目辐射市场供求分析 项目辐射市场定位 瑞松钢铁物流交易中心定位为我国区域性钢材物流交易中心，供方主要以全国大型钢铁企业国内大的钢铁经销商和小部分的零售商为主，其辐射半径首先是胶东 半岛，进而辐射山东省及华东华北部分地区。

目前，我国其他地区尤其是南方省份，钢铁物流业发展十分迅猛，年交易额达几 十亿元，不但为地方财，项目建设将对城阳区地方财政税收的增长贡献巨大。

钢铁物流交易中心规 划总吞吐量在每年万吨，期设计在万吨，三年内达到万吨。

按照 万吨吞吐量计算，每年为城阳区上缴利税近亿元。

第二，项目建设可以有效地增加城阳区的就业机会。

物流交易中心期计划招收 人员人左右，在以后二三期项目完成后，人员还会相应增加。

按照期来计算， 就可以为城阳区创造近个就业机会。

第三，项目建设将有效拉动城阳区服务业的全面发展。

近些年，城阳区制造业发 展迅速，但是，服务业发展滞后，始终是个短腿，因此，加快服务业发展，有利 于优化城阳区的产业结构。

根据青岛市城阳区服务业发展规划的要求，十五期 间，将实现精强二兴三的经济结构调整目标。

建设瑞松钢铁物流交易中心， 对于城阳区加快服务业发展尤其是发展物流产业提供有益的借鉴，同时拉动城阳区的 餐饮娱乐商贸流通业及其他配套服务产业的发展。

第四，项目建设将对城阳区整体形象的提升具有明显的推进作用。

根据市场调研， 目前，山东省还没有万吨以上的钢铁物流园或钢铁交易市场，在青岛市最大的钢 铁交易市场是位于李沧区太原路号的青岛金属集团有限公司，年吞吐量也只有 万吨左右。

我们设计，瑞松钢铁物流交易中心期钢材吞吐量即为万吨，也就是 说，瑞松钢铁物流交易中心的起始规模定位就是山东省最大的钢铁物流中心。

作为我 省最大的钢铁物流交易中心，无疑成为城阳区张漂亮的名片，这对城阳区整体形 象的提升具有不可低估的作用。

可行性研究报告的依据 本报告是建立在对青岛市城阳区整体发展规划和对棘洪滩实地考察，以及对国 内和青岛钢铁供应市场调研的基础之上，经过专家的多次论证撰写的报告。

二市场分析 国内市场调查 国内钢材市场的现状 国内钢材市场的现状 年，我国国内生产总值年增长，首次超过万亿元，钢煤粮等 许多工业品产量位居世界首位。

全国生产资料销售额达万亿元，进出口总额超过 亿美元，我国巨大的经济总量产生出巨大的货物流量和货物价值量，年社会货运 量达到亿吨，货物周转量达钢材物流交易中心东靠青岛民营工业园，西靠国家级外贸出口加工区，南靠 上马工业区。

该区域也是青岛市北部正在形成的外商投资的聚集地和高新技术产业区， 是连接青岛红岛黄马经济圈的北部中心，占据了得天独厚的地理位置。

根据公司的市场调查和市场预测，以及对城阳棘洪滩的实地考察，结合青岛市和 城阳区的发展规划，拟建的瑞松钢铁物流交易中心计划在金岭工业园南部预备用地 征地亩，其中期工程拟征地亩，用于物流交易中心建设二期再征地 亩，对物流交易中心进行扩建，完善其服务配套设施三期征地亩，进行球团项 目建设。

核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传， 目录 项目总论 项目背景 项目的必要性 项目名称 项目的承办单位 项目的主管部门 承担可行性研究工作的单位 项目概况 企业概况 项目发展概况 项目建设的意义 可行性研究报告的依据 二市场分析 国内市场调查 国内钢材市场的现状 国内钢材市场需求预测项目辐射市场供求分析 项目辐射市场定位 辐射市场范围内钢材的供求分析及趋势预测 辐射市场范围内同业竞争分析 市场发展方向 三建设条件与园址选择 建设地区的选择 园区人员配置及相关配套措施 劳动定员及用工 劳动安全 消防与环保 四企业组织和经营模式 企业组织形式 经营模式选择 五项目实施方案 项目功能设计 项目总体布局 工程技术方案 项目实施进度安排六财务分析 项目总投资估算 资金筹措 收益分析 费用预测 财务指标评价 不确定性分析 敏感性分析 盈亏平衡分析 七可行性研究结论与建议 八本报告的专家论证意见 附录 项目总论 项目背景 城阳区棘洪滩青岛市的北大门，通过几十年的发展，已成为青岛市废钢资源 的集散地。

街道内集中了家废钢经营的龙头企业，每年