差距， 城市居民的合理收入差距也在不断拉大，因而对居住条件也提出 了不同的需求。

城市中低收入人群住房难问题越来越显著。

年月日，建设部副部长齐骥在国务院举行的新闻 发布会上表示，十五期末，全国廉租住房制度保障范围要 扩大到低收入住房困难家庭。

国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见