二经济产业发展状况 经济总量 近年来，江京地区国民经济呈整体快速增长态羽绒制 品宠物用品木制玩具洗涤用品鞋革等新兴工业产品和工艺产 品深受中外顾客的赞誉。

江京市的邮电通讯已实现传输光缆化电话交换程控化，无线寻呼实 现全省全国漫游。

座各类电站已与华东大电网联网供电，使得 全区电讯供电稳定可靠。

交通网络 江京市是浙西南的交通枢纽，交通条件十分便利。

金温铁路在 年就已经开通运行金丽温高速公路也已于年底全线贯通 国道横贯境内丽浦丽龙等条省道干线组成了地区公路交通的 骨架，全面形成了以高级和次高级公路为主干的公路运输网络。

江京 还拥有两座各吨泊位的温溪港，货轮可直达全国各大港口和香 港澳门等地。

江京机场也正在筹划当中。

全地区已基本形成良好的 交通网络。

社会人文历史 江京地区历史悠久，文化积淀深厚。

据考古发现，早在多年前 就有人类活动。

隋朝开皇九年公元年建处州，年改为括 州，年改为永嘉郡。

唐朝武德四年公元年复改为括州，年改为处州。

元朝至元十三年公元年改为处州路， 年改为安南府，随后又改为处州府。

明朝景泰三年公元可谓是汇峰林洞瀑于城，集奇峻 清幽于地。

江京是浙江省森林水能矿藏和野生珍稀动植物 资源最丰富的地区，森林覆盖率达到，素有浙江林海天 然氧吧天然的动植物园之称，被誉为难得净土。

江京是个清新秀美的世界。

在全市万平方公里的土地上，分 前言 本案目的 根据临海市银雁房地产有限公司关于投资兴建江京大饭店的项目意 向，年月日到日，我们就江京市城市区域交通网络 人文历史经济产业政策导向旅游资源客源市场周边环境等 影响投资建造江京大酒店的诸多因素进行了实地调研，采取的主要方 法是听取当地市政府有关负责人对整个江京地区总体经济发展 纲要产业政策导向瓯江沿线江滨区块江京大酒店所处区域建 设规划与设想城乡社会概况等有关情况的介绍二到江京市旅游 局行业管理处市场开发处规划处咨询了解相关的旅游客源接待 旅游资源开发年度统计数据等情况三实地考察了江京市区目前 最高档次的星级饭店三星级的江京国际元年 起，处州府辖江京松阳缙云青田遂昌庆元宣平云和 景宁县。

年辛亥革命后设立处州军政分府。

民国元年 年撤销处州军政分府，先后由瓯海道和江京第九第六第七行 政督查区管辖，辖江京松阳缙云龙泉庆元宣平景宁云 和县。

年月解放，月设江京专区，年撤销专区，各 县分别划入温州金华衢州专区管辖。

年月恢复江京专区， 辖江京青田缙云遂昌云和龙泉县。

年改称江京地 区，年设立江京地区行政公署。

其中年恢复庆元县， 年恢复松阳县，年设立景宁畲族自治县，年撤销江京县， 设立县级江京市，年撤销龙泉县，设立县级龙泉市，年撤 销县级江京市，设立莲都区。

年月日撤销行署建制，设江 京市，辖莲都区龙泉市和青田缙云云和庆元遂昌松阳 景宁县。

自古以来，江京就是浙西南地区的历史重镇，青田更是全 国著名的侨乡。

项目位置特征 江京大饭店项目位于江京市区的南部，瓯江的南岸，与市区隔江相望， 处于未来几年市政府计划重点开发地区的核心区块。

它座落于江京市 江滨公大酒店香溢紫荆花大酒店 和江京飞达大酒店及其他饭店的实际营业状况，并进步深入到当 地的购物中心娱乐场所以及风景旅游点，了解了当地市民的消费习 惯与水准四到江京大饭店拟建地点察看周边环境，分别测量至市 中心火车站汽车站金丽温高速公路入口及主要工矿企业等处的 实际距离五参考江京市政府各相关部门公布的有关数据材料江 京市年度统计年鉴江京市旅游局年度统计报表等。

基于上述材料，本项目建议书主要为江京大饭店的建设，提出投资环 核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，境评估目标市场分析投资建设定论投资规模及投资效益预测与 投资可行性分析等方面的参考意见。

二项目简述 城市概况 江京市位于浙江省的西南部，地处浙闽两省结合部，在东经 和北纬之间。

总面积 万平方公里，总人口万。

全区现辖江京龙泉二市及缙云 青田遂昌云和庆元景宁松阳七县，是浙江省面积最大而人 口最稀的地区。

它东南与温州市接壤，西南与福建省宁德市南平市 毗邻，产 品