海北京等发达大城市。

家居建材超市恰好能够同时满足消费者在 上述诸多方面的需求。

中国建材市场的现状及美好前景已经吸引了全球范围内资本及 建材连锁巨头，在中国第家建材连锁集团家世界成立后的两年，全 球建材连锁巨头如美国家得宝美国劳氏英国百安居法国乐华梅 兰德国欧倍德等都相继进入中国市场。

同时中国国内也涌现了批 及运营收入的测算如下表 销售及运营收入的测算表 单位万元 名称 投资期正常运营年份 年年年年 销售收入 家居仓储区 灯饰仓储交易区 地板仓储交易区装饰材料仓储交易区 板材石材仓储交易区 二租赁及运营收入 仓储租赁收入 综合服务中心租赁收入 品牌建材展示租赁收入 装卸服务费 理货包干费 信息系统收入 运营收入 其他业务收入 三项目营业总收入 五可行性研究结论 东方新城建材交易仓储中心项目建设，符合国家和省市有 关促进现代服务业的商贸物流业发展的政策符合产业发展方向和 要求项目建设用地符市及包河区把该区域作为建材五金汽配 等专业市场和公路良港形成物流对该宗地配套需求。

项目的建设将推动市委市政府倡导的先进制造业与现代商 贸服务业双轮驱动，发展大商贸，建设大市场，搞活大流通，努 力把打造成为东进西出辐射南北的区域性商业服务业中心要求。

现代服务业经济的发展，体系之进程，配套省会经济圈和合芜蚌 自主创新综合配套改革试验区的建设，带动城市新型建材工业经经济发展扩大地方社会就业现实意义。

建材交易仓储中心将形成批建材品牌商入驻吸引第三方 建材家居经营企业。

推动企业依托南部物流优势条件，通过水陆 铁进出口，参与区域性市场竞争，降低建材家居业在的运营成本 有效实现地方经济宏观物流产值，增加地方财税。

项目的建设将成为推动东南部五金建材汽配市场的有 利补充，促进区域产业结构调整。

交易仓储中心的建成，为整顿目前 该区域零散的建材交易和仓储，提升该区域建材物流环境提供了良好 整合平台项目建设将成为包河区淝河镇发展专业市场和物流产业的 形成互惠，互动，协同发展支重要经济力量。

项目在市场，选址方面做了充分的考虑针对周边南京等城市家 居建材市场重复建设造成经济回报严重下降状况，调查建材家居 市场层出上马，档次和品格高端的现实，结合项目的地块区位，在规 划定位上侧重于批量建材交易为展进行前瞻性规划，目标是建设 区域性商贸中心。

实施中鼓励推进功能创新交易方式现代化，建设 辐射力强的大中型批发市场，完善功能，提升档次。

支持发展以连锁 经营物流配送代理销售网络特许经营电子商务等为主要特征 的现代流通方式，改造和提升传统商贸业。

加速融入长三角大物流圈， 发展大型的商贸流通集团。

省会城市工业经济和区位及物流快速发展对综合性专业化 建材家居专业市场发展构成有效支撑 二十世纪的前十至二十年，是中国物流需求的高增长期。

社会 经济发展越来越依赖于现代物流的发展，这是个国家调整经济结 第章总论 包河区淝河镇黄巷村集体资产管理公司在对市建材家居城 和淝河镇南二环区域五金建材汽配的市场进行了分析并对东方新 城建材交易仓储中心建设项目可行性展开了研究，通过对该项目所在 地区的环境交通电力给排水等条件的调查，收集有关基础资料， 在此基础上编制了东方新城建材交易仓储中心项目可行性研究 报告。

项目概况及目标 项目名称东方新城建材交易仓储中心 建设地点市淝河路与南二环路交口东南处于市南二环 物流带，市对内外优势物流区域。

建设单位包河区淝河镇黄巷村集体资产管理公司 建设期限年 东方新城建材交易仓储中心项目拟建在淝河路与南二环路交 口东南，处于市南部建材五金汽配等产业的物流带，北连市 区南通包河工业区滨湖区。

南二环快速线通达市区各区域，高 速公路对内辐射全省，对外连武通宁达沪该项目在水路交通上， 处于重港口码头腹地，将为建材仓储物流最优综合成本的城市建 筑重要配套。

东方新城项目规划占地约亩，总投资万元人 核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，民币。

项目拟建总建筑面积平方米，其中品牌建材展示交 易中心平方米综合服务中心平方米装饰材料仓储交 易区平方米