1、准搞好城镇重点工程建 设，集中力量抓好平安大街新华路献王路东外环路城南新区道路 建设五星级大酒店等重点工程。加快旧城改造步伐，启动老居民区和城 中村改造，全面提升城镇品位。 搞活城镇经营。充分发挥城镇的经济优势资源优势和交通优势， 坚持以市场为依托，完善城镇经营机制，盘活城镇有形资产和无形资产， 加大对土地的征用收购，规范房地产市场，实现以地生财，以地养城。 加强政府宏观调控，鼓励和引导各种所有制企业和个人投资市政公用服务 领域，逐步形成城镇建设投资主体由政府向社会过渡的格局。 献县城市总体规划 规划区确定 县城规划区界定范围为北至子牙新河右堤，西至滏阳新河右堤，东 至河街乡东界，南至石黄石家庄至黄骅。
2、兼容性用地可增大土地的灵活性和选择性，优化用地结构，发 挥土地区位效益，改善环境质量。 绿地系统 规划城区绿地人均不小于平方米，其中公共绿地人均不应少于平 方米。城区绿地总面积不应少于公顷，其中公共绿地不应少于 公顷。到规划期末，规划绿地率达到，绿化覆盖率达到。 居住小区详细规划绿地指标按下表执行。该类用地属居住用地。 第章申报单位及项目概况 申报单位 单位名称献县鸿基房地产开发有限公司 单位地址献县北环路北侧 单位主营业务市政工程施工，园林绿化工程，房地产开发包 括旧城改造。 单位经营年限自年月日成立至今。 法定代表人李保华 股东构成李保华。企业注册资金万元，李保华股权比例 。
3、交通便利设施配套的全新居住小区，成为县 城又新的亮点。 建设地点献县南河头乡曹庄村东富强大街北侧幸福院南侧 主要建设内容和规模 本项目占地亩平方米，拟建框肢剪力墙结构 高层住宅楼幢，框肢剪力墙结构高层住宅楼七幢，。总建筑面积 平方米，其中住宅建筑面积平方米,商业门市平方米，其 它配套用房建筑面积平方米。 产品和工程技术方案 献县富强家园期的总平面设计在满足交通便利布局合理功 能完善的宗旨下，创造环境优美功能明确的人居空间，小区在中间区域 设有集中绿地及活动场地，为居民提供便利的交往休憩场所，在满足日照 间距的基础上合理布置建筑群落，住宅采用行列式和点式布局，有效方便住户的生活需求。该小区计划建框肢剪力。
4、能部室，拥有建筑工程房地产经济财会 统计等各类专用技术人员人面对日益激烈市场竞争，运筹帷幄，审时 度势，积极投入旧城改造的行列中，目前公司已经通过拍卖购买了原献县 针织厂原献县县棉织厂原献县农机修造厂原献县轴承厂等几处土地。 其中原献县县棉织厂原献县针织厂原献县农机修造厂原献县轴承厂 均已拆迁完毕正在建设之中预计年全部完成开发建设工作。 企业管理情况献县鸿基房地产开发有限公司是个具有良好 信誉朝气蓬勃的企业，公司设有董事长兼总经理人，副总经理二人， 总工程师人，财务总监人，部门经理五人，公司领导层平均年龄岁， 现有中高级职称人，初级职称人，共人，全部为大中专以上学历， 领导层具有较高的素质。公司副总经理各。
5、和工程技术方案 献县富强家园期的总平面设计在满足交通便利布局合理功 能完善的宗旨下，创造环境优美功能明确的人居空间，小区在中间区域 设有集中绿地及活动场地，为居民提供便利的交往休憩场所，在满足日照 间距的基础上合理布置建筑群落，住宅采用行列式和点式布局，有效方便住户的生活需求。该小区计划建框肢剪力墙结构高层住宅楼幢， 框肢剪力墙结构高层住宅楼七幢，住宅总户数户，套型建筑 面积平米以下住户户，套型建筑面积平方米住户户，套 型建筑面积平方米以上住户户，套型建筑面积平方米以下的住 户建筑面积占住宅总建筑面积的。户型分布及建筑面积见下表 居住总人口，容积率，建筑密度，绿地率。 配套工程 为更好的满足人们的居住需。
6、。 企业财务经济状况 经济实力评价 截止年月日，献县鸿基房地产开发有限公司的资产状况如 下 单位万元 年份 项目年月日 总资产 流动资产 负债总额 流动负债总额 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,货币资金 流动比率 速动比率 资产负债率 公司年月日的资产负债表反映总资产万元，总负债 万元，没有长期负债，其他应收款万元，非常有利于以后业务 的发展 单位资质肆级 主要投资项目 献县鸿基房地产开发有限公司自年成立以来，倡导团结务实 进取创新的企业精神，着力建立适应市场需求的现代化企业制度，公 司采取现代化的管理模式，充分发挥人才优势，内设办公室工程部销 售部财务部开发部等职。
