成为联系会员。 盐城锦程国际物流有限公司主要承接海运进口及出口全程 运输业务，提供从上海宁波深圳大连天津厦门青 岛连云港南通等中国各大港口出口进口到世界各地的海 海，海空联运服务以及至世界各地的海陆江海国际中转服 务，以及进出口报关散货拼箱仓储转运代理保险代理 报关以及代理报检等全方位服务。还包括滚动船危险品集装 箱箱等特种船箱的海运。以上海南京盐城机场作 为航空基地，为客户提供从国际国内空运服务，包括上门提货 订舱缮制单证代理进出口报关进口清关派送报检报 验出口的由海关监管的陆转空空转空的运输服务，进口的 空转陆空转空的运输服务以及国际速递业务。 盐城锦程国际物流有限公司拥有自己的物流仓库，提供集 装箱堆存检验及散货的仓储分拨配送及重包装等系列 服务。盐城锦程国际物流园位于盐城市经济开发区盐渎路与 黄山路交界处,临近高速公路,交通十分便利占地约亩,现已 建两幢六千平方米的物流仓库,另将建设幢万平方米的特 种物流仓库,主要用于货物的仓储配载及分拨等用途。 三项目提出的背景及发展概况 世纪，伴随着经济的高速增长，给全球的物流行业带来 了很大的发展空间，也给发展中国家的物流产业带来了难得的 发展机遇。国际上，物流产业被认为是国民经济发展的动脉和 基础，其发展程度已经成为衡量国现代化程度和综合国力的 重要标志之，被喻为促进经济发展的加速器。 全球最负盛名的投资银行和管理咨询顾问美国摩根斯 坦利公司认为，中国每年的物流费用将超亿美元，未来 年，中国的物流服务收入将以每年的速度增长。面对如此庞 大的市场和如此诱人的前景，把物流业作为地方支柱产业来抓 是各级政府工作的侧重点。盐城要适应国际经济的新形势，提 高城市综合竞争力必须发展现代物流业，做大做强物流企业。 通过对盐城市经济发展总体状况现有物流需求和物流供给能 力以及未来经济发展对物流服务的需求等方面的调查和分析可 知,盐城市的硬件环境和软件环境已经具备了发展现代物流的 基本条件但盐城现有的物流企业的主要特征是小散以零 担为主要经营形式。通过发展现代物流,可以提升社会经济的 运行质量,满足企业在未来经济发展过程中对物流的需求,带动 整个 集装箱堆场的业务量取决于港口的吞吐量，而得天独厚的 地理条件和该地区日趋发展的经济需要为的吞吐量提供了不断 增长的源动力。 根据国内外物流业发展的形势我市物流业发展的现状以 及发展的需要，国际物流发展有限公司经过认真的考察和仔细 的调研，决定在江苏省经济区征地亩，新建国际物流中心 项目。对该项目的开发建设，市委市政府以及经济区给予了高 度重视，方面加快研究制定国际物流中心开发建设的总体实 施方案，同时出台扶持政策。在市经济区二级政府关注和支 持下，悦达物流将通过统筹规划，分期建设，滚动发展的 方式建设个高水平规划和可持续发展的现代国际物流中心 国际物流发展有限公司国际物流中心。 四可行性研究报告编制依据 建设单位用地红线规划要点及其他设计要求。 建设用地地质资料。 国家有关建设设计规范与标准。 建设单位关于国际物流发展有限公司国际物流中心项 目的建议书。 建设单位提供投资估算和财务预测的有关资料。 五主要技术经济指标 总用地面积平方米亩 总建筑面积平方米含集装箱堆场 容积率 项目总投资万元 六可行性研究评价意见 项目建设是必要的 为适应改革发展的需要，从实际出发，国际物流发展有限 公司国际物流中心项目建设是必要的。 建设规模是合理的 建设单位提出的国际物流中心项目占地面积平方 米，建筑面积平方米，按照国家有关建设标准，经计 算核定本项目占地面积平方米，建筑面积平方 米，建设规模是合理的。 七有关建议 项目建设，应进行全面规划，分期建设，根据财力物力条 件量入为出。就本工程建设投资万元来讲是可行的，但 必须采取行之有效的管理措施，努力节省建设费用和降低工程 造价才能使建设规模不得突破。 第二章项目运作的可行性条件 口和经济区的概况及其重要的地理位置 中国经济区辖区面积平方公里。是国家批准的重点港 口，列入江苏省跨世纪五大交通战略工程，类口岸年 月底经国务院批准对外开放。港区位置优势明显，腹地广阔， 覆盖苏中苏北十多个县市，面积万多平方公里，该区域经 济发展势头迅猛，是以上海为中心城市群产业转移的重要基地。 距上海港海里青岛港海里连云港海里距韩 国釜山港海里平泽港海里距日本长崎港海里。 