欠缺 地块相对较为细碎，塑造特色景观有定难度生态环境保护 意识有待加强，如生活污水的净化，旱期场地雨水的回收土地涵养以及汛期山洪的尽快排除等。

三机会 其发展机会有区域背景条件。

国家西部开发的战略，使 张家界面临历史性的发展机遇，加快普旅游 基地。

如上海旅游新区的孙桥现代农业园区北京的锦绣大地农业观光园苏州的大地园无锡的大浮观光农业园和珠海农业科技基地。

三观光农农业发展前景 旅游业的飞速发展为旅游观光农业提供了充足的客源。

观光 农业既然属于旅游业，所以其发展与旅游业的整体发展也密切相关。

近年随着假日经济的兴起，城市居民旅游人次和旅游费用的逐年递 增，因此，未来对观光农业的需求也将保持个旺盛的趋势。

旅游观光农业是旅游业发展方向之。

我国在十五期间 已经启动国家生态旅游示范区旅游扶贫开发区国家旅游度假区建 设工程。

因此可以看出，观光农业是国家政策支持和扶持的产业。

发展观光农业投入少收益高。

方面，观光农业项目可以 就地取材，建设费用相对较小，而且由于项目的分期投资和开发，使 得启动资金较小。

另方面，观光农业项目建设周期较短，能迅速产 生经济效益，包括农业收入和旅游收入，而两者的结合使得其效益优 于传统农业。

例如农产品在采摘旅游活动中直接销售给游客，减少 了运输费用。

本项目试图建设个原生态的观光农庄，结合湘西的特点，开展 观光旅游休闲度假的服务，方面为游客提供幽雅的休闲场地另 方面也为这些人员提供健康的无公害的农产品，更能为人们提供 从事农事作业收获的乐趣，提供体验土家风情的场地，在满足消费 者的观光旅游休闲度假需求的同时，也兼顾有利于精神健康和身体 健康的疗养。

第三章项目建设的重要性和必要性 随着城市建设的快速推进，科技的日新月异，经济的迅速腾飞， 人们追求环境的品位发生了质的转变，回归自然，享受纯自然气息已 成为人们追求的生活方式。

发展旅游观光农业，既能体现现代农业高 效外向生态的本质内涵，又可很好地展示现代农业，传播农业文 化，满足人们的旅游需求。

旅游观光农业的发展对加速改变湖南农业 相对落后局面，加快社会主义新农村建设步伐，尤其是打造湖南旅游 品牌都具有现实的指导意义。

满足人民群众日益增长的物质和文化生活的需要 随着经济的不断发展，科技的不断进步，生活水平的不断提的自然保护区与驰名 中外的佛教圣地梵净山便是它的主峰。

武陵山脉由梵净山分支进入湘 西与鄂西，然后又分三支北支由湖北省的来凤县与湖南省的龙山县 进入历山桂英山与青龙山中支则进入澧水以北的天星山朝天山 金龙山与白云山南支进入石柱山羊峰山天门山大龙山与天台 山。

这三支山脉经过市辖两区两县后，其走向由西向东，由慈利 石门向洞庭湖沉没并自然消失。

所以，张家界市的东北部实际上是处 在山峰与湖区的交接处或叫接合部。

四地震灾害 根据中国地震烈度区划图谱，该场址地震基本烈度为 六度。

第章总论 项目概况 项目名称张家界武陵源区天子山原生态观光农庄建设项 目 二项目业主重庆中孚投资有限公司 三项目地址张家界市武陵源区天子山镇泗南峪村 四项目性质新建 五项目建设内容及规模 本项目拟租赁土地亩，其建设主要内容为生态农业园民族 风情园接待配套用房及原生态拓展训练基地的建设。

主要建设规模 如下 生态农业园种植果林亩，景观灌木及花卉亩，天 然绿色蔬菜种植亩。

民族风情园修建民俗风情园亩。

接待配套用房改造修整原有用房，新建。

原生态拓展训练基地修建原生态拓展训练基地亩。

六项目工期 项目建设期拟定为年，即年月至年月。

核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，七项目总投资及资金筹措 项目总投资为万元，其中期投入万元。

资金筹措 项目资金全部由业主自筹。

二项目编制依据 中华人民共和国国民经济和社会发展第十个五年规划纲 要 中国旅游业发展十五规划纲要地方篇 湖南省国民经济和社会发展十五规划 湖南省城乡总体规划 湖南省旅游发展总体规划 张家界市国民经济和社会发展第十个五年总体规划纲要 张家界市观光农业总体规划 张家