7、高速公路，规划区面积 平方米公里。布局规划 依托国道和县城，构筑两轴翼核的空间布局结构。 两轴指国道国道城镇发展轴冀指沿韩村路肃 献路留西路的发展带核指县城。 县域重点发展地区的范围为国道与国道的交汇地带，涉及县 城陈庄镇河街镇等。县城应发挥自身优势，进步突出中心城市职能， 带动全县经济发展和城镇建设。陈庄镇年镇区人口规模为万人， 用地规模控制在平方公里，其镇区建设用地逐步置换到国道以北， 国道以西，大杨庄以北的空地。河街镇年镇区人口规模为万 人，用地规模控制在平方公里，其镇区建设用地主要向西发展，向南 不宜跨越国道。 县城性质为全县的政治经济文化科技信息及商贸中心， 以发展轻工业为主的城镇。 县。
8、城人口规模 至年，控制在万人左右其中常驻人口万元，暂住人口 万人至年，县城人口规模达到万，其中常住人口万，暂住 人口万，全县城镇化水平达到。 县城建设用地规模 年建设用地为公顷，人均用地平方米年为 公顷，人均用地平方米。 县城用地布局 县城建设用地发展方向为鼓励内部挖潜，禁止向北控制向西适 当向东和向南发展。重点景观地段 规划确定重点景观地段处东西大街及俱乐部前文化广场东环路 及教堂西欧式公园现状国道及文化广场平安大街及中心广场南 环路及休闲广场。规划重点景观地段及绿化系统，应精心设计，尽快形成 面貌，成为展现县城面貌的窗口。对重点景观地段生态优先群体协调 反映时代的原则上提高城市环境质量和景观艺。
9、等。万平米以上小区个。随着 献县经济的飞速发展，人们的购房需求在不断增长。献县鸿基房地产开发 有限公司为适应献县县城总体规划的要求，加快旧城改造综合开发，改善 居住环境，提高居民生活水平，兴建富强家园期工程，以满足城镇 居民的生活需求，富强家园期的建成可为献县县城增加个环境优 雅造型新颖功能齐全交通便利设施配套的全新居住小区，成为县 城又新的亮点。 建设地点献县南河头乡曹庄村东富强大街北侧幸福院南侧 主要建设内容和规模 本项目占地亩平方米，拟建框肢剪力墙结构 高层住宅楼幢，框肢剪力墙结构高层住宅楼七幢，。总建筑面积 平方米，其中住宅建筑面积平方米,商业门市平方米，其 它配套用房建筑面积平方米。 产品。
10、，小区配有物业服务停车位，小区监 控垃圾箱，消防设施，路面硬化绿化景观花坛，交通照明与庭院照明， 小区加压供水设施，台箱式变压器等配套设施。小区道路系统及 给水消防电缆电话宽带地热供暖排水雨水等配套设施管线 的铺设。 投资规模和资金筹措方案 套 幢号 车库及储藏 室套数建筑面积套数建筑面积套数建筑面积 总计投资规模本项目总投资万元，详见附表投资估算表。 资金筹措方案本项目建设资金全部由献县鸿基房地产开发有限公司 自筹。 项目实施进度计划 本项目建设期暂定为个月，自年月至年月。 县城功能。高标。
11、所长，在房地产开发中，各尽 所能，均具备多年的专业工作经验，完全具备开发本项目的能力。项目概况 建设背景 献县房地产市场起步较晚，规模较大较成熟的住宅小区较小。目前 已开发建设和入住的小区主要有成功家园住宅小区明珠商住小区交通 小区邮电小区新华小区县医院住宅小区欣苑小区书香苑小区 泰昌家园小区铅笔厂小区电力局小区等。万平米以上小区个。随着 献县经济的飞速发展，人们的购房需求在不断增长。献县鸿基房地产开发 有限公司为适应献县县城总体规划的要求，加快旧城改造综合开发，改善 居住环境，提高居民生活水平，兴建富强家园期工程，以满足城镇 居民的生活需求，富强家园期的建成可为献县县城增加个环境优 雅造型新颖功能齐全。
12、水平。 居住用地布局 规划居住用地以二类为主类为辅，重点安排在建城区城区西部 及南部，并与类工业用地组合，形成组团式布局。居住用地中应保证绿 化率，加强中小学商业等公共服务设施和市政基础设施配套建设，创造 良好的人居环境。西部新区以安排滞洪区移民及西部周围村庄居民为主。 中部建成区改平房为主，以多层楼房为主。东北部新区改建为低层高密度 居住区，主要安排东部村民居住，风格与教堂建筑群相协调。东南部新区 建设为多高层高密度居住区，主要安排附近村民及东部工业区就业人口居 住。逐步改造建城区内居住质量差层数低的住宅，重点改造老城中心区 的居住用地，充分发挥商贸活动中集中区域土地开发效益高的优势，在这 些地段安排。
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