沿海高速公路国道省道通输运河新长铁路横穿 大丰境内，徐淮宿盐高速直通。是江苏省中部沿海唯的最大 出海通道。 年，省政府以为依托，批准成立中国经济区，规划面 积平方公里，启动面积平方公里。全区加快实施以港 兴区以区促港港区联动跨越发展的方针，全面打造了 港区产业群。美国日本韩国新加坡香港等国家和地区 以及国内的中国诚通中电投资南化纤上海迪赛诺北京 颖泰浙江兄弟公司黑龙江北大荒米业等多个企业进区， 总投资亿元。目前，已形成了新能源生物科技农产品加 工机械制造仓储物流商贸及旅游等大产业。年 月，原省委书记李源潮视察提出以工兴港以港兴海集约 开发保护生态的方针，要求经济区走在沿海开发的前列， 把经济区建成国家级开发区。海港新城计划远期建设平方公 里万人口近期建设平方公里，万人口居住的新城。 形成经济繁荣环境优美社会和谐开放文明的生态型港城。 港城期工程已向国内外招标，规划出国际流的海港新城。 十五期间，规划建设行政中心商贸旅游高品位服务 业等批标志性建筑。 第章总论 项目概要 项目名称地区国际物流中心项目 建设单位国际物流发展有限公司 承担可行性研究单位工程咨询有限公司 项目可行性研究工作内容 项目建设的必要性分析 确定合理的建设规模 优化设计方案 工程项目投资估算 分析项目建设条件，提出工程实施进度计划 综合评价与建议。 二建设单位基本情况 国际物流发展有限公司是由环球物流有限公司盐城锦程 国际物流有限公司联合投资设立的。该公司主要为客户提供门 到门的国际国内物流服务，并投资经营相关产业，主要以全面 的体化的综合服务手段，为客户提供国际物流，项目运输 超限设备运输的整体物流解决方案，采购物流与供应链物流的 优质服务包括国际货运业务船务代理业务，仓储码头业务 汽车运输业务等。本着立足口岸辐射国内面向全球的 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 发展战略，以公司独特的经营理念和不懈的创业精神，凭借各 方投资公司的优势，依托的优越的地理位置，计划用年的 时间，把公司打造成国内流苏中最大最强的以物流为主的综 合性企业并成功上市。 公司股东环球物流有限公司组成立于年月日， 是经主管部门批准的专业从事第三方物流服务的物流企业，是 悦达集团为响应省委省政府关于加快发展现代服务业中的加 速发展物流业的号召，在经济全球化信息技术迅速发展的大 趋势下，为集团所属工业提高劳动生产率而成立的现代物流 企业。环球物流主要从事商品车及配件拖拉机纺织品等原 辅料及产品的配送，同时兼营产品原料的仓储加工包装 运输海关监管货运代理等业务。公司注册资本金万元 人民币，年营业总额达万元人民币。经过年多的发 展，环球物流已经成长为盐城地区最具规模的物流企业之。 公司股东盐城锦程国际物流有限公司是锦程国际物流集团 股份有限公司麾下的子公司,是经国家商务部批准成立的级 货运代理企业,并具有资格。公司拥有具备快速响应的电 子商务应用系统，以实现高度的信息共享和资源优化配置，提 高沟通质量，并为客户实现全信息标准化的物流服务，并时 刻提供最权威最全面的国际物流动态和国际贸易咨讯。公司 在管理上已与国际接轨，年通过了质量体系认证， 成为联系会员。 盐城锦程国际物流有限公司主要承接海运进口及出口全程 运输业务，提供从上海宁波深圳大连天津厦门青 岛连云港南通等中国各大港口出口进口到世界各地的海 海，海空联运服务以及至世界各地的海陆江海国际中转服 务，以及进出口报关散货拼箱仓储转运代理保险代理 报关以及代理报检等全方位服务。还包括滚动船危险品集装 箱箱等特种船箱的海运。以上海南京盐城机场作 为航空基地，为客户提供从国际国内空运服务，包括上门提货 订舱缮制单证代理进出口报关进口清关派送报检报 验出口的由海关监管的陆转空空转空的运输服务，进口的 空转陆空转空的运输服务以及国际速递业务。 盐城锦程国际物流有限公司拥有自己的物流仓库，提供集 装箱堆存检验及散货的仓储分拨配送及重包装等系列 服务。盐城锦程国际物流园位于盐城市经济开发区盐渎路与 黄山路交界处,临近高速公路,交通十分便利占地约亩,现已 建两幢六千平方米的物流仓库,另将建设幢万平方米的特 种物流仓库,主要用于货物的仓储配载及分拨等用途。