打造集在宅养老健康居住商业休闲旅游度假社区文化五大价值体系于体，体现规划科学平衡发 展充分民主有效自治的现代大型社区。

四成基于以上四个体系的社区环境及公园旅游商业购物休闲旅游老年服务特色旅游社区文化和海洋 旅游的综合旅游休闲体系。

六大主题社区六大核心功能 尊老社区老有所养满足亲情层面的需求 生态社区老有所乐满足交往层面的需求 人文社区老有所学满足精神层面的需求 山海社区老有所享满足无障碍层面需求 健康社区老有所医满足居住环境的需求 完善社区老有所依满足医疗层面的需求 三形象定位 构建和谐城市，和谐社区，和谐生活。

开创全与市场研究报告 养老社会状况 二养老产业发展 三老年社区发展研究 四养老模式研究 概要 发展目标 本项目通过对项目所处地块的山海生态等自然资源以及人文资料之优势进行充分的分析与评估，结合项目所 处片区的整体市政规划，结合国家鼓励民营资本以各种形式发展养老产业的政策导向，从项目规划功能划分物 业产品细部以及统配套方面进行有针对性的方案设计，以打造中国第个大型的综合配套完善的真正意义上 的养老社区，从住宅设计环境设计社区文化设计全新的养老模式，发展完善的养老产业，打造专业亲情的颐老新镇。

创造中国国际养老生态住区人居可持续发展模式。

开启和谐人居未来，启动联合国人居首席样本。

集养老护理与休闲度假融为体，人与生态的高度和谐，本土文化与国际趋势的交融共生，区域发展与城市 升级紧密关联的创新典范。

中国世纪全新养老社区打造集在宅养老健康居住商业休闲旅游度假社区文化五大价值体系于体，体现规划科学平衡发 展充分民主有效自治的现代大型社区。

四城市品牌定位 烟台弘扬孝贤等各方面均能满足老年人生理及心理需求的养老社区，以促进 中国养老产业发展，有效解决人口老龄化带来的社会问题，满足老年人的养老需要。

完善社会养老功能与城市建设， 提升城市形象，并以此带动项目周边旅游人文资源的开发，促进项目整体规划的实施与国际养老生态社区的建设。

选择烟台，天时地利人和 核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，打造中国世纪全新养老社区典范 中国世纪创新养老服务模式领跑者 建设联合国人居城市示范社区 二总体定位 孝贤苑 魅力烟台尊老人文生态社区 区老有所乐满足交往层面的需求 人文社区老有所学满足精神层面的需求 山海社区老有所享满足无障碍层面需求 健康社区老有所医满足居住环境的需求 完善社区老有所依满足医疗层面的需求 三形象定位 构建和谐城市，和谐社区，和谐生活。

开创全新的养老模式，发展完善的养老产业，打造专业亲情的颐老新镇。

创造中国国际养老生态住区人居可持续发展模式。

开启和谐人居未来，启动联合国人居首席样本。

集养老护理与休闲度假融为体，人与生态的高度提供社会集中养老的区域。

进而带动周边综合旅游资源的进步及深层次开发，带动周边城市和全球的 旅游休闲客户的入住。

目录 第部分发展定位 发展目标 二总体定位 三形象定位 四城市品牌定位 五服务人群定位 第二部分功能构建 总体开发思路二功能结构分析 三整体功能结构布局 四项目发展计划与安排 第三部分可持续发展模式的确立 开发理念 二运作模式和策略 三可持续发展养老新模式的确立 附录发展背景联合国人居城市示范社区 形成环境优美体现传统文化功能完善的居住体系。

形成结构完整开放型自主成型的养老产业体系。

形成以开发商开发，专业公司经营，社区业主参与管理的全新经营管理模式。

形成硬件全面布局合理内容丰富层次多样的社区文化体系。

形成基于以上四个体系的社区环境及公园旅游商业购物休闲旅游老年服务特色旅游社区文化和海洋 旅游的综合旅游休闲体系。

六大主题社区六大核心功能 尊老社区老有所养满足亲情层面的需求 生态社发展，在全社会倡导敬老爱老助老风尚，是提高国民素质，化解社会矛盾，融合代际关系，促进家庭和睦，构建社会主义和谐社会的战略措施 对于推动老龄事业的发展，全面建设小康社会，实现中华民族的伟大复兴，具有重要的现实意义。

建设和谐人居，和谐城市，和谐社会 增加城市就业 扩大城市知名度 为城市发展注入新的活力 夺取世界级大奖，铸就城市品牌 五服务人群定位 配合孝贤苑开发规划的整体