第四章场址与建设条件 场地 项目建设地址选择在市区震雷山风景区黑马石组， 占地面积平方米，项目区交通便利，周围环境良好，没有 污染源。

建设条件 地形 该处属豫中大平原，地势略显西高东低。

地面海拔高度平均 约为米。

气象条件 该区属北亚热带向暖温带过度的大里，南北宽约 公里，总面积平方公里。

辖县区个管理区，总 人口万。

是武汉的北大门，的南大门，交通便利， 区位优越。

南距武汉公里，北距郑州公里，东距 合肥公里，西距西安公里，处在几个城市中间的位 置。

是全国个交通枢纽城市之。

市区为撤地设市后在原县基础上区划 而成。

市区位于省南部，豫鄂交界的大别山腹地， 淮河之滨，北与驻马店市相邻，西与南阳市交界。

面积 平方公里，人口万，国内生产总值亿元年 交通区位京广铁路京珠高速公路国道穿越南北，宁 西铁路国道西安合肥高速公路省道线横贯 东西，北距省会郑州公里，南距武汉公里，交通便 利。

区土地富饶，物产丰富。

这里地处北亚热带向暖温带 过度区，四季分明，兼有南北气候之长，享有北国之江南， 江南之北国的美誉。

自古就有鱼米之乡的美称，山地 丘陵平原多种地形在这里交错聚集，境内河流水库众多， 水资源丰富，淮河自西向东流经全境，流长公里，有 级支流余条，中型水库座，小型水库座。

这里盛产 茶叶石榴板栗银杏百合花生鱼龙虾等。

已探 明可采矿藏种，珍珠岩萤石等非金属矿产资源丰富。

交通区位优势明显。

京广铁路京珠高速公路 国道穿越南北，宁西铁路国道西安合肥高速公路 省道线横贯东西，北距省会郑州公里，南距武汉 公里，交通十分便利。

区是片富饶的土地。

山地垄岗平原多种地形在 这里交错聚集，区境内河流众多，水资源丰富，淮河自西向 东流经全境，流长公里，有级支流余条。

她盛产花 生石榴扳粟茶叶银杏百合等现在探明可采矿藏 种，珍珠岩莹石等非金矿产资源丰富。

区是个旅游胜地，她地处北亚热带向暖温带过渡 区，四季分明，蓑有南北气候之长，享有北国之江南。

江南 之北国的美誉。

南北动植物资源在此汇集，有高等植物 多科，多种，森林覆盖率。

全区林深树密，奇 石林立，山溪瀑境设计要利于体现清新典 雅朴素的行业特点。

地面采用防滑地板砖，墙壁及天花板涂刷白色环保无毒害纳 米涂料。

般装修如下 外装修外墙涂料 内墙混合砂浆墙面，外罩仿瓷涂料。

屋面保温隔热高分子防水材料防水层有组织排 水 门窗木门木质防火门地弹簧门铝合金窗 顶棚同内墙 建筑风格 新建业务用房外墙主色调采用白色。

建筑风格与色彩要统 协调。

要避免缺乏文化内涵的外观设计。

窗户尽量采用白色透明 玻璃，以提高室内自然光照度，避免采用蓝绿茶等较深颜色 第章总论 项目名称及承办单位 项目名称 项目名称市区社会福利中心儿童部建设项目 项目承办单位 项目承办单位市区民政局 项目拟建地点 项目拟建地点市区震雷山风景区黑马石组。

研究工作的依据和范围 研究工作的依据 社会福利机构管理暂行办法年民政部 号令发布 中华人民共和国国民经济和社会发展第十个五年 规划纲要 省第十个五年规划纲要 市民政局关于编制县区年至年社会 福利机构设施建设规划的通知信民办号 核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传， 承办单位关于编制可行性研究报告委托书 项目单位提供的编制可研的其它基础资料。

研究工作的范围 根据项目建设条件的实际状况，通过对项目建设背景必要 性建设场址工程技术方案项目的组织管理项目实施计划 环境保护消防与公共安全招投标方案投资估算与资金筹措 等方面进行综合研究和分析，重点研究和论述项目建设的必要 性建设方案投资估算和融资方案，以便为项目的融资决策和 建设，提供可靠的决策依据。

项目提出的理由 为了深入贯彻三个代表重要思想和十六大精神，认真落 实以人为本和全面协调可持续的科学发展观，大力发展社会 福