际服务业大会，探讨服务业发展年首 届深圳文博会召开，年第二届文博会召开年 沈阳也举办了首届中国东北沈阳文化产业博览会。

近几年中国会展举办总数及增长趋势 全国会展举办总数及增长趋势 年份展览数量个 随着经济全球化的不断深入和市场经济的不断完善，会 展业以其强大的功能不可代别，即宾 馆饭店接待会展和展览场馆接待会展。

本研究对会展类型的 划分，同样遵循这做法。

从全国目前房地产市场的发展现状看，高容积率高土 地成本是大特色，大型会展场馆由于场地大容积率低， 不可能进行大规模开发。

而根据会展市场的现状看，无论是 大型展览场馆的开发建设，还是大型会展的主办，都采取的 是政府主导而非市场主导的开发举办模式，由此更决定了 大型会展场馆不可能进行大规模开发，而要受诸多因素制 约。

鉴于此，本研究重点关注酒店宾馆类会展或类似的中小 型会展场所较之大型会展场馆，此类会展场所的开发风险 更小，也更切合北京房地产开发市场与会展市场的现实。

三会展业发展概述 国际会展业发展概述 会展活动最早出现在希腊，希腊最初的集市是交换买 卖奴隶的集市。

到了古奥林匹克时期公元前公元前 年，希腊有了常规的集市，与奥林匹克运动会同时举行。

在古罗马，民众每隔天就聚集次，听官吏颁布法令宣 布裁决。

同时也举办集市，农民小生产者商人在大街上 搭起临时摊位，交换出售产品。

罗马帝国扩张版图时，把 罗马集市带到了欧洲其他地区。

德国莱比锡博览会，号称最古老的博览会，始建于年，年由传统的集市转变为样品博览会，于年发 展成为工业技术博览会。

德国法兰克福博览会是在年 经王室授权之后开始举办的。

年，法国政府举办了‚共和国工业产品展‛，这是 世界上第个由政府组织的国家工业展览会。

法国国家工业 展览会具有很强的政治色彩，是种宣传鼓舞性质的展览 会。

年英国举办了世界规模的‚万国工业大展览会‛， 该展览会在伦敦海德公园的水晶宫内举办，展出面积约 万平方米，展览会分为原料部分机器部分产品部分和工 艺部分等，参展者达家，其中约是英国的参展者， 来自世界其他地区的个国家，展出产品约万件， 展览时间为天，参观者达人次。

从性质上和形 式上看这都是个全新的展览会，以后被称作第届世界博 览会，并被认为是现代展览会的开始。

现代科技展览会经 济 展览会贸易博览会宣传究和准备工作需要至 年时间，项目会在适 应国家经济社会发展形势和省自身发展条件时启 动。

二项目提出理由 会展业是个新兴的服务行业，影响面广，关联度高。

会展经济逐步发展成 为新的增长点，而且会展业是发展潜力大的行业之。

在新时期，必须大力发展 会展业，全面提升会展经济。

会展业地位和作用日益凸 现，会展业涉及工业农 业商贸等诸多产业，对结构调整开拓市场促进消 费加强合作交流扩大 产品出口推动经济快速持续健康发展等发挥重要作 用，在城市建设精神文明 第部分项目总论 项目背景 项目名称国际会展中心 二项目性质新建项目 三研究范围 按照国家的有关规定及可行性研究与项目评价的要 求，本可行性研究报 告不仅论述了市国际会展中心项目的必要性建设方 案的可行性及其所带来 的社会效益等，而且对于其经济效益方面也做了分析。

具体研究范围如下 项目背景与建设必要性 市场初步预测 项目规模与内容 会展场馆项目对比分析 西海岸房地产项目对比分析 会展业的分析 博鳌亚洲论坛对会展业的影响和带动 项目经济测算 社会评价及研究结论 核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，投资开发建议 二项目概况 拟建地点市长流新区 二建设规模与目标 建设规模 按照整体规划，本项目总建筑面积为。

建设目标 使市展览业向着‚法制化市场化产业化国际化‛ 方向发展，理顺展览管理体制，发挥行业自律作用，规范展 览市场。

加强对会展场馆建设的指导，形成科学合理的场 馆布局结构和规模。

要以人为本，切实提高展会信息和其 他各项服务的质量和水平。

要加大展会知识产权保护工 作力度，培育重点地区和行业的自主展会品牌。

要进步加 强展览理论研究和人才培养，促进市展览业的可持续发