处常州市新北区，基于 地块得天独厚的自然人文优势，又临近三井河，河流是个 城市历史文明的见证。

项目的实施，将对新北区区域经济的快 速发展，起到带头作用，项目力图创造个高品质的住宅小区， 从而有力的提升新北区乃至常州市的城市形象。

二自然条件 气象条件 地理位置 新北区地处常州市北部，北纬，东经 ，北濒长江，与泰州市隔江相望新增 高效设施农业面积万亩，累计完成农业总产值亿元。

三井街道概况三井街道位于常州市新北区最南端，地 处常州国家高新技术产业开发区核心区域。

境内沪宁高速公路江苏嘉越工程项目管理有限公司 沪宁铁路飞龙路横贯东西，通江大道外环高架快速公交 沟通南北，交通便捷，区位条件优越，常州市行政中心坐落于 境内。

辖区面积平方公里，现辖个社区居委会，原籍 人口万人，实际居住人口万余人。

年，街道全年 实现地区生产总值亿元，同比增长实现财政总收入 亿元，般预算收入达亿元，同比增长完成全 社会固定资产投资亿元，其中工业投入亿元，同比增 长完成工业销售收入亿元，同比增长 实现利税亿元，同比增长实际利用外资 万美元，引进内资注册资金亿元实现第三产业增加值 亿元，同比增长。

多年来，三井街道通过招商引资与兴建工业园区，加强科 技创新，实现了经济建设的跨越式发展，形成了以电子信息技 术机电体化产业为主的产业结构。

年街道三晶科技园 在被评定为全市街道级首个省级科技孵化产业基地的基础 上，又完成了国家级科技孵化产业基地的申报工作，已成为全 区科技创新的重要平台。

街道企业科技创新势头强劲，全年新 增省级高新技术企业家，民营高科技企业家，省级以上高 新技术产品只组织申报区级以上科技计划项其中市级 项省级项国家级项完成专利申请件授权 件，同比分别增长全年引进海归企业 家，引进海归高科技人才人，其中硕士人博士人。

江苏嘉越工程项目管理有限公司 批国际国内大公司如梅特勒托利多德国莱尼集团伺 服电机立达纺织康辉医疗等骨干企业群体不断壮大，对街道 经济的影响力推动力进步攀升，目前街道产值超亿元工业 企业家，占工业企业总数的，全年实现产值亿元， 占工业总产值的，完成利税亿元，占工业利税总额的 纳税超百万元以上企业共家，实现利税近亿元， 占全街道财政总收入的，其中房产建筑企业税收完成 亿元，成为街道财税的重要贡献力量。

年，原三井乡成建制转为三井街道，城市化进程由此 加快，工作重点由单纯发展工业经济逐步转为发展经济和管理 社会事务并举，在继续保持经济快速发展的同时，社会管理意 识及水平迅速提高，城市功能不断增强，城市环境和形象不断 平台垂直绿化相连，形成点线面立体交织的 网络状绿化体系。

精心处理小区绿地，使之园林化艺术化增强环境的可 参与性，重点建设小区中心绿地。

充分利用健身场地活动体 闲场地小品雕塑等中西造园手法来组景造景点景，丰 富社区的园林文化氛围。

栽植计划 植物栽植选取原则注意常绿灌木和落叶乔木的分配，丰 第章总论 项目概况 项目名称常州市新北区兴业路北侧泰山路东侧地块 项目。

项目建设地址本项目地块位于常州市新北区三井街道 泰山路以东三井河以南嵩山路以西兴业路以北。

项目总用地面积平方米。

总建筑面积平方米地上总建筑面积 平方米，地下总建筑面积平方米。

项目主要建设内容 项目规划设计为综合性的住宅小区，拟建住宅商业及其配 套工程等。

总建筑面积，其中 住宅建筑面积 商业建筑面积 社区配套建筑面积 地下室建筑面积。

总投资本项目总投资万元。

核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，资金筹措自筹。

项目建设期建设期为三年。

二项目建设单位概况 项目建设单位常州黑牡丹置业有限公司 单位地址新北区高新科技园号楼 法人代表张志銮 注册资本亿元 企业类型有限责任公司法人独资 经营范围从事拆迁安置房城市公共基础设施的融资 建设，并承担政府投资重点项目的代建工作。

常州黑牡丹置业有限公司，原名火炬置业有限公司， 年成立于江苏常州，是家伴随常州国家高新区同步成长起来的 国有房地产企