可弥补下跌的损失。

中华珠宝 网年月日年东南亚珠宝零售市场大拼盘 其他国家和地区均呈现较好态势。

以色列第季度裸钻出口增长缅 甸海水珍珠将大幅增产，预计年产量示和交易。

珠宝大酒店建筑面积万平方米，拥有间豪华套房，是专为方便 珠宝商贾集中经商和进行行业交流而设，并根据珠宝商常携带贵重物品 的需要，特别配设全套流的保安系统。

整座酒店呈钻石形。

酒店面宽米，落地大玻璃，无梁无柱，气势磅礴。

大堂高米，面积 平方米，内设音乐瀑布小溪曲径亚热带森林园景，使整座酒店充满 现代浪漫气息和回归自然的感觉。

建成后的国际珠宝城计划配套有人民银行验金点珠宝鉴定中心海关报 关点，并有税务银行保险等服务机构。

还将有快递小时滚动珠宝 信息屏幕全方位国际珠宝信息网安全押运为珠宝商办理出口的来源地 证明黄金经营权珠宝进出口经营权代办有关营业执照暂住证等。

珠宝城将不定期举办大型国内国际珠宝研讨会交流会珠宝专业培训 会珠宝拍卖活动专业人员资质培训等。

珠宝城还将配备现代化高科技的防暴防盗设施，引进国际知名的物业 公司进行星级管理，配有世界流专业保安设施进行小时全天候监控，并有 支训练有素的专业保安队伍为珠宝企业保驾护航，使入驻企业无后顾之忧。

第四节可行性研究的基本思路 本报告旨在对项目作出常规可行性研究。

由于本项目是以珠宝为主体，集 珠宝加工业商业酒店业旅游业于体的房地产综合性开发项目，有别于 传统的单的珠宝工业区的开发。

在珠宝行业状况国家政策市场等诸多 有利因素的作用下，她必将成为中国放步伐加快，市场体系逐步完善， 投资需求上涨。

年月日，上海黄金交易所开业，结束了延续多年的黄金统 配统购。

今年上半年，中国人民银行又正式取消了有关黄金行业的项行政 审批项目，其中包括取消黄金收购许可，黄金制品生产加工批发业务审批， 黄金供应，黄金制品零售业务核准等。

这意味着，世界各地的相关企业只需在 中国当地市场购买黄金，就可以自由地在中国投资黄金珠宝生产批发和零售 项目。

世界黄金协会总裁詹姆斯伯顿曾对此评价说现在中国国内黄金市场完 全是个自由的市场。

第章总论 第节项目名称及简介 项目名称中国扬州国际珠宝城 二项目简介 中国扬州国际珠宝城是由香港罗兰斯宝集团在扬州市投资建设的 个集珠宝加工经营展示拍卖批发国际交易为体的大型房地产综合 开发项目。

项目座落于扬州市城区江阳大道与扬瓜路交汇处黄金地段。

扬州珠宝城占地亩，总建筑面积万平方米，投资亿港元， 计划引进国内外知名珠宝生产企业多家，珠宝经营及相关领域数千商家 按照资源集约化经营规模化运作产业化衔接链式化的国际经营理念， 将珠宝原材料集散交易珠宝加工珠宝经营珠宝展示珠宝拍卖交易 珠宝出口等各个产业环节进行有机整合并全面开放，供世界各地珠宝商贾在此 投资设厂，加工生产展示销售拍卖，国际贸易等充分挖掘珠宝产业 内涵国第个国际级高标准的珠宝专业大市场。

本报告以详细的市场调研为基础，以大量具有说服力的数字材料为依据。

逐回答该项目的投资者何以独具慧眼进军珠宝产业何以在长三角在扬州 开发建设国际珠宝城等疑问，顺理成章地得出两个结论选择长三角开发建 设国际珠宝城是市场的迫切需要选择扬州是因为扬州综合成本最低，综合效 益最好。

本报告充分发掘扬州在长三角经济圈中有利的区位优势，将项目有效 资源市场前景及公司操控能力三位体进行综合考虑，并对方案作出初步投 资估算。

第五节可行性研究的主要技术经济指标 本项目研究主要技术经济指标 总建筑面积万平方米 其中加工厂房面积平方米 商业面积平方米 酒店面积平方米 公寓面积平方米 总投资万元人民币不包括酒店投入 自有资金投入约万元人民币 经分析研究，本项目主要经济指标为 税后利润万元未计算厂房租金和酒店营业收益 全部投资净现值万元年折现率按计 全部投资内部收益率 总投资利润率 盈亏平衡点为 第二章珠宝市场分析 第节国际珠宝市场鸟瞰 相对平稳，各有升降，总体趋旺 珠宝首饰在国际贸易中是项大宗商品