能具有自己的特色。

市新政务区的附属居住中心位置也造就了城市居住中 心特色住宅的要求。

以上定位为粗略，详细请见整合推广方案 二项目目标客户定位 目标客户类型 二目标客户心态分析 第七部分对项目户型进行评价与选择 房地产价值工程原理 项目评价工程原理及程序过程 项目价值工程定义及分析下室面积居住总户数户 七项目开发手续 项目用地取得 开发公司资质 开发项目相关手续省房地产集团有限公司 项目开发结论 二项目可行性研究结论 项目房地产市场预测 二项目工程技术方案及环境保护 三项目建设进度 四投资估算和资金筹措 投资估算 资金筹措 五项目财务和经济评价 六项目销售模式与合作方式 七项目综合评价结论 项目综合评价结论本项目具有良好的经济效益社会效益和环境效益， 本项目可行。

第二部分项目背景和发展概况 提出项目建设背景 本市相关政策及城镇发展规划 近年来本市委市人民政府给外商创造更为优越的投资环境，加快辖区经 济发展，依据当地实际，制定了关于进步扩大对外开放加快非公有制经济发 展改善投资环境和体制机制的系列优惠政策，采取多种形式让外商放心投资 大胆经营。

二项目发起人和发起缘由 随着住房制度改革的全面推进，住宅的商品化社会化程度不断提高，房地 产开发对经济增长的促进作用日益凸现随着生活质量的不断提高，人们对住宅 的需求从单纯追求空间的简单型向生态化艺术化智能化人性化兼而有之的 综合型过渡。

适应时代的发展，社会的要求 二投资的必要性 品质决定价值，价值决定价格，随着本市人们生活水平的提高，对居住环 境的提出越来越高的要求。

本市地区特点推动了本市房地产业的不断向前发展。

省房地产集团有限公司 第三部分市场投资环境和市场研究 本市城市概况 本市基本概况 位于省西部，流域西江水系的上游。

地处山区，与云南贵州越南接壤， 是滇黔省区结合部交通枢纽和商品物资主要集散地。

二本市经济概况 年上半年，全市生产总值完成亿元，同比增长，总量排在第 六位，增幅排在第位。

其中，产增长，二产增长，三产增长。

第二产业仍然是拉动全市经济增长的主要力量。

三本市城市建设概况 城市建设进行了总体的规划，目前已全面推进城镇化进程，启动了现代化的 森林山水生态城市建设，城市基础设施和环境有了较大的变化。

加快中心城市建 设，再造个城。

努力创建全国优秀旅游城市园林城市生态城市最佳人居 城市。

安工程费的变动对财务净现值的影响。

售价建安工程费的变动对财务内部收益率的影响。

售价建安工程费的变动对投资利润率的影响。

三决策树概率分析 为更精确地预测本项目全部销售风险程度，下面用决策树来进行计算 经计算，数学期望值 风险标准偏差 净现值变异系数 目录 第部分项目总论 项目建设大体的概况 二项目可行性研究结论 第二部分项目背景和发展概况 提出项目建设背景 二投资的必要性 第三部分项目市场投资环境和市场研究 本市城市概况 二本市城市发展规划 三本市房地产市场综述 四本市小高层住宅市场分析竟争性楼盘分析 五本市房地产市场分类分析 六本市各区域房地产市场分析 第四部分项目选址及建设条件 项目选址 二项目建设条件 第五部分项目地块环境经济评价与分析 项目地块解析 二项目地块层次分析方法中国与外国理论与实践结晶 第六部分项目地块分析与应用 项目的矩阵分析 二项目策略应用 三项目地块分析总评 第七部分项目定位及项目评估 项目定位 项目整体定位 核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，二项目功能定位 三项目形象定位 四项目档次定位 二项目目标客户定位 目标客户类型 二目标客户心态分析 第七部分户型进行评价与选择房产价值工程原理 项目评价工程原理及程序过程 二项目价值工程在房地产应用中的原理及程序 三项目市场调研分析与评论 四项目方