规划规范 城市电力网规划设计导则 民用建筑电气设计规范 全国民用建筑工程设计技术措施电气 国家现行有关的规范标准及法规 供电设计的基本原则 中压供电系统的设计，应保证供电的可靠性和具有定 的灵活性，按不同的负荷等级采取不同的供电方式。

供电围墙，西至中沟村村道。

建设用地为公司通过划拨获 得开发权。

清水湾项目位于中电阳光新城的东南角，地块周 界为北至道北五路，南至石油公司铁路专用线，东至小区内规 划的经五路，西至规划道路为经四路。

主要建设内容和规模 中电阳光新城经济适用房项目规划总用地面积 万平方米，总建筑面积万平方米。

本期拟建的清水湾 居民小区规划用地面积亩，总建筑面积万平方米，住宅 建筑面积万平方米，商业设施平方米，相关配套设施 共计平方米，地下建筑面积平方米。

拟建多层住宅 栋，小高层住宅栋，可提供保障性住房套。

建设方案 规划指导思想 从健康宜居环保科学经济适用出发，精心设计。

遵循自然与文化相结合的原则，强调人与自然和谐共存 的环境概念，营造公园中的小区，小区中的公园。

总体协调统，规划布局结构清晰，功能组织合理，设 施配套齐全，方便居民生活，有利于邻里交往和物业管理等需要。

重视小区的空间环境组织建筑文化内涵及绿化景观系 统。

主体设计考虑地区特征及个性，并与周围环境相协调。

创造安 全卫生方便舒适和优美的小区环境及新颖美观大方的城 市道路沿街景观。

合理组织小区内部及外部的交通流线，避免区内外交通 穿越，同时满足消防救护等要求，并保证区内人车安全和居住的 安宁。

尊重自然地形，尽量减少工程土石方。

在符合居民活动规律和方便居民日常使用要求下配置公 共服务设施，小区内安排休闲体育锻炼与交往的场所。

小区内设社区办幼儿园大型商场和停车场等各种便 民设施。

本可研报告对小区的建筑总体布局进行了综合分析比较优 化，实现功能分区更加明确。

项目总体规划方案 总体布局 该小区规划性质为经济适用房大型综合社区，小区四面临规划 的城市道路。

场址呈较规则的长方形，邙山大渠把两个组团隔开， 平面上沿邙山大渠布置小高层住宅，以邙山大渠作为小区的水系景 观，以期取得良好的景观效果。

结合现状规划内设六排多层住宅。

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洛阳城市发展总体规划 发展的战略方针及目标 凭借雄厚的工业基础条件与科技优势，充分利用历史文化名 城著名古都的知名度，发挥区位优势和交通优势，加强流通领域 建设，强化中心城市职能，带动区域经济全面发展。

建立和完善社会主义市场经济体制，加大改革开放力度，抓住 机遇，加快老工业基地改造步伐，调整和优化产业结构，把洛阳建 设成为科技教育发达的现代化工业城市和以历史文化名城为依托 的国际旅游城市，中原城市群副中心，科研开发中心和职业培训基 地以及中西部区域物流枢纽。

近期规划目录 第章业主单位及项目状况 项目业主单位概况 项目概况 项目建设进度计划安排 第二章发展规划产业政策及行业准入分析 发展规划分析 产业政策分析 行业准入分析 第三章节能方案分析 用能标准及节能规范 节能措施综述 能耗状况及能耗指标分析 节能措施和节能效果分析 第四章建设用地征地拆迁及移民安置方案 项目选址及用地方案 场址建设条件 土地利用合理性分析 征地拆迁及安置规划方案 第五章环境及生态影响分析 设计依据 建设地点环境现状项目建设及使用对环境的影响 环境保护治理措施 环境影响评价 环境保护建议 第六章项目管理及建筑进度 项目管理 项目实施阶段 建设周期 项目招标初步方案 第七章经济影响分析 经济费用效益分析 评价结论 行业影响分析 区域经济影响分析 第八章社会影响分析 附件建设单位营业执照 建设单位资质证书 建设单位财务报表 项目建设用地规划许可证 土地使用权证书 洛阳市住房委员会办公室中电丽景经济适用住房建 设项目中标通知书年月号 洛阳市发展与改革委员会关于中电丽景项目建议书的 批复洛发改投资号 附图 项目地理位置图 项目总平面布置图 第章业主单位及项目状况 项目业主单位概况 业主单位概况 业主单位名称中