主管部门和建设单位的决策和建设提供具体的完善的 科学的依据。 项目概况 建设单位概况 本建设项目由县房地产开发有限责任公司承办。县 房地产开发有限责任公司以下简称公司是河南省房地产开发认 定企业。公司现有职工人，其中专业技术人员人。目前公司 下设办公室财务室工程技术部与营销部等部门，公司主要从事 房地产开发与销售。 建设规模与内容 项目规划指标 项目规划总用地面积，总建筑面积，容积 率，建筑密度，绿地率，居住户数户。 项目建设内容项目区内住宅包括两栋层多层，砖混结构栋层 小高层，框架结构栋业务管理用房层，砖混结构。 项目区内景观道路绿化给排水电力通信等配套 工程。 建设地点 本项目建设地点位于县西街路南，牛市口小学以西。，建设 地址交通便利，地势平坦，适合项目的建设。 配套基础设施现状 项目建设地址水电气等市政基础设施配套完善，可保证项 目建设及使用期的需要。 环境保护 本项目产生的废气污水生活垃圾噪声等均可以得到有效 的控制和治理，所有排放物可以做到按国家规定的排放标准达产市场平稳健康发展的通知明确提出，要增加保障性住房和 普通商品住房有效供给，使市场的需求结构变得更加平衡。 年以来，随着我国中部崛起计划的实施，国内沿海发 达地区向内地产业转移的步伐加快。河南省十五发展规划提出 全面实施中原城市群发展战略，努力走在中部崛起的前列。 的发展必须适应国家中部崛起的部署，并且必须从这个战略部署的 高度去观察分析实践经济社会和城市发展。中部崛起是国家区 域总体协调发展的四大构成板块之，而实现中部崛起必然要走城市群带动的路子。 在县的不断发展过程中，的房地产市场供应趋紧的背景 下，县房地产开发有限责任公司通过对当前房地产业的考 察和分析，提出了本项目的建设。 项目建设的必要性 项目的建设是满足住房需求，改善当地人居环境的需要 本项目设计居住几十户，项目建成后可在定程度上缓解 商品住宅紧张的局面，同时，本项目高起点高标准地进行规划和 建设，项目区内各种市政配套设施齐全，绿化净化美化达到要 求，能够使项目区的人居环境得到根本改善。 项目的建设是扩大内需，拉动投资增长，保持当地国民经济 快速健康发展的有效手段 刺激内需增加居民消费是我国国民经济发展的重要措施。发 展房地产业可以拉动内需，据统计，现在的房地产业的发展，在整 个国民经济中占有重要的地位，每年可以拉动增长左右。 房地产业的产业链条很长，可以带动建材家用电器住宅装 修家具等系列产业的发展。此外，房地产业和金融业合并在 起，被称为经济发展的温度计，房地产业对金融业发展的重要性无 可比拟。 该项目的建设，可以加快的城市建设与发展，扩大居民的住 房消费，有效地提高资金的利用率，带动房地产信贷相关业务的发展，推动国民经济的快速发展。 发展房地产业是扩大就业，促进人口聚集，加快城镇化进 程的重要途径 城市是现代文明的标志，是经济政治科技文化教育的 中心，城镇化是统筹城乡发展推进经济社会发展转型促进文明 进步的关键。在经济全球化和科学技术迅猛发展的新形势下，城市 在推进工业化信息化现代化，促进经济社会发展进程中的带动 和主导作用日趋突出，经济发展的水平越向上提升，越需要城镇化 水平的坚强支撑。 发展房地产业是加快城镇化进程的重要途径。房地产开发业 物业和房地产中介服务业可直接提供大量工作岗位，增加劳动就业， 还可带动建筑业建材装修家电等数十个相关行业发展，间接 为社会创造大量劳动就业岗位，从而引导农村剩余劳动力向城市转 移，以此加快城镇化进程。 本项目是顺应房地产业发展形势下提出的，本项目的建设不仅 可以改善城市面貌，提升当地居民的生活品质，而且对县的经济 发展产生巨大的拉动作用。因此本项目的开发建设是十分必要的。 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,第章总论 项目名称与建设单位 项目名称 县苑小区建设项目 项目建设单位 县房地产开发有限责任公司 项目申请报告编制单位 编制单位 证书号 编制依据内容及范围 编制依据 编制县苑小区建设项目申请报告的委托书 县城市总体规划纲要 县苑小区规划建筑设计方案 项目建设单位提供的有关技术资料基础数据 编制人员调查的有关数据资料。 编制内容与范围 我公司受县房地产开发有限责任公司的委托，根据该单位的实际需要和经营现状，按照国家对项目申请报告阶段工作范围 和深度的规定，组织有关技术人员对项目的建设条件等进行了实地 查勘，编制完成了县苑小区建设项目申请报告。本报告对 项目建设的背景和必要性进行了论述，对建设背景和必要性市场 分析项目选址和建设条件工程建设方案节能节水环境保护 劳动安全卫生项目组织机构与人力资源配置项目实施进度项 目招投标投资估算与资金来源财务分析等方面进行综合研究和 分析，为主管部门和建设单位的决策和建设提供具体的完善的 科学的依据。 项目概况 建设单位概况 本建设项目由县房地产开发有限责任公司承办。县 房地产开发有限责任公司以下简称公司是河南省房地产开发认 定企业。公司现有职工人，其中专业技术人员人。目前公司 下设办公室财务室工程技术部与营销部等部门，公司主要从事 房地产开发与销售。 建设规模与内容 项目规划指标 项目规划总用地面积，总建筑面积，容积 率，建筑密度，绿地率，居住户数户。 项目建设内容项目区内住宅包括两栋层多层，砖混结构栋层 小高层，框架结构栋业务管理用房层，砖混结构。 项目区内景观道路绿化给排水电力通信等配套 工程。 建设地点 本项目建设地点位于县西街路南，牛市口小学以西。，建设 地址交通便利，地势平坦，适合项目的建设。 配套基础设施现状 项目建设地址水电气等市政基础设施配套完善，可保证项 目建设及使用期的需要。 环境保护 本项目产生的废气污水生活垃圾噪声等均可以得到有效 的控制和治理，所有排放物可以做到按国家规定的排放标准达标排 放。 项目实施进度 本项目从获得土地使用权开始至房屋销售结束计划用时年， 其中建设期年，房屋销售期年。 投资估算及资金筹措 本项目建设投资万元。 本项目建设投资全部由建设单位自筹。主要技术经济指标 主要技术经济指标表 序号项目单位数量 总用地总面积含道路面积平方米 总建筑面积平方米 建筑密度 容积率 绿地率 居住户数户 总投资万元