率达。

煤电油气化工四 大工业支柱产业进步发展壮大，煤炭产量达到亿吨，电力装机容量达到 万千瓦天然气产量亿立方米原油产量万吨甲醇万吨盐 万吨聚氯乙烯的生产能力达到万吨，煤气盐甲醇产量稳居全省首 位。

折合油气当量，榆林依然保持了中国第产能大市地位。

三农和社会事业投入增幅全省第。

全市三万平方 米。

其中桃花园住宅小区，占地亩，开发建筑万平方米，总投资 亿元，全年竣工万平方米圣景名苑住宅小区，占地亩，开 发建筑万平方米，总投资亿元荟景家园住宅小区，占地亩，建 筑万平方米，总投资亿元神木县人民小区占地亩，建筑万平方 米，总投资亿元，竣工万平方米。

这些大盘住宅项目已相继进入投资高 峰期，对房地产开发投资的拉动效益明显凸现。

在高端市场方面，由于开发理念区域文化等种种因素影响，榆林市的房地 产高端市场潜力未能发掘和有效利用，市场几乎片空白，而有购买力的消费群 体见多识广，对于高品质住宅具有定的有效需求。

随着城市化进程推进，大规模的人口增长和就业迁移成为榆林市城市发展的 趋势，城市发展的发展最基本的表现在土地范围的扩展，居住是城市的基本功能， 也是人类生活的基本要素。

人口的快速增长推动了房地产居住业的发展，对于榆 林来说，由于老城区人口和就业面的饱和，新增本地人口和迁移的外来人口必然 会向日趋成熟中的开发区集中，榆林市开发区的房地产市场逐渐呈现出供销两旺 的发展势头。

第二节榆林市房地产市场发展趋势 从总体上看，榆林市房地产市场呈现出稳定健康有序的发展态势，随着 住宅建设的快速发展及国家对房地产市场管理的逐步规范，居民收入的稳步增长， 榆林市房地产业即将迎来个重大的发展机遇，今后几年榆林市房地产市场还将 保持持续稳步增长的态势，市场环境将进步改善，房地产市场体系更趋完善。

供给市场发展趋势 房地产市场将逐渐步入市场化运作，竞争也会日趋激烈 由于国家调控政策影响，加之真正有计划有能力生产高档产品的开发商 凤毛麟角，因而高档住房开发面积的供应将不会迅猛增长 住宅销售价格将保持稳中有升 高档住宅市场将开始迈出步伐被挖掘，旦出现领袖级产品，必将使得 低中档住宅的建筑风格规划设计环境景观社区配套物业管理等体现产品 质素的指标有较大改观甚至出现质的飞跃 开发经营理念不断突破，营销策划包装推广逐步被重视年 版 室外排水设计规范年 版 建筑给水排水设计规范 汽车库修车库停车场设计防火规范 高层民用建筑设计防火规范 建筑设计防火规范年 版 自动喷水灭火系统设计规范 住宅设计规范 水喷雾灭火系统设计规范 建筑灭火器配置设计规范 二设计范围 室外给水系统室外排水系统室内给水系统 ④室内排水系统室内热水系统室内消防设计 第章项目总论 第节项目背景 项目名称 紫陌园 二建设单位 三承担可行性研究工作的单位 陕西君安房地产咨询有限公司 四拟建地址 本项目位于榆林城区西南即在规划中的榆林城市第五组团用地范围内 第二节项目概况 场地概述 具体用地榆林紫陌园小区位于榆林城区西南即在规划中的榆林城市第五 组团用地范围内。

小区东侧紧邻片荒地，西邻创二路圣湖路，南邻西区路苏 兴路，北邻榆佳路苏榆路。

地理位置前景优越，四面临路，交通状况良好，属 于榆林市理想的居住处所。

场地周围自然与人文环境 场地北边苏榆路沙梁北侧是景色优美的尤家峁水库，这里每年夏季都吸引了大 量游人前来避暑游玩。

不久的将来，这里将成为未来的城市生态公园。

占地面积 核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，小区用地东西向最窄处为，最宽处为，南北长，总用地为 公顷合亩，其中含城市代征路用地公顷合亩，实际总用 地为公顷合亩。

场地地形地貌 小区场地多为沙地，地形基本平坦，北高南低，用地范围内无建筑物和构筑物。

工程地质水文地质不良地质特殊地质 待地勘报告提供后说明。

第三节可行性研究的依据和范围 可行性研究的依据 房地产开