外开放的不断深入，以及招商引资工作力度的不断加大，大力 改善地区投资环境，尤其是改善投资软环境成为各级政府的项重要任 务。

高尔夫运动对众多的外国投资者具有较大的吸引力，因此，投资建设 高质量水准的高尔夫球场对于改善地方投资软环境，增强对外商投资者的 吸引力具有积极的意义在南京市外商投资企业迅速增加的背景下， 越来越多的外籍高尔夫消费者对高尔夫市场益率 投资回收期静态年 投资回收期动态年 第二章项目建设的意义及必要性 改善南京及周边地区投资环境，为地区经济发展做出贡献 作为长江中下游的中心城市之长江三角洲宁沪杭经济圈的核心城 市和南京都市圈的核心城市，以及作为中国东南沿海较早开放的城市之 ，南京市是中国经济文化金融教育科技的前沿发展地区和对外开 放交流的重要窗口。

南京市除了雄厚的工业经济基础外，还具有得天独厚 的地理区位优势环境资源优势和其他优势，是国内境外众多国家和地 区知名企业投资者投资创业的片热土。

以南京为核心的南京都市圈的形 成，将在与长江三角洲经济圈的交互辉映中展示出更加灿烂的发展前景。

高尔夫球运动在中国的发展虽然仅有二十余年的历史，但是众多高尔 夫球会的建设和发展历史已经充分说明他们在所在地区对外招商引资，改 善投资环境方面都已经起到了积极的作用。

尤其是在改革开放和吸引外资 的前沿地区，今天，许多跨国企业的投资者已将高尔夫球场作为投资环境 的重要环，不仅作为商务洽谈和商务会议的首选场所，还可以让他们的 海外高级雇员和专业人士安心在中国工作。

南京市区作为南京市的郊区，在南京市的经济发展区域规划中属 于后起之秀，是南京市今后重要的新城区重要的高新技术产业发展区域 和国际化的知识创新基地。

目前，区以经济技术开发区和科 学园开发区为重心，以十五规划为指针，加大基础设施建设力度，大 力改善投资环境，紧锣密鼓的进行大开发和大开放工作。

随着中国加入 及外商投资的不断增长，特别是作为中国进出口贸易后起之秀的长 江三角洲地区，在其核心城市南京市兴建个具有国际水准的高尔夫体育 休闲场所和能完美地与自然环境相结合的园林式会所不仅必要，而且意义重大。

南京高尔夫球会的建设，将成为镶嵌在区的颗璀璨的明珠， 为该地区提供个集绿化高尚体育休闲娱乐旅游为体的人为景 观社区，并且南京高尔夫球会将深圳高尔夫这在珠江三角 洲以及声誉卓著的高尔夫运动品牌有机的延伸到长江三角洲，对南京市和 区改善投资环境提高招商引资的吸引力和质量带动整个地区餐饮 娱乐交通等相关产业经济的发展将会起到积极作用。

球会还将为当地创 造上个四杆洞。

发球台。

发球台是条球道的起点，建成的是块高出周边草 坪的园形或方形草坪，设有两个球状标记。

果岭。

包括球洞果岭和联系果岭。

果岭的草坪经过最精心的修 剪，球能在上面无障碍地滚动。

草坪。

每条球道建成带状开阔平展而且起伏顺畅的草坪 草种选用百慕达暖季型草，易于维护保养。

第章总论 项目概况 项目名称 高尔夫球会新建项目 地理区位 江苏省南京市区科学园。

项目单位 南京高尔夫置业有限公司在南京市区科学园注册之中外合 作企业，以下简称南京南京公司公司项目公司 项目简介 南京高尔夫球会是南京高尔夫置业有限公司基于对中国高尔 夫产业和市场未来发展态势长江三角洲和南京经济圈社会经济发展趋势 的调研和分析的基础上，在南京市和区政府的大力支持下，本着发展 南京体育休闲娱乐和旅游产业，带动区高尚房地产市场发展的目 的，在南京市区科学园投资建设的洞国际标准高尔夫球场及配套设 施。

该项目是个集高尔夫体育运动体育休闲娱乐和旅游为体的高 尚体育项目。

二项目背景 行业背景。

高尔夫球是项具有特殊魅力的体育运动，在世界范围内，高尔夫球 核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，和网球足球并称为三大体育运动项目。

高尔夫球在西方国家至今已有四 百多年的历史，目前全世界高尔夫球场已多达三万以上，其中美洲有二万 六千多个，欧洲有四千多个，日本有二千多个。

全球高尔夫运动最为发达 的美国在过去的年中，平均每年新增多个高尔夫球场，高尔夫运动 也已由传统的贵族休闲运动转变